内容摘要：奥特莱斯广场二期设计方案正式公示，北侧地块为奥莱商业，南侧为停车楼，总规划用地面积约63亩，二期总建筑面积95571.56平方米，项目总投资合计约8.98亿元，预计2026年竣工。
近日，青浦百联奥特莱斯广场二期开发项目商业及停车楼工程项目设计方案公示。
青浦百联奥特莱斯广场二期，即赵巷镇佳文路东侧C8A-01、C8B-01地块，位于已开业的奥特莱斯东侧，具体四至：东至绿地，西至佳文路，南至绿地，北至佳康路（详见附图），板块上隶属于该镇商业商务区单元。
今年8月，百联集团作为唯一竞买人以底价约2.21亿元成功摘得上述奥特莱斯广场二期地块（C8A-01、C8B-01地块），成交楼面价为3527元/平方米。
与我们此前解读的一样，奥特莱斯广场二期两幅地块北侧的C8A-01地块为奥莱商业，南侧C8B-01地块为停车楼（详见附图）。
本次公示显示，C8A-01、C8B-01地块总规划用地面积为42140.99平方米（约合63亩），二期总建筑面积95571.56平方米。
其中，C8A-01地块（奥莱商业）建筑面积为35283.72平方米，未来预计新入驻商铺数量在100家左右。
C8B-01地块（停车楼）建筑面积达33709.18平方米，二期建成后，整体车位预计新增约2500个。
今年8月底，赵巷镇与百联集团举行了签约仪式，奥特莱斯广场二期预计将于今年10月正式开工建设。
如果参照今年7月C8A-01地块设计招标中展示的项目建设周期576日历天计算，假定今年10月项目正式开工，那么，预计项目将在2026年上半年竣工，也就说，理论上奥特莱斯广场二期在2026年硬件设施具备开业条件，如果招商顺利，大概率会在当年开业迎客！
根据今年该项目的两地块设计招标内容显示，奥特莱斯广场二期项目总投资合计约为8.98亿元。
重磅！百联集团以底价2.21亿元摘得奥莱二期地块，预计四季度开工
本期公示详情：
青浦百联奥特莱斯广场二期开发项目停车楼工程：
建设单位：上海奥特莱斯奥莱商业有限公司
规划用地性质：商业服务业用地
建设用地位置：青浦区赵巷镇C8B-01地块,四至范围东至：崧塘,西至：佳文路,
南至：亩浜,北至：佳晓路
建筑工程性质：停车楼
公示内容： 总平面图和有关经济技术指标
总用地面积： 6857.27平方米
容积率： 4.77
总建筑面积： 33709.18平方米
地上建筑面积：32959.18平方米
地下建筑面积：750平方米
建筑密度： 70%
绿地率： 15%
建筑高度： 最高点为23.95米
建筑层数： 最高7层
青浦百联奥特莱斯广场二期开发项目商业工程：
建设单位：上海奥特莱斯奥莱商业有限公司
规划用地性质：商业服务业用地
建设用地位置：青浦区赵巷镇C8A-01地块,四至范围东至：庙浜,西至：佳文路,
南至：佳晓路,北至：佳康路
建筑工程性质：商业
公示内容： 总平面图和有关经济技术指标
总用地面积： 35283.72平方米
容积率： 0.85
总建筑面积： 61862.38平方米
地上建筑面积：30631.83平方米
地下建筑面积：31230.55平方米
建筑密度： 50%
绿地率： 17%
建筑高度： 最高点为23.95米
建筑层数： 最高3层
本次公示期限:为自2024年9月13日至2024年9月22日。
收集意见截止日期为2024年9月29日。
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（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）
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资料：青浦区政府网、绿色青浦
编辑：大青浦房谈
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