广州保利雅珺

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保利雅郡距离广佛线鹤洞地铁站A出口仅100米（鹤洞A出口还在建设，25年9月开通），目前最近的是鹤洞地铁站C出口，大约150米左右，一站转乘11号线，两站转乘8号线，可以到琶洲、珠城等商务区。

项目基本信息

项目名称：保利雅郡

占地面积：1.2万平米

建筑面积：2.6万平米

规划栋数：1号楼28层、2号楼31层

总户数：281户

容积率：2.4

梯户比：2梯5户

小区的整体规划和户型：

小区规建：2栋住宅，全盘280多套，保利雅郡是广钢首个建筑新规产品，使用率高达110%，并且还是全南向。

首开楼栋：2栋大约150套，楼栋离马路比较远，整体更安静，都是中小户型的三房。

货量不多，给大家看看户型设计和现场的样板房照片，还是比较震撼且革命性的。

项目官宣对口的学校省实二小就在隔壁，无需过马路，真正的目送式名校教育。（最终招生政策以教育局官方公布为准）

荔湾省实有多强，有战绩可查。初中部2024中考近50%考生达到全市前8高中分数线，最高分777分！

换句话说，在这入读，基本算是985、211高校的储备人才了。

｜保利雅郡配套

3公里内多个高端商圈。

商业部分，项目配套商业，附近还有广钢最成熟的中海花湾天地，日常生活所需步行5分钟内都能解决。

想要逛街买买买，可以去星河COCO PARK、海珠西乐峰广场，广船125万方综合体、白鹅潭双太古和万象商业也要来。

｜广州楼市发布 制图

69平三房一卫：

1栋约64套，2栋约30套，一共也就94套，是整个荔湾目前面积最小的三房产品。

竖厅三房设计、比广钢等两房传统户型多1房。

约3.4米客厅开间、带入户花园，4开间朝南，南向无遮挡望园林，主卧270°环幕飘窗。

对于小户型来说收纳就是最重要的事，保利是太了解刚需客户了，基本上你所看到的入户、飘窗、花池等都是赠送面积。

87㎡三房两卫：

2栋约90套，1栋约54套，一共约144套。

4开间朝南的同时，给你做到南北对流，约3.7米客厅开间，约110%使用率，约3㎡入户花园，约12米采光面、近150米视距....

重点对标的就是广钢传统的三房产品，基本上都多了个入户、飘窗、花池……

108㎡三房两卫：

2栋30套，1栋约27套，一共约57套，货量最少，低门槛四房。

3+1房大横厅设计，约6.5米宽超阔阳台，近16米采光面、带入户花园.....

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