✅：中建观玥
中建观玥营销中心电话✅：400-9958-197
中建观玥售楼处电话✅：400-9958-197
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
深圳光明中建观玥项目（即观玥名邸）的基本信息如下：
一、项目概况
- 项目名称：中建观玥名邸（简称观玥名邸）
- 开发商：上海中建东孚投资（中建八局）
- 营销中心：400-816-5020
- 地理位置：深圳光明区凤凰街道，位于观光路与光侨路交汇处东南侧
- 占地面积：约14262.5平方米（约合21.4亩）
- 总建筑面积：约79407平方米（另有说法为77015平方米，但考虑到最新规划，以79407平方米为准）
- 容积率：5.6
- 绿化率：35.1%
二、住宅规划
- 总户数：820套
- 可售新建商品住宅：719套
- 保障性住房：101套（包括公租房和企业自持租赁住房）
- 户型面积：主力产品为80-89平方米的刚需3房，也有部分105平方米户型（具体以公布为准）
- 楼层设计：由4栋总高32-33层的住宅组成，其中1/2/3栋为商品房33层，5栋为商品房+保障房32层；另有一所6班制幼儿园
三、配套设施
- 教育：项目自带一所6班制幼儿园，周边有南方科技大学附属光明凤凰学校等教育资源；在建的深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），为九年制公办学校，将提供1680个学位（具体以官方公布为准）
- 交通：紧邻地铁6号线光明城站和13号线同观路站（现德雅路站），交通便利；距离光明城站约800米，距离在建的13号线德雅路站约400米
- 商业：周边商业资源丰富，包括蓝鲸世界、万达广场等；项目周边短距离内目前商业较为缺乏，但未来社区底商成熟后会有所改善
- 休闲：项目周边有明心园、光明市民广场、新城公园、虹桥公园等休闲场所，以及阳台山森林公园、光明农场等森林公园
四、销售与规划调整
- 竞得时间：2023年8月18日，上海中建东孚投资（中建八局）以16.15亿元竞得该项目地块
- 规划调整：2024年7月24日公布最新规划，主要涉及1栋、2栋、3栋和5栋户型的部分调整，如凸窗进深加大、空调室外机位尺寸加大等，以及优化设计微调东侧非机动车停车区域等指标
项目周边配套：
交通配套
项目地理位置优越，路网四通八达，距离地铁13号线德雅路站（在建）约400米，7站可直达南山；自驾上龙大、南光、外环高速可以快速抵达深圳各区中心。
商业配套
项目自带部分商业，周边2km内蓝鲸世界、万达广场等高端商圈齐聚，规划打造约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。
左｜蓝鲸世界 右｜万达广场
凤凰城超级商圈
教育配套
项目配建一所6班公立幼儿园、一路之隔即深实验光明科林学校，周边南科大凤凰学校、光明外国语学校3大名校环绕，为孩子成长保驾护航。
医疗配套
周边囊括3家三甲医院，深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。
生态配套
光明大大小小的公园数不胜数，仅项目周边就分布着虹桥公园、新城公园、明心园和百花园等市政公园，鲜氧绿意举步即达。
小区园林
在设计上，引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重归家礼序；
精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景观园林，融情自然，精细营造多元社交休闲场域。
户型图鉴赏
约80㎡ 3房2卫
约89㎡ 3房2卫
约110㎡ 4房2卫
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