财中社9月15日电 上海2024年第五批出让的两宗商品住宅用地9月14日完成竞拍，招商蛇口（01979）联合体以约56.6亿元的价格竞得曹家渡地块，折合楼板价11.41万元/平方米，溢价率31.2%。

该楼板价也仅次于8月7日徐汇滨江宅地的13.1万元/平方米，成为全国楼板价第二高的地块。

这也是上海“双高双竞”新规后首拍，总出让建面14.28万平方米，总土地出让金额120.2548亿元，成交楼面均价8.42万元/平方米。

静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块吸引4位竞买人，该地块起始总价43.1387亿元，最高限价60.3941亿元。经过163轮竞价，南通置业有限公司和招商蛇口旗下的太仓沙桥置业有限公司组成的联合体，以56.6亿元的总价成交，未触及中止价，溢价率为31.20%，成交楼面价11.41万元/平方米。

该地块的楼板价成为全国单价第二高，仅次于徐汇区斜土街道xh128D-07地块13.1万元/平方米的全国单价最高纪录，超越2016年融信中国获取的上海市静安区中兴路1号地块10.03万元/平方米的楼板价。

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静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块规划图

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静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块位置图

据房产交易平台贝壳的数据，该地块附近的二手房九龙仓静安壹号2023年的成交价超25万元/平方米，目前的挂牌价超20万元/平方米。

另一宗静安区灵石社区N070402单元094a-14地块以63.6561亿元的底价成交，竞得人为中国建筑（601668）第二工程局有限公司旗下的中建玖合发展集团有限公司，成交楼板价6.83万元/平方米。