临平新城核心区精装修均价2.85万，中骏天字系列高端住宅项目，抢占临平核心区正当时！
中骏鼎湖
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建面约108-190㎡样板间现已华美盛放，诚邀品鉴
临平新城核心区的珍罕之选
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临平新城精装修均价2.85万，目前板块已然断供
临平新城CBD核心之作，抢占未来先机
跃升珍罕席位
繁华荟聚的魅力之地
三大核心商圈环绕、500米范围内双地铁口
1公里范围内优质教育资源环绕
临平一幼、临平一小、临平一中、信达外国语学院，两所新建学校新城一小、新城三幼
商业住宅多业态设计的贵雅生活
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7幢超高层写字楼，一条特色网红商业步行街， 低密商业办公 ，中骏最高端的天字系列住宅的多业态选择
【商业配套】
理想银泰城约500米
华元欢乐城约500米
余之城约800米
小区自带体量约1.3万方的商业步行街
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【优质教育资源】
新城一小，新城三幼位于项目西侧，一路之隔。【在建】
临平一小，临平一幼，临平一中，信达外国语学院
【休闲配套】
东湖公园
临平山公园，超山风景区
【建筑风格】
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融萃现代奢华质感与公建化立面，沿袭焕新理念
未来云城的外立面采用底部石材干挂，整体玻璃幕墙配以茶金色的铝板干挂
让建筑呈现简约、灵动的独特气质
【户型鉴赏】
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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