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上海港城中环汇云启

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如果问下一个浦东总价600万级的爆款都有谁？

御桥的港城中环汇云启必须榜上有名！

最新消息，距离11&16号线罗山路站约600米港城中环汇云启预计本周取证开启认购，同步本周交标样板间开放！

项目一次性推出720套房源，供应量非常大，主力建面约79-187㎡2-5房，过会价格约6.5万/㎡。

港城中环汇·云启样板间已开放！御桥双地铁盘等待入市！将推约79-187㎡2-5房！马上开启认购！

最新消息

北蔡御桥

11&16号线双地铁盘

「港城中环汇·云启」

等待入市

将推约79-187㎡2-5房

房地联动价6.25万元/㎡

过会均价65000/平！

港城中环汇·云启鸟瞰

「实体样板间预计本周六开放｜部分样板房实拍发布」

最新户型图发布：（过程稿，以开发商公布为准）

项目装修交付标准也已经清晰明了，六大高定精装品牌+十大精装系统+多项人性化细节设计，诚意十足：

项目使用东芝（或同档次品牌，下同）空调，林内的地暖，兰舍的新风三大件；

厨房空间，包括定制橱柜+洗碗机+蒸烤一体机（部分户型），铂浪高的不锈钢水槽、龙头，西门子抽油烟机、燃气灶等；

卫浴空间，包括欧普凉霸或同档次品牌，汉斯格雅台盆、龙头、花洒，松下浴霸，电热毛巾架、智能马桶，更有定制镜柜和定制淋浴屏等。

浦东中环约56万方聚构城市，约79-187㎡天幕水岸，港城集团22周年高端云系作品，三轨交汇全维配套，一线水景全龄作品，即将震撼入市。

基本信息：

地上建筑面积：14.1万㎡

绿地率：约35%

总住宅楼栋数: 11栋17-18F 高层

总套数：商品住宅720户

面积区间：约79㎡-187㎡ 2-5房

车位配比：超1:1，人车分流

建筑风格：现代

「售楼处实拍」

01.基本信息

2021年12月1日，上海港康企业管理有限公司（港城集团）以底价45.1433亿元竞得浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，这一巨无霸地块就是港城中环汇云启。

港城中环汇云启是产城融合与科技社区的创新作品，更是浦东金色中环带上国际人居的焕新之作。

港城中环汇云启是约56万方的大型产城融合综合体，规划有商业、办公、住宅、长租公寓、研发、教育产业配套、员工公寓等。

家门口有商业，有办公，这种类型的新房在浦东很受欢迎。

根据规划，NH021b-05地块租赁住房，NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。

目前两个商品房地（即NH021a-06地块和NH021b-09地块），根据设计方案显示，两个地块共拟建11栋17-18F高层住宅、1栋4-5F商业裙房、2栋12-13F办公塔楼以及部分配套用房，可售商品房约720套。

港城中环汇云启结合自然河道景观与全龄社区互动场景的六维社区营造。

社区是现代都会风格，镜面建筑、高窗墙比、香槟金铝板线条提升质感，全新国际人居生活。

入口大堂，挑高设计，璀璨艺术归家大堂。

项目自带2.2万方商业设施，社区归属感好，打造“自己的城市客厅”，将生活、娱乐、消费、工作、放松融于一体。

02.推售信息

最新消息，据楼盘销售经理描述，港城中环汇云启将推约79-187㎡2-5房，房地联动价62500元/㎡，最快将于8月份入市！

港城中环汇·云启，深研人群人居需求，打造建面约79-187㎡全生命周期户型，全明通透独立电梯入户（部分户型），奢阔宽厅，餐厨一体化设计，无边界延伸室外自然风景，私享空间生活惬意满足。

03.周边配套‍‍‍‍‍

项目区位优势明显，西面是前滩国际CBD(前滩－世博城市主中心），北面为花木－龙阳路板块（花木－龙阳路城市副中心），东面是张江科学城（张江城市副中心），东南方位是迪斯尼，项目距中环约2公里，距张江科学城约3公里，距离陆家嘴CBD约12公里，堪称是位于整个浦东新区的腹心之地；

中环串联起全市多个重要商务CBD,堪称上海经济发展的金腰带。

在全长70公里的上海中环线中，中环浦东段长28. 7公里，约占中环全线41%.中环既是上海交通路网的主动脉，也将是经济发展发展的“黄金通道”。可最大程度享受浦东新区十四五高速发展的红利。

2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦“3+5”重点地区：即前滩中央活动区和张江副中心、金桥副中心3个中心区，以及沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）和筠溪小镇（三林区域）5个潜力地区建设。

规划总投资约6240亿元，“十四五”期间投资将超3440亿元，是名副其实的环线黄金腰带。

而中环汇云启项目就处在御桥板块以及张江科学城核心园南区范围内，享受金色中环发展带双重区域叠加利好。

交通方面，项目距离11号线、16号线罗山路站步行距离约1.2公里，1站到达御桥站换乘18号线。

自驾的话这里通过外环高速、中环高架、罗山路高架通达全城，开车比较方便。

教育方面，周边有康桥第一幼儿园，民办万科幼儿园、御桥小学、福山正达外国语小学(南校区)、民办鲁冰花小学、尚德实验学校、吴迅中学、建平实验中学等教育配套

此外，4月刚刚公布的学区划分中，罗山绿洲别墅、仁和都市花园、亲水湾等项目对口的均为建平御山中学。

商业方面，除了项目本身规划的商业，周边有尚优玛特、联华超市、太平洋中环广场等，御桥站附近有百联东郊、复地活力城、宜家、红星美凯龙等商业综合体，可以满足日常购物需求。

医疗方面，项目周边有御康医院，10公里范围内包括仁济医院、东方医院、曙光医院三所三级甲等医院。