原创 刘博团队
和家人一起扎根一线城市，是很多城市打拼人的梦想——拥有一套属于自己的房子，把父母妻儿从老家接到身边，一家人团聚……社交平台上，有梦难圆的一线城市无房者关于“是留下，还是离开”的讨论，一直是热门话题。
说出来你可能不信，深圳市政府，向来深建设者们摇出了橄榄枝。用“1”字头的单价，上车深圳安居型商品房！这样的圆梦机会，它来了！
01
用老家的价格，买深圳的房子
究竟是什么样的房子，能承接一家人留在深圳的梦想？经济划算、上车门槛低，不因为买房而降低生活品质那是最理想了。
9月13日，深圳市保障署正式发布安居型商品房配售公告，在本次配售项目中，最亮眼的不得不提到光明伟城贤德瑞府安居房，首付低至27万起，两房月供约4700-5900元，三房月供约6900-8800元，用公积金贷款月供更便宜，老家的价格，上车深圳，备受关注。
伟城贤德瑞府效果图，仅供参考
伟城贤德瑞府安居房项目年前已经入市，大家可能不陌生，不过本次配售的是最后仅有的482套房源，其中：两房户型347套，户型建筑面积约70㎡，三房户型房源135套，户型建筑面积约90㎡。
据2024年9月13日发布的本批配售公告，项目网上申购时间为：2024年9月14日9:00至9月23日18:00。
看房时间是：9月14日9:00至9月23日18:00。
伟城贤德瑞府可能是这批房源中唯一可以现场看房的项目。
温馨提醒下，伟城贤德瑞府目前正在火热申购中，申购截止时间为9月23日18：00，预计十月中旬左右开始现场选房（具体以选房公告为准），想安家深圳的一定要把握机会。
为什么说安居轮候家庭要抓紧机会上车伟城贤德瑞府安居房？
（假如你在轮候库里排名不靠前，更要珍惜目前难得的机会；因为房地产市场只要稍微好转一点，安居房里像伟城贤德瑞府这样的项目到时就会被轮候库里排名靠前的先选走）
1、十年后可转为市场商品房的安居型商品房，已成绝版。
2023年7月3日，深圳住建局发布了《深圳市共有产权住房管理办法》，确认自2024年8月1日上述规定实施之日起，“不再安排建设安居型商品房和人才住房”。
近期，政府通知宝安珈誉时尚花园、珈誉未来花园、中粮悦章凤凰里3个项目合计4726套房源全部为共有产权住房！
结合起来看，深圳存量安居房已进入最后配售倒计时，卖完之后正式退出历史舞台，未来将推售共有产权项目或“配售型保障房”，现有的安居房，卖一套少一套，将来在二手流通市场更具定价权。
2、所剩无几的安居房，是政府留给安居房轮候库大军最后的留深安居福利政策。
2万/㎡买了套安居房，10年后变成了5-6万/㎡，这就是政府送的福利。
用同地段商品房的半价买入，等待10年之后就可以进入二手商品房市场按照市价流通，到时候不管是卖掉置换大房子，还是拿着钱去创业，都妥妥躺赢。你把买了这套安居房当成一笔投资的话，十年内不用打理不用操心；十年后稳赚，只是赚多少而已，试问现在还有什么生意可以像这样稳赚不赔的。
今年3月，深圳住建局也发布文件明确安居房补差价费用，更是给安居房购买者吃了定心丸。根据换算，安居房在持有10年之后，缴纳“现在购买价格约21.4%”的款项，即可获得完整产权，自由上市交易。
像伟城贤德瑞府这样总价越低的安居房，将来所需补缴的价款越少。而且补差价的时间起付线是10年，既可以早补，也可以晚补，甚至传给下一代之后再补，比较灵活，如果房子不拿红本上市交易，一直用来住，这笔补缴价款也可以不交，不管怎么说，这笔交易都十分划算。
3、和商品房一样，只有选择成长性强、期待值高的安居房项目，才可能走上人生巅峰。
光明一直是深圳置业热门区域，规划建设世界一流科学城和深圳北部中心，将成为粤港澳大湾区科技创新高地。而伟城贤德瑞府项目，正位于光明区发展最为成熟、人口最密集的公明街道，是光明区规划定位的“光明双中心之一”，正处于价值兑现期，潜力巨大。
图源光明区城市更新和土地整备“十四五”规划
这里既是“科学城大科学装置集群核心承载区”，又是“环大科学装置产业带”和茅洲河“一河两岸”高质量发展带，堪称深圳版本的“塞纳河畔”，科技与智力资源汇聚，人文与美景交织。
伟城贤德瑞府同时具备【深外名校】、【家门口即地铁口】两大居住硬核配套，社区品质优秀，现在的价格洼地，将来的价值高地，值得入手。
1、十年后可以转为市场商品房的安居型商品房已经所剩无几；
2、本项目在所剩无几的安居型商品房中是真正同时具备深外名校及家门口即地铁口两大居住硬核配套的项目。
02
孩子上学、家长上班两不耽误
孩子教育是家长买房的最大动因之一，伟城贤德瑞府，毗邻深圳外国语学校光明学校+自带幼儿园，家门口的学校，陪伴式成长教育。
深圳外国语学校，与深中、深实验和深高并称为深圳四大名校，历年中考成绩稳居全市前茅，深外光明学校和项目直线距离约600米。
和其他挂牌学校不一样的是，深圳外国语学校光明学校将委托深外本部全面管理，教学质量更有保障，今年9月，九年一贯制54个班将正式开学。
根据目前政策，在此购房可拿到入学录取积分（以教育局公布为准）， 家长可以轻松实现孩子就近享受名校教育的梦想，孩子将来有机会进入全球知名高校，在清华大学、北京大学、哈佛大学、牛津大学、剑桥大学等世界顶尖名校展现风采。
此外，项目自身还配建一所18班幼儿园，与深圳外国语学校高中园直线距离约4.4公里，满足从幼儿园到高中的全学龄优质教育需求。
同时，学校也是房子将来保值升值的重要影响因素。龙华龙悦居四期安居房，一手持有成本40万，因为深外龙华校区落地（该校区还只有初中部，不是九年制），高峰成交价去到10万元/㎡，哪怕现在价格回调，相比买入价，溢价也非常高，伟城贤德瑞府有“名校”加持，未来价值将得到进一步提升！
对深圳上班的人来说，有一个近地铁的房子非常重要，如果这条线路能够便捷通往上班的目的地南山福田，那就再好不过。
现场航拍实景图
伟城贤德瑞府小区门口即地铁13号线二期公明北站，预计2025年开通，届时从公明北站出发，可直达宝安、西丽及建设中的西丽高铁站、高新园、深圳湾；根据规划，26号线建成后，可直达宝安机场。即2025年13号线通车后及未来26号线建成后，伟城贤德瑞府13号线往南30分钟直达西丽高铁站（深圳最大高铁站），26号线往西30分钟直达宝安国际机场，试问拥有这样配套的项目香不香。
项目区域图，仅供参考
研究表明，地铁开通后，香港地铁物业平均升值近50%；2011年深圳地铁4号线通车，民治的房价从2万元/㎡一路上涨，最新成交均价为6.2万元/㎡，十多年时间翻了三倍。
按照房价规律，地铁确定开通前的1-2年时间里，是购房者入手的最好时机。因此，现在入手地铁13号线物业伟城贤德瑞府正当其时。
住在伟城贤德瑞府，再也不用羡慕诗与远方，因为家门口就是公园。
▎1馆3中心文体配套环伺，健身休闲非常方便。
与光明国家级足球青训中心直线距离约300米，出门即可领略国际赛事风采，还有茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明文化馆，有利于激发老人孩子参与体育、艺术的热情。
▎3公里内10大公园，有氧绿色生活触手可及。
松荫社区公园、裕湖公园、公明街心公园、合水口公园、下村公园、罗田社区公园等环绕，可随时亲近自然，聆听鸟叫虫鸣。
▎3公里内可达商业中心，满足购物娱乐所需。
宏发大仟里、公明天虹、中粮云景悦街等商场云集，家庭购物日常消费非常方便。紧邻的特发学府朗园百万社区，需求驱动下想必也会有大型商业配套。
03
伟城贤德瑞府，安家更安居
尽管价格不贵，但伟城贤德瑞府的居住舒适度却没有打折扣。
◆ 围合式布局，纯居住设计。
项目按商品房的高标准建造，品字形布局，户户互不打扰，在安居房中是非常难得的设计。相比一些筒子楼项目来说，这种布局，不仅户型规整，采光通风具有优势，而且延展了视野空间。
◆低梯户比+高车位比，生活品质有保障。
3梯6户，等梯时间将大幅减少，上班出行更加快捷。
采用地下三层车位设计，总计920个车位，项目总户数896户，车位比超1:1，回家停车很方便。
◆公区设计匠心独具，为业主打造美好生活时刻。
简奢典雅的入户大堂，每次回家均能感受到被尊崇的仪式感；地下室装修设计非常用心，地面采用环氧地坪漆，局部天花吊顶，科学温暖的灯光设计，从回家停车那一刻就是高品质享受。
◆全明户型，纵享茅洲河河景。
约70㎡的2房2厅1卫，首付约27万起，户型方正，主次卧室均有飘窗，提高房间利用率，客餐厅一体化配置，功能全面。
建筑面积约90㎡的3房2厅1卫，首付约40W，户型全明没有暗房，客厅、卧室、厨卫空间设计都较合理，三房户型全部正南朝向，大阳台长3.3米宽1.6米，尺度更宽阔。
部分高层拥有头排茅洲河生态景观，目之所及，皆是自然绿意，住在这里，可享景区级的高品质生活。
而这种拥有一线景观视野的项目，往往是区域的标杆和龙头，估值也更有前景。
伟城贤德瑞府，首付低至27万起，深外名校+地铁口潜力项目，数量有限，先到先得！感兴趣的朋友可以去现场申购看房了，现在申购看房期间到访即送购物卡（安居房在册客户），赶紧去了解叭~
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