北京昌平老城和南邵生态组团CP00一0801等街区控制性详细规划（街区层面）（2021年一2035年）

为贯彻落实《北京市城市总体规划（2016年一2035年）》和《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年一2035年）》要求，提升城市发展水平和综合服务能力，推动昌平新城高质量发展，昌平区政府会同北京市规划和自然资源委员会组织编制了《北京昌平老城和南邵生态组团CP00一0801等街区控制性详细规划（街区层面）（2021年一2035年）》。

规划范围位于昌平新城中部和东部，涉及城北街道、城南街道和南邵镇。西临京藏高速，南接中关村昌平园西区和未来科学城，东连崔村镇以及百善镇，北至十三陵镇，包括建设主导街区和生态复合街区各5个，规划总面积约42.35平方公里。

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目标定位

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发展目标

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两线三区

集中建设区面积约为15.8平方公里，生态控制区面积约为18.4平方公里（含生态保护红线约2.4平方公里），限制建设区面积约为8.2平方公里。

集中建设区：生态控制区：限制建设区=37％：43％：19％

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空间结构

两轴：依托政府街城市更新及东区优质资源，打造新老共生发展轴；延续永安古城历史脉络，塑造永安古城文化轴

一核：推动特色文化激发城市活力，形成文化聚力核

一廊：发挥自然生态隔离作用，营造东沙河生态走廊

一环：依托浅山生态屏障和山水林田生态景观要素，打造生态活力环

多区：基于区位条件和主导功能，构建11大功能分区

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城市风貌

依据区位条件和主导功能，划定11类风貌区，老城组团范围包括老城门户区、铁路站前区、古城文化区、高教生活区、浅山生态区、南部宜居区、老城东部发展区，南邵组团范围包括浅山休闲区、田园农旅体验区、农业生态观光区、东沙河水岸生态区，并进行分区控制。

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控制规模

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民生设施保障

规划优先保障公共服务设施、市政设施、交通设施及公共安全设施建设，优化街区三大设施布局，鼓励公共服务设施共建共享、多元化供给，补齐民生短板，改善生活品质，实现健全公共服务体系的总体目标，营造品质活力社区。

规划幼儿园24处，小学8处，初中1处，完全中学3处，12年一贯制学校2处。增加基础教育投入，补足区域基础教育短板。

规划区域医疗中心1处，其他综合医院2处，中医医院2处，专科医院2处，妇幼保健院1处，社区卫生服务中心8处，社区卫生服务站20处，急救工作站5处。到2035年干人医疗卫生机构床位数不低于7张。

规划机构养老11处，社区养老服务驿站25处，残疾人托养所1处。到2035年干人养老机构床位数达到9.5张。

规划区级公共文化设施7处，街道综合文化中心2处，社区综合文化室33处。到2035年人均公共文化用地面积不低于0.45平方米。

规划地区级体育设施2处，街区级体育设施1处，社区级体育设施9处。到2035年人均公共体育用地面积不低于0.7平方米。

规划一级普通消防站2处，二级普通消防站1处，规划户籍派出所2处。规划固定避难场所1处，紧急避难场所17处。到2035年人均应急避难场所用地面积不低于2.1平方米。

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绿色空间

依托东沙河、新城滨河森林公园、孟祖河滨水空间与农林郊野、公园广场等绿色空间共同构成便捷可达、生态友好的整体蓝绿空间系统。充分利用建筑前广场、居住区边角地及闲置用地等场所建设小微绿地，塑造类型多样、尺度适宜、充满活力的绿色空间。

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交通体系

落实铁路及轨道交通廊道，明确用地管控要求；构建六横十纵的对外路网骨架，强化对外连通服务；结合城市更新需求进行微循环加密；集约用地资源，倡导设施复合利用。

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地名规划

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■部分图文信息整理自：北京规划建设前沿

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