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楼盘共规划了8幢住宅楼，分为南北两区，中间有市政道路隔离，南北两区皆有独立的入户门厅，实质上为独立的两个小区。

南北两区各规划有四幢住宅楼，整体呈对称式布局，南区南侧两幢住宅楼为22层，其余六幢住宅楼皆为23层，是目前市场上较为普遍的纯高层楼盘，容积率不高为2.2，整体舒适度不错。

比较值得一提的是两个边套户型，月咏新辰轩在常规的边套横厅户型的基础上，都增加了一个开放式的吧台位，在该面积段的高层户型中较为少见，该吧台空间既可设置为吧台，也可后期进行功能上的改变，比如设置为储物间、或走入式入户衣帽间等，改造空间充分。

首先便是露天泳池，3万级的楼盘仍配置泳池的新盘并不多，月咏是一个，当然这也是绿城新盘的常规操作，在限价的当下，也算难得。

其次，楼盘的外立面为大面积的铝板以及玻璃组成，仅在楼幢后侧的夹缝中采用部分真石漆涂料，在3万级新盘也较为少见，当然这和地块出让规则密切相关。

在余杭区的重点开发区域，住宅土地出让多有公建化立面的要求，本项目铝板、玻璃的大面积使用和土地规范要求关系很大，如果没有该规定大概率这个价位的项目立面会真石漆、涂料化。

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、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。