国贸中铁建·西派海上张江核心圈的新房，浦东北蔡西派海上官网

张江核心圈的客群，终于等来了这么卷的产品国贸中铁建·西派海上张江核心圈的新房，浦东北蔡西派海上官网

一、

今天是「国贸中国铁建·西派海上」的样板间首开日。

这个坐落在张江西侧的全新板块，作为整体开发的第一个项目，从土拍之后就受到很多人的关注。

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对这样一块地来说，除了距离张江的距离近，非常适配张江客群以外，另一个极其重要的立身之本就是产品力。

很多群友都在讨论，张江板块内本身商品房，特别是品质商品房极其有限，从环张江来说，到现在如果综合看，既要有豪华感的设计，又要有不错的装标和户型，甚至还要包含会所配套的高品质社区也是非常稀缺的。

直到西派海上的出现。

看完样板间之后，可以很放心的说一句：以后张江核心圈的客群终于有好的房子可以住了。

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二、

这次开放的是建筑面积约142㎡的4房2卫样板间，从样板间的进门处开始，就特地搭建了一个建筑面积约8㎡左右的空间，来模拟这个这个户型未来「类一梯一户独立电梯厅」的生活场景。

画面的右侧就是电梯门，电梯门打开就是目前照片上看到的这个完整空间，地面采用了海派拼花的纹理。

正对电梯的背景墙采用了格栅状的石材雕刻，辅以楼层数字，中间的腰线则是西派海上的发光石材LOGO，增加高级感。

经过这个大约8㎡的空间之后，就是大门，子母门的设计配上了智能门锁。

在门的右侧非常罕见的用了整条纵向的发光石材来体现归家仪式感，比起其他楼盘只用一小块石材的要明显大方很多。

打开这个子母门，就是玄关部分，玄关的地面特别用了从白玉兰花转译过来的符号来增加一些上海的情结，鞋柜中间依然用了一整块发光石材，和门口做了呼应。

而另一个角度的玄关就能看到墙上有一个硕大的屏幕，这也是西派上海这次花重金的交付标准：全屋智能系统。

从UI上来看集成了全屋的灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等设置，并且支持语音输入。

而且最好的是，不止是门口有这么一个屏幕，全屋每个房间都会有一个小型面板，用来语音控制家里的这些设备。

回家之后可以很自然的和系统说：「我回家了」，就会自动打开音乐，打开灯光欢迎你。
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而在床上准备睡了，也可以和系统语音说：「我要睡了」，就会自动关闭全部灯光，进入睡眠模式。

这套系统的完整集成，对于以后业主的生活便利度提高是可想而知的。

再往里就是这个户型的客厅部分，在这个样板间里，开发商给了这个户型一个不同的方案，打通了客厅和南向一个次卧，做了一个超大横厅加上X空间，给整个视觉通透度增色不少

交付时户型如下图，后续业主可以根据样板间的布局做优化

在进入客厅空间的时候，你大概率第一时间会被地面的材质吸引。

简一的900*1800的超大尺寸密缝岩板砖，根据销售的说法成本和天然石材差不多，施工必须要简一自己的工人来做，基本是地砖里的天花板级别，对缝的效果也特别好。

而客厅的另一个细节则是用了超薄的悬浮吊顶，搭配上定制的皮革材质背景墙，所有的出风口也做了纯平的隐藏线性设计。

从客厅的位置看向厨房，则是一个南北通透的布局，厨房面宽很舒适

橱柜都用了肤质的烤漆面板，和客厅的大多数墙面采用统一的效果。

灶具和油烟机采用了SMEG的品牌，三眼灶的安排特别适合时常开火的家庭。

蒸烤一体机和洗碗机则采用的博世品牌，洗碗机支持15套的大容量，还有智能开门速干等功能，为了让柜体的整洁美观，也特地采用了全嵌入的版本，提高了整个厨房的颜值

在厨房的配置里，我还看到了一个很新奇的水槽。

支持瀑布水流，据说可以防飞溅，也可以让清洁面更大，很有意思的一个选品。

接着往房间里走，会看到另外2个很重要的细节在这个项目上做的特别好。

一个是所有的房门都做到了通高，整体设计美感非常出彩，而且这个门的厚度也比一般的门要厚一些，更隔音也更防形变。

另一个细节很多人可能不会发现就是在西派海上的样板间里，墙面的顶部底部都做了金属边框勾边。

放一个细节图，你会看到门框也全部都是金属窄边门框的设计，这些都是增加成本，乍一眼看起来可能不会发现，但长久看下来又会觉得非常顺眼的设计。

每一个项目的高级感与否，其实都是这样一个个细节构成的。

在这些点上，西派海上处理的我很喜欢。

主卧同样采用了客厅同款的超薄悬浮吊顶，全屋大量用了这样曲线的元素让视觉更柔和。

并且超大的类落地窗的实际观感也是非常好的。

在卫生间的配备上，两个卫生间都用到了智能马桶的配备，主卫更是非常不惜工本的用了隐藏管道式的淋蓬头，能看到顶喷是藏在吊顶里的，花洒的管道也都预埋在墙内。

在过去这几年里，同价位的项目中，我只看到有天安1号也采用了同样的工艺，可见这个的成本与难度。

其余通体的镜柜，一体化的岩板，奢石的台面等等，也都非常符合这个盘装修的整体调性。

最后再分享一个有意思的小细节

画面的近处和浴室的线性浴霸旁边都有一个喇叭，也预埋在了吊顶里。

还记得刚才说的全屋智能控制里也集成了音乐吗？

这样的喇叭在客厅和玄关处也同样配置了，业主可以操控智能家居系统，利用这几个喇叭，让家里无缝衔接上各种音乐，这个细节可能不注意看的人很容易错过。

看完这个样板间，你会对西派海上的交标打几分呢？

三、

只开样板间，其实甚至都是这个小区非常吃亏的一个地方。

因为样板间的出彩，可能在小区高品质的占比里只占了并不大的比重，真正重头戏是之后的实景样板段的呈现。

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根据目前的方案里，我们接下来在可能2个月内，就能很快能看到楼王非常漂亮的一楼架空入户，有艺术的水幕和雕塑，仪式感十足

楼王入户架空层效果图

根据目前的规划，未来小区会有不少楼栋是带有架空层的。

在这些1楼的架空层里，会安排有各种不同的主题。

比如会有室内儿童娱乐的区域，也会有小的书吧。

对于业主也有社交的空间和咖啡吧等等配套。

除了一楼架空层的泛会所，小区拥有接近建筑面积约2000㎡的下沉会所，里面带有健身房、泳池、私宴厅、壁球室、儿童乐园等空间。

社区中间也安置了非常大面积的水景和休息区，大家羡慕的「度假风」在这里也被实现了

作为西派系产品，从目前的这一系列效果图来看，未来呈现的才是这个社区的重头戏，也是真正决定社区品质的最大法宝。

公区的豪华感，是最容易区分产品先进性的显性因素。

上面这些效果图的实景展示，应该就在不远的时候了。

四、

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最后，再聊聊除了硬件标准以外，好房子的另一个定义：物业

西派作为中国铁建的全国最高端系列，体现在了住宅和产品上。

而另一个开发商国贸则在物业上也拿出了自家最TOP系的「天琴」物业。

从目前看到的服务标准来说，他们说对标超五星级酒店的服务标准，所言可能真的非虚。

大家先想一下，五星级酒店可能有什么服务？

然后我来说说目前天琴系物业定下的服务有什么：

1）大堂24小时专属礼宾服务，晨送晚迎，接待访客，并且按照酒店的标准提供大堂饮品、花艺和香氛。

2）每栋楼都会分配到专属管家，如果是业主的亲朋来访，管家也会负责接待到业主家中。

3）地下车库可以提供为业主免费洗车服务

4）浦东首个机器人实时配送到家服务，所有快递、生鲜、外卖都和酒店一样，由机器人不间断配送

5）提供萌宠寄养，家政服务

6）业主出差，旅游的时候帮助业主在家中通风，植物养护

7）每年都有的外立面清洁服务，保持外立面持续的高颜值

8）每天早晚2次的上门代收垃圾

从目前的信息来看，这些服务本身都还是非常有品质且实在的。

据说还有更多的物业服务项目在定制当中，也包括更多的增值服务和圈层服务。

更别提后续的小区绿化景观，健身泳池会所的维护等等部分都非常需要高品质物业的介入。

这些软实力和房子本身，才是构成「好房子」的综合标准。

对于西派海上来说，至少从今天开放的样板间来看，绝对是加分项，也走出了很重要的第一步。

后面也非常期待实景示范区的落地，高品质产品的落地，都是这么一步步走出来的。

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