房地产如何改革？专家又提新建议。2024年9月2日，凤凰网《财经》采访了房改专家孟晓苏，一语惊人，无数小产权房主坐不住了！

孟晓苏是国家房改组组长，是非常权威的官方人士，在这次采访中，他透露了自己的想法。他说“对违法持有的小产权房，应该先征税，而且要多征税。”

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他给出的理由是，“当初小产权房没有交土地出让金，如今研究开征房产税，应当把这部分弥补起来，所以小产权房应该多征税”。

他还给出明确的数据，他说：“全国大概有8000万套小产权房，房产税可征收2万亿”。

房产税为什么要专门针对小产权房？为什么要对小产权多征税，先征税？专家给的解答是：“当初是违法购买”。8000万套，假如每户三口之家，也有2.4亿人，总人口超过了大多数国家人口。当初能买能卖，为何如今算作违法？

孟晓苏说：“当初的土地出让金通过多征税的方式弥补上来，房子就合法了”。合法不合法，依据到底是什么？

大多数的小产权房，都有以下几个特点：房屋老旧、没电梯、拥挤，防火消防设施不过关等等一系列问题。但当初为了鼓励农民进城，大量人口进城之后买不起大产权房，不得不只能购买低价的小产权房。而为了刺激人口红利，对小产权房睁一只眼闭一只眼基本默认可以买卖。

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谁也没想到，住了一二十年的小产权房，现在有专家还在惦记着当初没交的税，打起了税收的主意。当初，对于小产权房到底是违法还是合法，并没有给明确的文件，这就留下了巨大的操作空间。

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