【山西：取消太原商品住房限购政策 取消转让限制年限】财联社9月15日电，山西省住房和城乡建设厅等7部门近日印发《山西省进一步促进房地产市场 平稳健康发展若干措施》。若干措施》包括取消太原市商品住房限购政策，取消各类商品住房转让限制年限，取消普通住宅和非普通住宅标准，大力支持多子女家庭改善性住房需求，落实个人住房信贷政策，加大住房公积金支持力度，支持开展住房“以旧换新”活动，积极组织房地产促销活动等17条措施；措施自2024年9月5日起施行，有效期3年。

深圳臻湾云庭

深圳臻湾云庭优势明显，地处盐田核心，交通便捷，双轨交汇。周边配套丰富，商业、教育、生态资源优质。户型设计合理，社区规划好。整体而言，是有较高性价比的项目。

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项目基础信息

开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司

地址：盐田区明珠大道与盐田五街交汇处

占地面积：1.57万；总建面：13万㎡

总户数：1181户，可售508套；面积：67-93㎡2-3房

车位比：840个1:0.75（地下660地面180个）

梯户比：3梯6户；交楼标准：简装

物业公司：深圳市瑞庆物业服务有限公司

物业管理费：4.5元/㎡；栋数：4栋

容积率：6.5；绿化：35%；产权：70年（20-90)

交楼时间：现楼；建筑类型：住宅

层高：3米；使用率：81%；楼层高：48层

学校：自带幼儿园，乐群小学，盐田中学 云海学校，山海学校（香港中文大学运营）

售楼处电话:400-859-7606

在售户型：

67-73㎡2房1卫

87-90㎡3房2卫

11大必买理由

【项目价值：山海巨擘 国际臻湾】

项目所在盐田区，集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业，世界级人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒，新型地产开发用地，堪比深圳湾经济发展特区！纯粹的CLD居住区域。售楼处电话:400-859-7606

【规划利好：腾飞之地 盐田中芯】

项目位于盐田河临港产业带滨海综合服务组团，紧靠盐田枢纽中心和盐田河综合发展轴，提前占据未来新中心绝佳优势位置。（临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城）

【产业价值：对外贸易 链接全世界】

盐田拥有全球效益最好集装箱码头-盐田港。盐田港承担全省超三分之一外贸进出口，全国对美贸易四分之一货量，直接带动约百万人就业，间接带动千万人就业。售楼处电话:400-859-7606

【产业价值：黄金珠宝 发源及集散地】

盐田拥有国内黄金珠宝产业“三巨头”（周大福，百泰，粤豪），加工、批发、零售全产业链覆盖。

【产业价值：生命健康 产学研聚集地 】

盐田区处于生命科学全球领先的前沿地位，拥有华大基因，南开大学深研院、上海交通深研院、力合生物等，生命健康产业将是区域发展新的爆发点。

【产业价值：国际知名 海滨文旅度假区 】

盐田为国内著名旅游地，粤港澳湾区名片，2021年年接待人次超千万，盐田“十四五规划”中，售楼处电话:400-859-7606将打造为国际主要海滨文旅度假区，高起点带来高效益，消费带动盐田经济进一步腾飞。

【交通价值：双地铁 双口岸 出繁入静】

双地铁：距盐田路站仅450m，8号/18号线贯通东西；

双高速：3分钟到武深高速，5分钟抵达沿海高速，30分钟通达深圳核心；

双隧道：坪盐/莲塘隧道，贯通深圳南北。

【自然山海：瞰海揽山 鲜氧人生】

项目周边遍布稀缺自然山海资源，如梧桐山、大小梅沙、东部华侨城、滨海栈道等，得天独厚的山海资源，极大地提升项目的居住舒适度。

【旧改升级：高尚住宅林立，绝对中央居住区】

根据政府规划法定图则显示，项目周边均为住宅用地，周边旧改项目聚集，城市改造升级在即，随着品牌开发商投资进入，未来项目周边将焕然一新。售楼处电话:400-859-7606

【教育价值：知名学府 全龄段无忧教育】

项目自带公立幼儿园，且有奥森中英文幼儿园、盐港幼儿园等，500米范围内有乐群小学,及盐田区实验中学，南边有“深圳四大”之一的深圳外国语学校高中部。

【商业价值：盐田骤变 滨海百万级商圈】

项目自带4000m2社区商业，满足生活所需，周边有50万m2湾象商圈，未来规划66.8万m2“万象城+海港城”国际商圈，及10万平的国际一流免税购物城。售楼处电话:400-859-7606

【置业价值：潜力价格 优质资产】

资产配置、家庭自住双赢，盐田新型区域，价值尚未被挖掘，超低单价4.6万元/㎡起，较周边劲省1万元/㎡，30年期间商业贷款，月供每月少还约5000元（大概数）

【升值潜力：关内最具性价比新房】

地铁2号线沿线区域，物业均价8.8-12万/m2之间，本案4.6万元/㎡起，仅为沿线区域一半房价，同样的价值，一半的价格，存在巨大价格升值潜力。售楼处电话:400-859-7606

【产品价值：南向实用 货“增”价实】

约67-93㎡刚需南向，主流2-3房山海小户，高实用率（80%及以上），货“增”价实，低单价，低总价，高性价比，高实用性叠加合理空间优化，所见未见皆所用

户型鉴赏

建面约93㎡ 三室两厅两卫

私享入户花园、户型方正、全屋山景售楼处电话:400-859-7606

建面约67㎡ 两室两厅一卫

稀缺两房、户型方正、格局紧凑

阔绰客餐一体厅、对接大阳台

建面约88㎡三室两厅两卫

关内真三房、对称户型、正南朝向

次卧南向、南北双阳台、大面宽观景

建面约90㎡三室两厅两卫

关内真三房、对称户型、正南朝向

次卧南向、南北双阳台、大面宽观景

建面约73㎡ 两室两厅一卫

稀缺两房、带私人入户阳台售楼处电话:400-859-7606

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