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和记黄埔地产(长江实业):长江实业为具领导地位的跨国企业,多元化业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理、投资投资基建及实用资产业务、酿酒厂及英式酒馆营运和飞机租赁,是香港富豪李嘉诚旗下公司
北京御翠园项目,开发商是李嘉诚旗下的和记黄埔地产,这个项目在2019年短暂做过推广,案名为御翠园,前几期分别是逸翠园、逸翠园南区和逸翠园北区以及御翠尚府,御翠园是逸翠园的二期,定位为城市高档低密住宅,逸翠园一期在2005年开发销售,2011年售罄,二期地块位于一期地块的北侧,整体的占地面积约为9.78万平米,建筑面积约为33.5万平米,二期最早于2014年进行过工程环评公示,此后一直没有明显的进展,时隔5年后,在19年以纯新盘短暂亮相过,正式定名为“御翠园”,23年下半年在取得预售证后并没有正常销售(据说是施工方那边内部有调整),目前项目是封顶准现房状态,预计25年6月份交房,即将对外正式销售,有高层住宅产品和联排别墅产品可选择,东四环朝青板块拥有成熟的综合配套资源,是豪宅项目扎堆的热点区域
项目基本信息
项目位置:朝阳区姚家园路
项目开发:和记黄埔地产开发
占地面积:占地约9.78万平米
建筑面积:建面是在24万平米
产权年限:70年产权商品住宅
建筑类型:平层以及联排产品
社区规模:26栋楼共有1252户
平层总高:总高在16层到18层
联排总高:地上三层/地下一层
平层层高:室内2.95到2.98米
联排层高:2-3层3.1米-3.14米
联排层高:挑空4.15米-6.6米
交房时间:2025年6月份交房
交房标准:毛坯交付/自己装修
产品单价:约9.2万-9.8万左右
平层面积:135平米到185平米
平层报价:约1300万-1800万
联排面积:335平米-445平米
联排报价:约3200万-3900万
梯户比例:两梯两户/自行安装
物业管理:家利物业管理服务
物管费用:平层6.5元联排8元
供水供电:市政民水民电
供暖方式:供暖为自采暖
车位配比:1:1.2和1:2
项目得房率:79%到82%
高层楼间距:86米-89米
联排楼间距:约18米
项目绿化率:30%
项目容积率:2.50
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