天津中海峰境梅江

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中海峰境梅江，占地面积约1.5万㎡，地上总建筑面积约3.05万㎡，容积率2.0。‍

规模很迷你，住宅只有5栋，另有约1850㎡的公共配建。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

位置上，它很好地“藏”了起来——‍‍‍‍‍‍‍‍

北侧，和既有社区弘泽印象毗邻，二者隔着一道围墙。

西侧是卫津河，河对面还有一小片三角形的街角花园，然后才是车水马龙的友谊南路。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

南侧虽然靠潭江道，但二者之间有一道约20米的绿化隔离带。

只有东侧，紧贴着九连山路。

也就是说，社区三面都与城市的喧嚣天然分隔，只把一面朝向街道的噪杂。

▲鸟瞰效果图‍‍‍‍‍‍

也因此，配建被设置在了潭江道拐角至九连山路一段。

两层的临街底商，立面大量运用古铜色和灰色铝板、木色格栅和超白玻璃。

局部还做了退台处理，不仅增强了建筑层次的变化，也增加了沿街铺面的数量。

底商可以做些生鲜超市、便利店、小吃快餐、洗衣店、药店、美发店等生活配套，门口买点菜、买点饮料再方便不过。

▲配建意向效果图‍‍‍‍

社区的人、车出入口，也都设置在东侧九连山路上。‍

地库口在地块东北角位置，而且坡道距离市政路路还有大概十多米的距离。

这有个好处：业主开车从地库出来时会有一段缓冲，避免上到地面一刹那，电动车、行人冲到车前时来不及刹车。

地库内规划了303个可售车位，全社区总计162户，配比约1:1.87。

也就是说，全社区85%的业主家庭，可以分配到2个车位。

▲动线示意‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

供业主步行进出的社区归家大堂，被设置在东侧临街配建的中部。与车行出入口相距二三十米，不会有动线交叉。

约9米×10米的尺度，近10米的挑高，配合迎面通高的玻璃幕墙，像极了隐奢酒店的大门，非常有气势。

业主在路边下车，穿过大堂，经背后的安全闸机进入园区，归家仪式感十足。‍

大堂内设有接待台、快递收发区、休息区，也可供业主在此休息、接待访客。

▲社区大堂意向效果图

项目的整体调调，也是想打造成隐奢酒店的感觉。

体量虽然不很大，但建筑立面要有地标性，园林要精致，公区要充满艺术感、精装要奢华、服务要贴身。

因此，在大堂等公区上，峰境梅江将结合项目的精神符号，融入公区设计的各个模块，打造一个“艺术博物馆”式归家体验。

在园林规划上，绿化计划选取百余种植物，地面铺装在采取多种材质、多样拼接的手法。

在物业方面，派驻的楼宇管家都要求获得金钥匙认证，社区归家大堂还计划配备专职礼宾人员。

▲社区景观意向效果图

看腻铝板+玻璃？

立面上石材！

2021年亮相的中海天空之镜，曾惊艳了天津楼市。

南向大面积玻璃天幕+铝板，引领了天津楼市新一轮审美高潮，众多新项目纷纷跟进。

而在最新的峰境梅江，中海改变了路线。

通透纳景的巨幅落地窗依旧保留，但并未像天空之镜那样，在南立面大量运用高反光率的铝板和玻璃。

取而代之的，是在南向横向窗沿下，干挂了厚重天然的石材，更显低调内敛。

说起来还真是，整个大梅江板块，似乎也只有美墅金岛在建筑立面上运用了石材呢。

▲立面意向效果图

而在南立面线条的勾勒上，峰境梅江虽和天空之镜一样，大量运用了定制铝型材，却少了点圆润，多了些棱角。

大量采取斜切手法，打造棱角分明的晶钻式线条，给人一种干练的突出印象。

▲立面意向效果图

突出的楼顶屋檐与纵向的造型柱结合，构成几个巨大的“T”字造型，也恰恰贴合项目“峰”的隐意。

同时，每层窗间的干挂石材，构成横向延展线条，与局部窗外的斜角铝板装饰框组合，又让人感受到水的流动性，切合了梅江“水”的元素。

▲立面意向效果图

配色上，并没有像天空之镜那般跳跃，饱和度更低。‍‍‍

木色铝板，温暖内敛；暖银色、灰色铝板，科技现代；深色石材，庄重大气；透明玻璃，轻盈灵动。

▲立面意向效果图

侧山墙和北立面，受制于规范和成本，一直都很难像南立面那样出彩，也就很少出效果图。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而在峰境梅江，二者的设计也用了很多小心思。

首先是侧面开窗，增加变化，也为主卧、主卫带去更多采光；其次是铝板装饰柱贯通上下，令建筑更显挺拔。

其次是北立面的边角、立柱、腰线等处，也同样进行了突出的勾勒，以突出层次感和质感。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

再通过建筑体型的凹凸变化，营造出类似山峰的起伏。‍‍‍‍‍‍

▲立面意向效果图

建筑最顶部在木色铝板四周加装灯带，打造昭示性灯塔式照明，弥补了梅江片区灯光系统规划不足的问题。

业主驾车晚归，远远望见被照亮的楼顶，就知道马上就要到家了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

▲立面意向效果图

楼栋入户大堂，不像天空之镜那样以玫瑰金铝板为主材，造型上也少了点科幻的味道。

但整体方正的造型，6米多的挑高，再配合正面主体大量运用整块的深色石材，更加凸显厚重、沉稳、大气的风格。

▲立面意向效果图

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