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中国老百姓普遍存在的买涨不买跌心理,加剧了这两年各地楼市的下行压力。因为害怕亏损面扩大,很多炒房客、投资客群体纷纷抛出手中多余的房子,甚至带动普通业主也因担心持有期贬值可能性加大,也开始跟风抛盘。

当然,也有一些人开始担心,价格下行至此,很多地方市场已经趋于稳定,如果此时贱价卖出,不仅要亏损,如果未来市场快速反弹,反而后悔莫及。

对于,有行内人士提醒,如果你发现自己家附近有这4种现象,那么房子的保值增值力或将大大提升,房价很可能要上涨,大家别着急的转手。

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01、所在区域有新的规划

我国经济实力不断增强,随着城市现代化建设,越来越多城市开始向郊区扩展,如果你家所在区域,恰好被纳入规划新区,比如规划以后要拓宽道 路、新建公园、建议大型商超等等,那么这就意味着未来,周边的配套将变得越来越完善齐全。届时不仅生活便利度大幅提升,人流量不断增加的同时,还将带却是周边经济发展,到那个时候,你所在小区的房价也将伴随这一优势实现水涨船高。

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02、修建地铁站

很多人买房虽为居住,但是出行便利也是十分关注的,尤其是对于那些上班的年轻人、以及要上学的孩子们来说,他们当然更希望通勤时间越短越好。所以交通情况不容忽视,如果能在10分钟内从家步行至公交站点,那么就能算的上是交通便利的好房子。

而随着城市现代化建设的推进,越来越多地区开始修建地铁,相比相比公交车,地铁不仅线路长、行驶平稳,运行时还不会受路面交通以及恶劣天气的影响;另外,地铁出行成本也更低,出行效率和舒适度都非常高,因此逐渐成为了大家出行的首选。

再者,地铁站人流密集,还可以很好的带动周边经济发展,如果你在附近居住,不仅生活舒适度高,房子升值空间也很大,因此当你发现家附近要修建地铁站,原本计划转手的,也可以再等等,等到地铁修成,说不地房价上涨,届时说不定还能大赚一笔。

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03、重点名校入驻

我国当前实行的划片入学政策,无疑将孩子上学事宜与自家房子位置紧密联系在了一起,通常,各地会遵循就近入学原则,如果家长想为孩子提供一个更好的学习环境,接受更优质的教育,那么势必要想方设法的在重点名校附近买房

但毕竟大家熟知的一些重点名校大多都集中在老城区,想入手一套学区房,尤其是那些口碑好、升学率高的学校,更是一房难求。

不过很多开发商为了提高自家楼盘的竞争力,也会与重点名校签约,设立新校区,等到学校正式投入使用,附近的房子就会成为新的优质房源,不仅孩子学习质量更高,房子的保值增值力也不容忽视。

如果你家附近正好有设立名校分校的机坐,那么也建议不要过早贱卖房子,等到学校建成,周边房价也会跟着攀升。

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04、政府单位入驻或搬迁

政府单位算是一个城市面貌的展现,因此周边的交通、环境卫生、治安管理等肯定不会太差,当你发现有政府单位要搬迁或者入驻到你家附近,那么你就偷着乐吧,不仅居住体验好,一些优质资源大概率也会向这里倾斜,未来人们对这里的房子的需求量将逐渐增加,房子升值指日可待。

另外,现在有些城市也在扩建,比如修路、建造医院、学校、商场、停车场、还是写字楼等,这些项目都能很好的带动经济发展,如果你所住小区附近配套越来越齐全,这就意味着,要不了多久,不仅生活品质将得到提升,房价大概率也会迎来上涨机会,如果提前贱价卖房,显然不是明智之举。