澄澜云庭（项目笔记）央企精工 学府华宅

中铁 澄澜云庭 家国同筑 质鉴真章 央企精工

建面约 108-142㎡ 学府华宅 火热销售中

苏州相城『中铁澄澜云庭』

售楼处电话/地址：400-877-8334(预约热线）✔✔✔

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苏州澄澜云庭楼盘地址位于江苏省苏州市相城区蠡塘河路 19 号 123。

该楼盘位于相城经济技术开发区澄阳版块商圈 4。周边配套设施较为丰富 28：

医疗方面：有相城开发区李清娟内科诊所、苏州市第五人民医院、苏州市广济医院、相城区博医爱门诊部、美年大健康（相城店）、相城开发区泰元社区卫生服务站等。

银行方面：有江西银行、江苏银行（红星美凯龙中翔商场）、招商银行（相城中翔商场南）、中国建设银行 atm（富元路）等。

商业方面：有泰元商业街、采莲商业广场、88 百购商业广场、欧风商业街、大浪淘沙（采莲商业广场店）、名尚・山水大酒店（采莲商业广场店）等。

教育资源：直线 3 公里范围内有 9 个幼儿园，3 个小学（苏州相城实验小学校、澄阳小学、苏州大学第二实验学校 (小学部)），5 个中学（陆慕高级中学、苏州大学实验学校高中部、苏州大学实验学校、苏州大学第二实验学校 (中学部)、星耀日本国际高中）5。

交通出行：周边直线 1 公里内有 10 个公交站，公共交通较为便捷。小区向西 1 公里有地铁 7 号线蠡塘河路站（预计 2024 年年底开通），南北向有 s227 苏州北站高架路，往北可通到常熟，往南接东环北环娄江快速路可快速到达市区新区园区；东西向是中环快速路，往西直达新区宜家永旺，往东可转 s227，在相城区济学路段可转园区星港街北延（预计 2025 年通车），直达园区湖西，再往东过阳澄西湖南隧道，在青剑湖黄金水岸出地面可转星湖街

基础信息

项目名：中铁澄澜云庭

总共建筑面积：196365.24㎡

住宅建筑面积：99726.87㎡

产 品 ：24-26F高层

总 户 数 ：797户

绿 化 率 ：约40%

面 积 段 ：108㎡、128㎡、142㎡

装修配置：精装

物业公司：万科物业

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品牌实力

中国中铁：匠筑家国 臻于美好

中国中铁始创于1950年，是国资委批准的以房地产为主业的16家央企之一，也是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，连续17年进入世界企业500强，2022年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第5位，70余载匠心深耕，始终致力于城市基建与更新

以辉煌履历 建筑美好篇章

匠心深耕 再筑人居新篇

2007年,中铁四局二公司首入苏州，深耕细作，开启筑城建家的全新时代。2021年，中铁四局自投自建自持自营澄澜云庭项目，以家国担当匠心筑家，致敬苏州苏州相城『中铁澄澜云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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自投 - 是交付的保障；自建 - 是质量的保障

自持 - 是品质的保障；自营 - 是服务的保障

区位价值

科创焕芯赋能，市域新中心崛起

本案占据京沪高铁和“通苏嘉甬”铁路十字交点，以国家级高铁枢纽中心优势，相沪相融

本案占位相城元和经济技术开发区澄阳板块，作为相城唯一一个国家级的产业发展平台，瞄准“科创副中心”的新定位，伴随长三角创新医疗科技产业园/航空航天产业园/中亿丰未来建筑产业园/数字金融产业园/上市企业总部园等相继落位，百园千企，10万+高精尖人才涌入，迅速推动经济蓬勃焕新苏州相城『中铁澄澜云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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交通优势

轨交之上 30min畅行苏州

项目向西近享地铁7号线蠡塘河路站(在建中)，预计2024年年底开通，提速全城，主场随心

中环加速 15min园区新区

南北向S227苏州北站高架，南接东环/北环/娄江快速路，通达三区；东西向中环快速路，往西10min+直达新区宜家永旺，往东10min直达园区金鸡湖，擎领时代潮向

高速之捷 1h通达苏沪

近享苏州北站(车程10min)/苏州站(车程25min)/硕放国际机场(车程45min)

教育系统

苏大二实验，起步即名校，目送即接送

本案3公里内学校/幼儿园多达12所，天赋人文贵地，成就书香大境

本案紧邻苏大第二实验中小学一站式教育链，西侧小学东北侧中学，直线距离均约300m，出门即入校门。公办幼儿园在小学部西侧，距本案550m，「邻」距离陪伴启蒙苏州相城『中铁澄澜云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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醇熟配套

近享多元醇熟配套，共享都荟繁华生活

商业：本案对面举步即达小型邻里中心(预计2022年12月动工建设)，其中配有6000㎡生鲜超市，坐享超级便利；2公里内澄阳邻里中心，24H全景生活配套一站式拥有；3公里内大润发/繁花中心/相城天虹/苏州王府井MALL/吾悦广场/大悦春风里等人气商圈，尽揽繁华荟萃苏州相城『中铁澄澜云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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医疗：周边医疗资源丰富，距苏州市第五人民医院约1.6公里，广济医院1.7公里，车程均5分钟，全家健康无忧保障

景观：项目南侧休闲公园与蠡塘河景观带相融，西侧1000m澄园，东侧700m文徵公园等生态环绕，繁华静里诗意栖居

建筑工艺

从力铸千钧到精益求精，硬核精工品质筑家

以现代都市简约风格，平直线条构建几何美感，构建时尚大气的美学立面。以严选材、用料实、高标准、高质量，打造品质理想人居

5大创新工艺：全混凝土外墙体系、高精度铝合金模板体系、蒸压轻质加气混凝土板、装配式叠合楼板、花篮拉杆式悬挑脚手架苏州相城『中铁澄澜云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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4大品质系统：外墙系统、同层排水系统、窗体系统、屋面构造系统（防水卷材品牌东方雨虹）

全维度工程品质管控，重新定义品质人居标准

乐活社区

全龄空间设计，匠造向往生活场

将森林理念注入场地空间，特色水景融合四季绿植，诠释全新绿色住宅。社区内部打造5处多功能社区会客厅、老年活动中心、儿童活动中心等，室外设置健身步道、健身器材、儿童活动设施、水景平台等丰富全龄活动区域苏州相城『中铁澄澜云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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地上地下双入户大堂，五星酒店式归家之路，匠造气派归家路，享尊崇归家礼仪

7重智能系统，焕新智慧人居，24H视频监控、周界防范系统、智能感应道闸、楼宇可视对讲、电子巡更防护、智能门锁系统、家庭入侵警报苏州相城『中铁澄澜云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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匠心精装

高标准品质精装，人本细节关怀入微

全屋精装交付，格力中央空调、史密斯地暖、兰舍新风系统三大件齐备，厨卫设施甄选一线大牌家装，同时全屋墙布交付。入户王力钢制防盗门、西门子四合一电子锁，厨房配备科勒抽拉式水龙头、老板灶具油烟机、奥普凉霸，卫生间采用全套科勒洁具及索菲亚镜柜等苏州相城『中铁澄澜云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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管家物业

万科物业管家式服务，全方位贴心守护

携手行业TOP1万科物业，打造全方位、高标准、体验式的物业服务。作为全国唯一一家5A级物业公司，万科物业现连续10年蝉联行业TOP1，用点滴温暖和用心呵护，营建幸福品质社区

户型鉴赏

全明户型，宽境舒居，造极生活品质

精研建筑面积约108-142㎡全明户型，全屋大飘窗、宽景大阳台、南向大开间、私密主卧套，空间实用与美观兼备，超高得房率与附加值，满足多样家庭功能需求苏州相城『中铁澄澜云庭』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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建筑面积约108㎡

建筑面积约128㎡

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建筑面积约142㎡

备注：本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺，一切有关本项目及房屋的具体信息、图文、数据和买卖双方权利义务均以买卖双方签订的书面合同文件及政府最终审批文件为准。

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