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2023年9月28日，合肥市复兴置业投资有限公司以1100万元每亩的价格，竞得瑶海区月亮湾路以北、障山路以东的瑶海区YH202309号地块，总价91740万元。该地块的住宅楼面价为8250元每平方米，溢价率为0%。与此同时，合肥瑞盛房地产开发有限公司、华东建筑设计研究院有限公司及安徽省城建设计研究总院股份有限公司以11270万元中标该地块的全过程代建管理、设计及代销服务项目。其中，合肥瑞盛房地产开发有限公司为招商局蛇口工业区控股股份有限公司的全资子公司。

瑶海YH202309地块位于瑶海区月亮湾路以北、障山路以东，即百大周谷堆西侧，由招商代建，项目案名为“招商云起东方”。该地块面积为83.4亩，规划为居住用地，容积率为2.0，项目内将建设5栋高层、1栋小高层和12栋洋房，总计1002户。其中，高层面积约为105-120平方米，洋房面积约为120-138平方米。此外，地块内还设有下沉式庭院，进一步提升了居住环境的品质。

该地块地理位置优越，紧邻在建的地铁6号线，周边还有龙岗路、裕溪路、大众路等城市干道，未来居民出行将十分便捷。地块周边教育资源丰富，包括和平小学二小、和平小学/三十八中瑶海湾校区、合肥一中（瑶海校区）以及五十五中新校区等，为居民提供了多样化的教育选择。此外，地块斜对面是瑶海湾湿地公园，又称青年创意田园、二十埠河中游湿地、东部新中心青年创意田园，总规划面积达364.55公顷，生态环境优美，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

招商云起东方项目的规划充分考虑了居住舒适度与便捷性，不仅在建筑布局上进行了精心设计，还在配套设施方面下足了功夫。项目周边的生活设施齐全，包括超市、餐饮、医疗等一应俱全，为居民提供了便利的生活环境。此外，项目还注重绿色生态理念，通过下沉式庭院等设计，营造了宜居的居住氛围，让居民在享受城市便利的同时，也能感受到自然的美好。

总体而言，瑶海区YH202309号地块的开发不仅提升了区域内的居住品质，也为周边居民带来了更加便捷和舒适的生活体验。随着各项配套设施的逐步完善，该地块未来将成为瑶海区乃至合肥市的一处宜居典范。招商云起东方项目的推出，不仅体现了开发商对高品质住宅的追求，也为合肥市房地产市场注入了新的活力，有望成为该区域内的标杆项目。

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