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项目基本信息

开发商：香港理文创建控股有限公司（400-850-8831）

总占地面积：287亩

总建筑面积约：7.7万㎡
容积率：0.4
绿化率：60％以上
总户数：54栋（纯独栋别墅）
物业费：22元/㎡/月（按房本面积收取）
物业公司：第一太平戴维斯savills（24小时英式管家服务）
交房时间：现房
装修标准：毛坯交付
土地性质：40年商业
价格：5500万-2亿

海棠湾总规划98平方公里，拥有山、河、湖、海、湿地、温泉、沙滩、红树林等丰富的自然资源，被赐予“国家海岸，世界度假天堂”的美誉，唯一由政府主导规划并开发的区域，致力打造成一块高端旅游度假胜地，一张中国面向世界的“名片”
区位图
项目位于海棠湾正中心区域，背山面海，湿地公园环绕，与蜈支洲岛隔海相望，自然资源与众多配套近在咫尺，G98环岛高速、223国道、环岛高铁及十余条公交路线，多元化的出行方式。

项目周边配套
购物餐饮全球最大单体免税店——国际免税城及河心岛商业区
68环球美食商业街
林旺镇及藤椒镇主生活区

医疗康养
1、解放军总医院唯一分院——海棠湾301医院
2、美国顶尖医院——赫尔曼医院
3、获诺贝尔奖最多的研究型医院——哈佛布莱根医院
4、国内心脑血管翘楚——北京阜外医院

休闲娱乐
1、亚特兰蒂斯水上世界
2、海昌梦幻娱乐不夜城
3、国家水稻公园
4、HelloKitty主体乐园
5、5A景区蜈支洲岛
6、IMAX万达影城

教育培训
1、人大附中三亚海棠湾分院
2、美国卫斯理安学院附属海南国际高中
3、英国威雅公学

小区内配套
三亚理文索菲特度假酒店、精品超市、观光直升机、SPA水疗中心、儿童室内翻斗乐、室内卡丁车娱乐场、VR体验馆、KTV包厢、麻将房、海景宴会草坪、水晶礼堂、全日餐厅、泰餐厅、中餐厅、行政酒廊、恒温泳池、儿童悦趣泳池、超大无边际成人泳池

产品特色
每户均设有最少2辆停车位，户户前后双花园(均带有入户门) 私家超大泳池，草坪活动区域，阶梯式园林分布合理规划园区赠送负一层全采光全使用面积毛坯现房随意更改私人订制贴心服务24小时英式管家，五星级酒店配套业主尊享

园区鸟瞰图

户型鉴赏
【A户型】
建筑面积729.75㎡；室内使用面积约980㎡；阳台赠送约10㎡；
占地约4亩；
5室6厅10卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4.2m，客厅前后8.2m双挑高；
带有电梯预留井；前入户停车花园，双车位；
超大私家泳池花园，活动平台、烧烤区、配128㎡独立泳池；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入。步行1分钟即可到达沙滩海边。

【B户型】
建筑面积577.43㎡；室内使用面积约770㎡；阳台赠送约8㎡；
占地约2.5亩；
5室6厅10卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4.2m，客厅前后8.2m双挑高；
带有电梯预留井；前入户停车花园，双车位；
超大私家泳池花园，活动平台、烧烤区、配90㎡独立泳池；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；步行1分钟即可到达沙滩海边。

【C户型】
建筑面积495.92㎡；室内使用面积约610㎡；阳台赠送约70㎡；
占地约850㎡；
5室4厅7卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4m；
超大前入户停车花园，双车位；私家泳池花园层层叠加设计，活动平台、烧烤区、配60㎡独立泳池；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入。步行1分钟即可到达沙滩海边。

【D户型】
建筑面积459.72㎡；室内使用面积约570㎡；阳台赠送约60㎡；
占地约900㎡
5室4厅7卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4m；
超大阳光平台；超大前入户停车花园，双车位；私家泳池花园层层叠加设计，配58㎡独立泳池，活动平台；烧烤区；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；步行2分钟即可到达沙滩海边。

【E户型】
建筑面积422.54㎡；室内使用面积约540㎡；阳台赠送约40㎡；
占地约800㎡
4室4厅6卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4m；
超大阳光平台；超大前入户停车花园，双车位；私家泳池花园层层叠加设计，配50㎡独立泳池，活动平台；烧烤区；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；步行2分钟即可到达沙滩海边。

【G户型】
建筑面积517.96㎡；室内使用面积约620㎡；阳台赠送约25㎡；
占地约520㎡
4室6厅6卫；地上三层，地下一层；单层净挑高4m；
带有电梯预留井；三层超大观海阳光平台；停车双车位；私家泳池花园配30㎡独立泳池；活动平台；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；临近万达影城，步行2分钟即可到达沙滩海边。

【H户型】
建筑面积587.㎡；室内使用面积约710㎡；阳台赠送约50㎡；
占地约850㎡
4室4厅9卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4m；
入户8.2m双挑高；带有电梯预留井；超大阳光平台；超大前入户花园，自带园林水系，双车位停车入户；私家泳池花园配30㎡独立泳池，活动平台，烧烤区；步行2分钟即可到达沙滩海边。

【J户型】
建筑面积444.13㎡；室内使用面积约570㎡；阳台赠送约50㎡；
占地约800㎡；
4室4厅6卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4m；
超大阳光平台；前入户停车花园，双车位；私家泳池花园层层叠加设计，配48㎡独立泳池，活动平台；烧烤区；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；步行2分钟即可到达沙滩海边。

【L户型】
建筑面积495.92㎡；室内使用面积约620㎡；阳台赠送约70㎡；
占地约700㎡
5室5厅7卫；地上二层，地下一层；单层净挑高4m；
超大阳光平台；超大前入户停车花园，双车位；私家泳池花园层层叠加设计，配46㎡独立泳池，活动平台；烧烤区；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；步行2分钟即可到达沙滩海边。

【K户型】
建筑面积622.43㎡；室内使用面积约860㎡；阳台赠送约78㎡；
占地约1.5亩
5室6厅9卫；地上两层，地下一层；单层净挑高4m，
客厅前后8.2m双挑高；带有电梯预留井；超大阳光平台；超大前入户停车花园，双车位；私家泳池花园配55㎡独立泳池；烧烤平台；前后花园设有独立入户门，业主可自由出入；步行2分钟即可到达沙滩海边。