‌中铁能建阅臻府是一个具有明显优势和部分劣势的住宅项目‌。
优势方面:
‌地理位置优越‌:靠近湾区,享受宝安中心区丰富的城市配套,生活便利。
‌教育资源丰富‌:项目周边教育资源丰富,属于海韵学校学区内。
‌户型设计合理‌:提供多种户型选择,满足不同家庭的居住需求,户型使用率高。
‌开发商实力强‌:由中国中铁和中国能建两大央企联合开发,确保了项目的品质和可靠性。
劣势方面:
‌公共交通不便‌:距离地铁站稍远步行约900米。
‌噪音影响‌:靠近沿江高速,可能会受到一定的噪音干扰。
‌绿化率和容积率问题‌:绿化率相对较低,容积率较高,可能影响居住环境的舒适度。‌✅如果您对我们楼盘感兴趣,建议您与我们开发商联系,无需中介费,最低价格,还能享额外(物业费+家电)赠送。✅✅注意事项:开发商暂不接待临时到访,参观楼盘、样板房请记得提前电话或微信预约开发商案场裴经理☎:18682130844微信同号。

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中铁能建阅臻府的详细资料如下:

1. 基本信息

项目名称:中铁·中能建·阅臻府

开发商:深圳诺德宝中置业有限责任公司(由中国中铁和中国能建联合开发)

项目地址:深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁

物业公司:北京中铁慧生活科技服务有限公司

物业类型:商品住宅

产权年限:70年

总用地面积:15239.84㎡

总建筑面积:111526.42㎡

2. 建筑规划:

楼栋布局:共由4栋31-37F住宅组成,其中1栋1/2/3单元住宅31F,1栋4单元住宅37F,2栋规划1所幼儿园。

车位情况:地下2层,规划710个车位,车位占比约1:1.13。

容积率:5.4

绿化率:25%

✅看房请提前预约/尊享/专车接送/最低折扣/额外优惠开发商案场裴经理☎18682130844微信同号。

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3.户型信息:

户型种类:涵盖建面约95㎡的3房2卫、108㎡的4房2卫、109㎡的4房2卫、138㎡的4+1房2卫户型。

户型数量:约95㎡三房二卫竖厅116套、约109㎡横厅四房二卫331套、约108㎡竖厅四房二卫58套、约138㎡通透4+1房二卫124套。赠送后的得房率测算范围在93-98%之间。

户型特点:95㎡的3房为竖厅全房间同向设计;108㎡为两种四房二卫,有横厅和竖厅设计(横厅占比较少);138㎡的4+1房为横厅南北通透格局,有大阳台和主卧大套间设计。

4. 装修情况:2024年7月推出的房源为带简装交付。

✅开发商暂不接待临时到访,参观楼盘、样板房请记得提前电话或微信预约开发商案场裴经理☎:18682130844微信同号。

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5. 交通配套:

地铁:距离11号地铁线“宝安站”约800米,毗邻1/5/15号地铁线,还有28号地铁线(规划中),其中15号地铁线是深圳首条串联南山、宝安中心、前海的环形线路。

其他交通:周边还有前海综合交通枢纽、大铲湾码头、妈湾客运码头、沿江高速、深中通道、珠海通道(已规划)等交通要道。

6. 教育配套:

自带1所幼儿园。

小学学区为海韵学校、海裕小学、宝安小学等;中学学区为新安中学第一实验学校、海韵学校等。其中海韵学校是一所九年一贯制学校,教学质量在宝中名列前茅。

7. 商业配套:

自带5500平方米社区商业。

在2公里范围内有前海hop天地购物中心、欢乐港湾东岸商业街区、深圳最大的前海壹方城购物中心、大仟里购物中心等;在约3.5公里范围内还有万达广场、海雅缤纷城等大型商业体。

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8.周边环境:周边有前海石公园、欢乐港湾滨海公园、宝安滨海廊桥等公园绿地,以及腾讯全球总部(大铲湾企鹅岛)等大型项目,人文建筑与生态环境交织。

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