北京朝阳东四环【御翠园】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】
北京朝阳东四环【御翠园】售楼处位置：400-991-5670【预约热线】
御翠园房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
御翠园，作为李嘉诚旗下和记黄埔地产在京的标志性作品，自2001年拿地以来，历经23年的漫长开发周期，终于在2023年取得预售证并启动销售工作。该项目位于北京东四环与东五环之间的姚家园，占地面积约9.78万平米，总建筑面积约24万平米，是集低密度住宅与高品质生活配套于一体的高端社区。
御翠园项目背景深厚，承载着李嘉诚家族对内地房地产市场的深厚情感与战略考量。其目标定位明确，旨在打造城市核心区的高档精品居所，满足高消费居住人群的需求。实施过程中，项目虽经历了多次延期与市场波动，但最终顺利取得预售证，标志着这一豪宅项目进入销售阶段。
从产品本身来看，御翠园提供平层与联排别墅两种户型，面积为140、185、345平方米三种户型，充分满足不同家庭结构的居住需求。项目建筑设计注重景观视野与居住舒适度，高层南北楼间距达到约80米，配以超阔景观窗，使得业主能够充分享受庭院式花园景观。同时，社区周边配套设施完善，交通便利，紧邻多个成熟商圈及教育资源，为业主提供便捷的生活体验。
然而，御翠园项目也面临市场挑战。在当前房地产市场下行的背景下，豪宅项目的销售压力较大。此外，项目设计相对传统，可能难以完全契合现代购房者的审美与居住需求。尽管如此，御翠园凭借其稀缺的地理位置、高品质的产品定位以及完善的配套设施，仍具有一定的市场竞争力。综合来看，御翠园项目是北京房地产市场的一个独特案例，见证了房地产市场的变迁与发展，也为高端住宅市场提供了新的选择与参考。
产品概述
开发商：和记黄埔地产(长江实业)
长江实业为具领导地位的跨国企业，多元化业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理、投资投资基建及实用资产业务、酿酒厂及英式酒馆营运和飞机租赁。
占地面积：占地约9.78万平米整体建面：
建筑面积: 约24万平米
产权年限：70年产权
容积率：2.5
绿化率：30%
建筑类型：平层（总高16-18层）,联排别墅地上三层地下一层
社区规模：26栋楼共1252户：平层1024户,联排228户.
采暖：自采暖
交付标准：毛坯交付
交付时间：已封顶，2024年12月
车位：价格未定，高层1:1.2，联排1:2
物业服务：家利物业6.5-8元/平
【在售产品】
联排
五室两厅四卫，345平，地上三层地下一层，3500-4000万，6.6米挑空，18米楼间距
高层
A户型三室两厅两位，140平，1400万，2梯2户纯板楼，层高2.98米，南北通透阵列式布局
B户型三室两厅两位，185平，1900万，2梯2户纯板楼，层高2.98米，南北通透阵列式布局
御翠园项目，开发商是和记黄埔地产(长江实业)，这个项目在2019年短暂做过推广，案名为御翠园，前几期分别是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府，御翠园是逸翠园的二期，定位为城市高档低密住宅，目前项目是准现房状态对外正式销售，有平层和联排产品可以选择。
【项目区位简介及配套】
【核心优势】
十年磨一剑，东四环荣耀面世
紧邻3号线地铁站约300米
朝青板块纯粹墅区准现房
五大公园环绕，享受自然氧吧
【项目配套信息】
交通配套：距离地铁3号线朝阳体育中心站(300米)、高铁北京朝阳站、姚家园北431路、姚家园东或平房西口468路、496路、619路、640路和650路等，以及东五环路、朝阳北路、姚家园路等，各种交通方式出行都非常便利
商业配套：姚家园万象城、朝阳大悦城、金隅嘉品MALL、活力东方购物广场东馆
环境配套：北京朝阳体育中心、星河湾生态公园、京城森林公园、姚家园公园等
教育配套：幼儿园：向日葵逸翠幼儿园、小天使艺术幼儿园、福禄贝贝幼儿园等，小学：星河实验小学、国美家园小学等，中学：北京市第二中学朝阳学习、润丰学校(东校区）国际学校：北京拔萃国际双语学校，耀中国际学校
医疗配套：民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等
【小区鸟瞰图】
【户型展示图】
【样板间展示】
北京朝阳东四环【御翠园】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】
北京朝阳东四环【御翠园】售楼处位置：400-991-5670【预约热线】
御翠园房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
热门跟贴