9月17日，在中秋节的当天，虽然是放假的日子，不过在马鞍山市的司法拍卖市场上，还是迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋豪宅别墅被拍卖。
此次拍卖的豪宅别墅位于马鞍山花山区秀水山庄小区，秀水山庄是马鞍山市一个高端别墅小区，小区山水环绕，被花果山公园环抱着，周边配套完善，地段优越。附近除了有花果山公园外，还有马鞍山市第二中学、东方实验学校。
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拍卖的别墅是独栋别墅，别墅一共三层，房屋建筑面积405.35平方米，也是比较大的一栋别墅了。别墅豪华装修，不过从拍卖给出的图片来看，这栋别墅似乎已经空置比较久了，别墅内部脏乱差，部分装潢已损坏，院落无人打理，杂草丛生。
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别墅的评估价为553.83万元，起拍价为310.1448万元，折合单价一万一平都不到。拍卖吸引了3个有钱人报名竞拍。竞争还是非常激烈，出现了近一个小时延时竞拍，93次加价，最终别墅是以426.1448万元成交，成交价比起拍价高出了116万元，不过比评估价还是低了一百多万元，成交单价刚好突破1万元一平，为1.0513万元/平方米。
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值得注意的是，这栋别墅此前已经进行过一次拍卖了，当时的起拍价为387.681万元，不过流拍了。而此次拍卖的成交价比第一次拍卖流拍价还高。不得不说，这法拍房拍卖，有时候还是需要果断出手买入，老想着等第二次降价拍卖再出手，不见得就能捡漏买到，反而以更高加价买到。
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从历史拍卖记录来看，此次拍卖的别墅所在小区秀水山庄，此前也有过其他别墅被拍卖，部分流拍，部分成交。其中最近成交的一栋是在2020年拍卖的，别墅双拼别墅，建筑面积为293.43平方米，最终以291.4万元成交，成交单价9931元/平方米。
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