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中海学府源境

2025年10月31日交房（预计提前到明年6月底交房）

中海凌云源境位于河西陈塘科技园区，东至枫林北路，南至规划双海道，西至梅林路，北至规划郁江道。

占地面积约2.45万㎡，容积率2.0，计容总建筑面积约4.9万㎡。

项目信息：

项目公司名称：天津中海海拓地产有限公司

开发商品牌：中海地产

物业公司：中海

物业管理费：3.9-3.95元/月/平米

供水：民水

供电：民电

供暖：集中供暖

是否有燃气：是

总栋数：28栋

总户数：1072户

产权年限：70年

建筑类型：板楼

占地面积：52453平米

建筑面积：1549平米

容积率：2.1

绿化面积：20981

绿化率：40%

总车位数：1126

底下车位：1126

车位配比：1:1.1

车位属性：出售

出售价格：18-23W

得房率：79-82%

装修标准：毛坯

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

小高层：

13#：两梯四户，16层到顶，75.4%出房率

中户85㎡通透三室一卫全明户型，总价310-330万左右

边户105㎡通透三室两卫全明户型，总价380-400万左右

1#：两梯四户，16层到顶，75.4%出房率

中户85㎡通透三室一卫全明户型，总价310万左右

边户105㎡通透三室两卫全明户型，总价380-390万左右

洋房：

91㎡通透三室一卫全明户型

3#：7层到顶，约80%出房率 ，总价360-380万左右

6#：11层到顶，约78%出房率 ，总价340-360万左右

108㎡通透三室两卫全明户型

8#：11层到顶，约80%出房率

标准层450-470万

1楼带院（约55-60㎡）520万左右

12#：11层到顶，约80%出房率

标准层440-460万

126㎡通透三室两卫全明户型

10#：8层到顶，约81%出房率

标准层530-550万左右

1楼带院（约65-70㎡）620万左右，

顶楼为变异户型82㎡两室带露台（约30㎡）380万左右

户型赏析：

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