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最新！青剑湖低密地块案名公布

恒泰象屿·时光青澄

由恒泰&象屿双国企联合打造

13栋8-11F纯洋房低密社区

建面约91/112/128㎡

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案名正式公布！

恒泰象屿·时光青澄

“时光”，取自宋代诗词“只有春知处。时光渐渐春如许。”指代春日的美好向往，无限生机与活力。

“青澄”，“青”撷取自项目周边的自然瑰宝“青剑湖”之名，而"澄"字，则宛如一面明镜，映照着湖水的清澈与宁静，波光潋滟，仿佛是大自然最细腻的笔触，亦取自项目旁“阳澄湖”之名，有一语双关之意。

“青澄”二字汲取了诗句“茗泛青澄春一盏，东风縠绉日沧浪”中的意境，既有湖面微澜的和谐之美，又有万物复苏、生机盎然之景象。

同“倾城”之音，所谓“倾城者，非独色貌之艳绝，乃心灵与风华共舞。”既指代美貌令城池为之倾倒，更寓指一种超越形体、震慑心灵的魅力，是底蕴与魅力的集大成者。

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恒泰象屿·时光青澄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔作为象屿地产与恒泰商置城市中心高品质住宅作品的独有命名，指代了项目拥揽的丰饶生态资源，三湖环伺，同时寓意景色倾城、配套丰盈的美好生活方式。

在流转不息的时光长河中，每一瞬光华都美好倾城。“时光”如同一位细致入微的画家，以建筑为笔，自然为墨，缓缓描绘出“青澄”的模样。

无论是品牌的实力，土地的深蕴，还是产品的匠心，取之于蓝而青于蓝，似明镜止水映照着洋房生活的纯粹与透彻。

02

双国企实力护航

8-11F低密纯洋房

91-128㎡成长型户型

恒泰象屿·时光青澄，背景不小。

1、双国企实力护航，园区第三子

苏州恒泰+象屿地产，两大国企联袂，品质更有保障，加之两者都深耕苏州，共同在园区打造第三子，

恒泰象屿·时光青澄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔苏州恒泰，是苏州园区直属大型国有企业，基本盘就在苏州，相比一般房企而言要更看重品牌和口碑；象屿地产作为《财富》世界500强142位象屿集团旗下的稳健国企，续写天悦东方、天誉东方的品质居住篇章，再度为苏州园区呈上新作。

双国企强强联合，以其精湛工艺与坚实的信誉基石，彰显国企责任与匠心。

2、黄金十字，配套一应俱全

项目择址星湖街沿线，世界前沿窗口的苏州园区，北扩星湖线承接青剑湖，主干道星湖街横亘南北，与东西向现代大道构成“黄金十字轴”，无缝衔接阳澄南岸创新城与湖东CBD。

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恒泰象屿·时光青澄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔傲立于园区高铁站旁，三横三纵的交通动脉与规划中的地铁3号线、16号线（规划）交织，形成便捷的立体交通网络。日常生活，近享龙湖天街，轻松达湖东CBD，公办九年一贯制的星澄学校和伊顿双语、伟才厚永等知名幼儿园聚集。此外，自然与人文并茂，阳澄湖、青剑湖、翡翠湖及五大公园环抱。

3、低密洋房，纯粹改善生活

拟建湖畔8-11F低密亲地洋房，约1.5低容积率，一梯两户归家。现代质感美学风格建筑，轻奢色系，铝板、一体板等材质组合使用，搭配超大窗墙比。

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总平图如下：

立面图如下：首层高3.15米，其余层高3米。

恒泰象屿·时光青澄售楼处电话☎：400-998-9694✔✔一环七园、五重礼序景观布局，绿化率≥35%，精选花园植被体系，全龄架空层主题空间。建面约91-128㎡成长型臻户，LDKB一体、星级套房、宽厅阳台等舒居升级。

具体来看，建面约128㎡

同样是4房2厅2卫，2梯4户

客厅开间约5米，双联阳台约8米

双卧朝南，主卧套房

建面约91㎡户型
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3房2厅2卫，2梯4户

客厅开间不到4米

双卧朝南，主卧套房

甄选国际一线大牌，全屋细节、智能家居装配。双精装大堂、环氧地坪地库等精奢公区配置。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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