静安内环内的新房项目不少，但能同时兼具地铁步行可达、商业配套近在咫尺、居住密度适宜的，却寥寥无几。保利永兴里就是这样一个特别的存在，吸引了大量关注。据说本周六，保利永兴里将在大宁久光的城市展厅正式对外开放，具体地点是静安区共和新路2188号-L1次入口廊下。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
一江一河作为上海“卓越的全球城市”的代表性空间和标志性载体，其地位至关重要。其中，苏河湾坐落于黄浦江与苏州河的河口交汇之处，这里不仅是黄浦江沿岸发展轴与苏州河沿岸发展轴的汇聚点，更承载着双重水岸的独特价值，具有不可估量的战略意义和发展潜力。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
项目去年推出过两栋超高层，还有3#、4#两栋待开楼栋。最新消息，项目或将7月底计划加推，主推3号楼，建面约95-281㎡等多样户型即将入市！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
苏河湾与人民广场、陆家嘴共同构筑起“黄金三角”，并与外滩、陆家嘴等区域相互辉映，展现出独特的城市风貌。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
就地理位置而言，苏河湾距离市中心的人民广场仅约2公里，且其商圈的直线距离更是缩短至约900米。同时，该区域与北外滩的直线距离也仅有约700米，而大悦城商圈则与之相距约1公里官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』。这一系列数据表明，苏河湾地处城市核心区域，能够轻松连接并享受人民广场、苏河湾商圈、陆家嘴以及市中心最为便捷、繁华与热闹的各类配套设施。
1、320米静安双子塔，与陆家嘴、南外滩、北外滩第一高楼四足鼎立，城市高度重塑。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
2、百万方中兴城与安康苑、华新兴城携手苏河湾，实施一体化更新策略，于静安内环内精心打造一片海派风貌的高端住区，这里浓荫蔽日，住宅群落绵延不绝。此番城市更新规模宏大，实属内环罕见官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』，其国际化居住氛围浓厚，已然占据价值制高点。
3、华润苏河湾中心携手3.0版万象综合体，与中粮大悦中心、丽丰天际中心、龙盛福新里、洲际中心、静安国际中心、凯德星茂、嘉里不夜城企业中心等众多高端商务地标共同发力，合力开启全新国际级核心商务区的新篇章。
在2023至2024年度期间，内环区域将仅推出七宗地块，总面积约为十万平方米，显示出土地资源的极度稀缺。其中，纯内环别墅的供应量更是仅占全市总量的0.04%，凸显了内环区域内可供开发土地的日益减少趋势。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』这一供应量的大幅缩减与市场需求之间的不平衡现象愈发显著，形成了供应减少与价格预期上升的逆向趋势。
在二手房市场方面，翡翠雅宾利及中兴路壹号等高端住宅项目的挂牌价格已攀升至每平方米14.6万至16.3万元的高位，进一步验证了市场对内环区域优质房产的强烈需求。与此同时，保利永兴里项官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』目所设定的高层住宅每平方米12.5万元的联动价格，在当前市场环境下更显得尤为珍贵，彰显了其独特的价值定位和市场竞争力。
区位图 仅示意
中心，作为城市核心资源的标志性称谓，承载着城市发展与繁荣的核心要素。永兴路，其独特的地理位置使之成为上海地图中经过两次对折后的“静安几何中心”，这一区域汇聚了高度集中的官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』各类资源，展现了小范围内资源高度聚集的显著特点。
1、上海顶级商业资源带，约1km圈静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业、合生汇等聚集，3公里覆盖人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等新老顶级商圈，左右皆永不落幕的繁华盛景。
2、30万方内环内最大规模公园群，约17.5万㎡城市公园绿地、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园，上海的“伦敦海德公园”式生活。
3、高端品牌首店聚集地，宝格丽酒店（全球第4家）、璞丽酒店（中国第2家）、瑰丽酒店（上海首店），Ferrari亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、苏富比、Poltrona Frau等齐聚，精神与高质生活双重满足。
4、都心枢纽之上，一环一横一纵三轨交，1站苏河湾，2站人广，3站北外滩，4站陆家嘴，5站新天地。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』
保利2024城市更新壹号作品——「保利永兴里」，旨在成为塑造城市历史街道风貌的标志性项目。该项目深度继承了保利品官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』牌的豪宅基因，通过艺术复兴的手法，赋予摩登风格以全新生命力，并力图开创风貌新纪元，书写新的传奇篇章。
具体而言，「保利永兴里」项目具有以下几个显著特点：
1. 东园西邸的精奢住区：项目巧妙融合了东园的自然景观与西邸的现代化设计，打造出高层与别墅并存的精奢居住区域，为居民提供尊贵而舒适的居住环境。
2. 稀缺的21席双拼/联排别墅：项目特官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』别推出了仅21席的双拼及联排别墅，每栋别墅均采用全私密设计，确保住户的隐私与安全，彰显尊贵身份与独特品味。
3.经典的高层住宅设计：高层住宅部分仅规划至17层，并精心设计了经典的100平方米三房产品，旨在为住户提供既宽敞又实用的居住空间，满足现代家庭对于高品质生活的追求。
中心之上的臻稀产品，从来不缺追随者，也始终能在市场上保持高价值。新静安中心，苏河湾之上的「保利永兴里」城市展厅已开放，欢迎预官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』约品鉴！
这个项目不仅地段优越，产品本身也是亮点满满。主推的100平米高层户型和210平米双拼别墅，都非常值得期待。特官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』别是100平米的高层户型，三开间朝南，动静分离设计，还有充足的收纳空间。玄关和走廊的巧妙设计，让未来的生活更加从容和便利。
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