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佘山镇地处上海市西南的松江区,紧邻松江大学城,距离上海市中心30km,距离上海虹桥商务中心15km,是松江区土地面积最大的一个镇,拥有丰富的历史古迹,是人文环境和自然景观的圣地。上海紫园售楼处电话:400-8080-420☎位于西佘山南侧,依山傍水。总占地面积1389亩,等同于紫禁城面积,秉承皇家吉脉,上风上水大宅。

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上海紫园售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】整个项目由8公里护城河围绕,300亩水域贯穿其中,组成13个岛和1个半岛,岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连,临水别墅均配有私家码头。总体规划建造268栋独栋别墅,充分体现每户景观的均好性及私密性。开发商:上海嘉城兆业房地产有限公司

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物业公司:绿衡物业

物业费:8.6元/平米

容积率:0.23

绿化率:71%

总户数:268栋

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上海紫园售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】本次介绍的房源位于小区楼王区域,纯地上两层583㎡,占地超过5亩,东临自然河流,依山傍水,紫气东来,风水极佳,静待有缘人。西岸跟着视频来看下吧:

东临河 紫气东来楼王区域

户型大气

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依山傍水基本做到户户邻水

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PS:佘山简介

上海紫园售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】佘山是天目山的余脉,处于太湖蝶形洼地东延部分,松江九峰十二山泛指佘山地区的十二山峰-北竿山、凤凰山、玉屏山(薛山)、库公山、东佘山、西佘山、辰山、钟贾山、天马山、小机山、横云山和小昆山。其中西佘山海拔95米,有远东第一圣母大殿之称的天主教堂而驰名中外,东佘山则以茂林修竹、奇峰怪石、悬崖峭壁、竹径通幽、古迹依稀而知名。佘山的自然山水在上海的唯一性和不可再生性形成了它的稀缺性,再加上源远流长的历史文化以及人文底蕴,构成其不可复制的五大特性,成为了构筑世界级富人区的先决条件。一、区位优越、不可替代。对于顶级别墅区,区位优势不是在CBD中心,而是远离CBD,但是到CBD却非常便捷,20-40min的车程使生活与工作在心理上有效地区隔,真正做到“离尘不离城”。

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上海紫园售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】二、环境优雅,历史形成。作为上海唯一的自然山林景观、AAAA级国家旅游度假区、国家森林公园。历史形成的自然山水是打造富人区的必要条件。

三、建筑精美,风格各异。佘山的七大知名别墅社区打造佘山国际自然山水居住区,汇集国内外著名规划设计公司和建筑大师,以国际观的超大眼界精心打造别墅。

四、有配合高净值人群的配套设施。顶级高尔夫球场、五星级酒店、天马山赛车场等一系列高档旅游休闲设施,还在逐步发展。

五、人文底蕴深厚。历史胜迹遗留胜多,圣母大教堂曾被罗马教廷封为“远东第一教堂”,正是深厚的人文底蕴,给佘山别墅区的形成以有力的精神支撑。纵观每年《福布斯》富豪榜中的全球顶尖CEO只有少数住在曼哈顿和洛杉矶市区的公寓里,住在长岛别墅和比弗利山庄的人数却是这个数字的10倍。不同种族、不同文化、不同历史的背景下,人们却共同将独栋别墅作为最高居住的唯一代言,持续锻造家族的殷实与优雅,这才是财富人生难以压抑的冲动。当你沿着林荫大道一路缓行,两旁树荫下有人坐在草坪上小憩;有人推着自行车漫步;有人拿着长长的钓鱼竿坐在河边……它太符合我们心里的憧憬了。经过了漫长岁月的洗礼,这一片神奇土地,注定被许多家族永恒典藏。

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上海紫园售楼处电话:400-8080-420☎位于西佘山南侧,依山傍水。总占地面积1389亩,等同于紫禁城面积,秉承皇家吉脉,上风上水大宅。整个项目由8公里护城河围绕,300亩水域贯穿其中,组成13个岛和1个半岛,岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连,临水别墅均配有私家码头。总体规划建造268栋独栋别墅,充分体现每户景观的均好性及私密性。

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背靠上海唯一的自然山脉佘山,南面天然湖泊紫潭,具有绝佳的风水。

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上海紫园售楼处电话:400-8080-420☎位于上海唯一的4A级旅游度假区——佘山旅游度假区内,距离市区18公里,至市中心25分钟车程。

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上海紫园售楼处电话:400-8080-420☎

上海市松江区环山路629号佘天昆公路268弄

  • 开发商:上海嘉城兆业房地产有限公司
  • 物业公司:绿衡物业
  • 建筑类型:独栋别墅
  • 行政区域:松江
  • 项目位置:松江佘天昆公路268号
  • 物业费:8.6元
  • 容积率:0.23
  • 绿化率:71.2%
  • 总户数:268栋
  • 占地面积:92.6万方
  • 建筑面积:21万方
  • 竣工时间:2009年

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823 面积444.47 使用权面积1307.09

838 面积444.47 使用权面积1259.66

253 面积582.66 使用权面积1910.22

237 面积582.66 使用权面积1856.96

908 面积902.81 使用权面积2470.01

239 面积582.66 使用权面积1842.59

226 面积582.66 使用权面积1744.96

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买房须知

1、房间有横梁的房子需要注意,尤其是床的上方有横梁的情况,可能会影响运气。

2、购买房屋前要提前了解物业公司的情况,因为以后会和物业打交道很多,选择一个负责的物业公司可以提高生活质量。

3、对于法拍房要谨慎购买,价格虽然低但可能会带来后续麻烦。

4、结婚的房子最好选择至少三居室,为未来生二胎或长辈来住留出空间。

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5、可以考虑贷款购房,但不建议借别人的钱购房,这样会涉及到人情债,而且可能会导致财务纠纷。

6、不要被样板房的华丽装饰所迷惑,最好亲自考察实地情况。

7、购房时可以去看房子或者找房产中介带去看房子,价格可能会有差异。

8、购买二手房时要问清楚原因,绝对不要购买凶宅,即使便宜也会给居住者带来心理压力和安全问题。

9、谈恋爱的情侣不要共同购买房屋,因为分手后房屋处理会变得困难。

10、一楼的房子需要谨慎购买,容易受潮和防盗效果较差,还可能吵闹影响休息,不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。

11、顶楼的房子也要谨慎购买,夏天炎热冬天寒冷,天花板容易出现漏水和发霉问题,停电时电梯无法使用,需考虑相关问题。

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12、4楼、13楼、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑,购买容易后悔并且不易转手。

13、购买房屋时要注意区分“定金”和“定金”的概念。定金具有担保作用,如果交易无法完成可以要求返还;定金则没有担保作用,一旦卖方违约,买方只能要求返还原额。

14、不要轻信售房部门说房子卖完了或者想要的楼层没有了的话,他们可能只是想把不好的楼层推销出去。

15、购房者在贷款购房前应提前打印银行征信,确保能够通过银行的审批,避免交了定金后却无法获得足够的贷款。

16、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式,每种方式对应的还款金额是不同的。

17、不推荐购买公寓房,因为公寓房一般产权只有40年,续期也需要额外付费,而且商业用水和用电费用较高,面积小不适合家庭居住,增值空间也较小。适合独居白领,不适合有小孩的家庭。

18、不推荐购买期房,虽然价格便宜,但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。