成都华天杉河

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科亿厂22.5亩地块——华天·杉河

华天杉河位于东二环建设路板块，毗邻二环高架桥和沙河，二环对面就是SM广场，周边还有伊藤洋华堂、龙湖三千集等商业，生活氛围浓厚，缺点是离地铁较远，轨交不太方便。

项目总占地约22.5亩，容积率3.0，产品为5栋18-23F的高层住宅，呈半围合式布局。

△华天杉河意境图

由于有返迁安置房的配建要求，因此项目仅2、3号楼115套房源可售，2T3户，户型为建面约118㎡三房和136㎡四房，其中118户型为中户朝东，136户型为边户朝西。

△华天杉河可售楼栋示意图

价格方面，项目为双限地，清水限价28000元/㎡，总价在300-400万之间。

从现场情况来看，该项目是案名曝光的三兄弟中进度最快的了，案场的门牌上已明确露出案名——华天·杉河，几栋住宅离封顶都不远了。

灯泡厂18.7亩地块——华天·杉嶺

华天杉嶺的案名我印象中是最先曝出来的，位于杉板桥板块。

离地铁、商业、公园都很近，学区属于成华三区，小学按照最新划片，可能读建设路小学，对口初中成都英才学校、石室初中、49中、华西中学，无论是小学还是对口初中，在成华来说都还不错。总的来说，各种配套几乎没有明显短板。

项目占地18亩，容积率3.0，且为住兼商用地。

△项目报规总平图 | 图源金色中环情报局

△项目总平图 | 制图好房档案

3栋住宅，2栋17F，一栋25F；一栋22F的商业，呈围合式布局。住宅为2T2户板式大平层设计。

户型仅有两个，分别是143㎡和196㎡。其中，17F的两栋楼为143㎡户型，25F的2号楼则是196㎡户型，共112套房源。

△项目网传户型图 | 图源好好选房

项目也是双限地，清水限价25000元/㎡，加上精装，均价预计也就在2.8w左右，对比周边二手房仍有一定优势。

从现场情况来看，项目的进度比华天杉河稍慢一些，不过进度也挺快，项目前的雕塑已经安排到位，商业已修建至地面层数，1号楼看样子也修了有十来层了吧。

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