周大妈年近60，五年前，丈夫病逝，之后她就和儿子黄耀一起生活，两年前，儿子结了婚，周大妈便独自居住在一套小房子里，儿子儿媳平时工作比较忙，只有周末和逢年过节才来探望她。
这年中秋节，本是一家团圆的日子，周大妈早早就准备好了一桌子饭菜，等着儿子和儿媳回来吃晚饭，可他却只等来了儿子一个人。周大妈有些失落，询问儿子，儿媳李丽红为什么没有一起来。儿子黄耀淡淡的说了句：“我们离婚了！”“什么？离婚了！”周大妈简直不敢相信自己的耳朵，她赶忙询问儿子为什么要离婚，什么时候离的婚。儿子不耐烦的大声说道：“离都离了，还问那么多干嘛！”说完儿子就狼吞虎咽的吃起饭来，吃完把碗筷一放，就摔门走了，留下周大妈一个人，对着一桌子饭菜不住的唉声叹气。
凭心而论，周大妈对儿媳李丽红是非常满意的，长相漂亮，温柔贤惠，是个难得的好儿媳。儿子脾气暴躁，又整日吊儿郎当，离了婚，去哪再找这么好的媳妇啊！周大妈于心不忍，于是给儿媳打去电话，想劝两人复婚。儿媳断然拒绝，还让周大妈今后不要再给她打电话了。
周大妈碰了壁，失望之余，她忽然庆幸起了一件事，那就是儿子的婚房是儿子婚前她全款买的，房产证上是她的名字。
周大妈心想，幸亏儿子结婚前，自己多留了个心眼，不然儿媳跟儿子离婚，还不得要分走一半房子。想到房子，周大妈就想着第二天去瞧瞧，哪知，她拿着钥匙却怎么也打不开门。周大妈还以为是儿子从里面反锁了，正想敲门，这时门开了，开门的是儿子的前丈母娘洪秀英。
“儿子跟儿媳不是离婚了吗？丈母娘怎么还会出现在儿子的房子里？”周大妈有些想不通，刚想问原因，就听洪秀英冲周大妈大声嚷嚷道：“这房子如今是我和我女儿的了，你还来干嘛？”周大妈一听就急了：“这是我花钱买的房子，什么时候成你们的了？”“是你儿子送给我们的！”洪秀英冷冷的说。
周大妈听后气得差点吐血，这房子可是她花了100多万买的，是她和丈夫大半生才攒下的积蓄，儿子怎么可以轻易送人？她立马打电话质问儿子，儿子当即承认，确实把房子送给了前丈母娘洪秀英。周大妈在电话里大骂儿子是败家子，儿子一听，就不耐烦的挂了电话。与此同时，洪秀英也“砰”地一声，将房门关上了。周大妈急得用手猛地敲起了门，一边敲一边哭着大喊：“这是我的房子！我的房子！”
周大妈再也未能敲开房门，只好伤心的离开了。路上，她越想越不甘心，随即去到了一家律师事务所，咨询房子的事，希望能从儿子的前丈母娘手里要回自己的房子。
律师给周大妈解释说，只有房子的产权人，也就是周大妈，才有赠与他人房子的权利，儿子不是产权人，赠与行为无效。也就说，房子还是周大妈的，周大妈随时可以收回房子。听到律师这么说，周大妈的心情顿时就好了。
第二天，周大妈便拿着房产证，信心满满的上门去找洪秀英要房子去了，洪秀英拒不还房，还拿着扫帚驱赶周大妈。周大妈气得冲洪秀英大喊：“你不还我房，咱们就法庭上见！”
得知周大妈要告上法庭要房子，儿子黄耀赶忙劝母亲打消这个主意，并讲诉了将房子送给前丈母娘洪秀英的经过。
这还要两年前说起，黄耀经人介绍认识了某商场的女售货员李丽红，他对李丽红一见钟情，紧接着就对其咱开了猛烈的追求。很快，两人就谈起了恋爱，后来还同居了，不久李丽红意外怀孕，两人随即结了婚。婚后不久，黄耀就露出了脾气暴躁的一面，一次酒后回家，妻子李丽红抱怨他是酒鬼，他竟不顾妻子有孕在身，暴打妻子，结果把妻子打到流产。
因为流产一事，丈母娘洪秀英对黄耀大为恼火，逼着黄耀签下了保证书，今后要是再殴打女儿，或者背叛女儿，就将房子送给她。那么，洪秀英为什么会这般做呢？
原来呀，洪秀英之所以这般要求，是因为觉得黄耀跟女儿结婚时，黄耀家给的彩礼太少了，而她当时顾及女儿已经怀孕，担心再多要彩礼，会把女儿的婚事搞砸，因此没有再多要。可洪秀英心里一直对彩礼不满，如今女儿被黄耀打到流产，她既心疼女儿，又恼怒黄耀，为了保护女儿，也以防将来女儿离婚，提前帮女儿争取更多利益，她便打上了黄耀和女儿现在住的婚房的主意，逼迫黄耀签下保证书，今后不得再殴打女儿，或背叛女儿，不然就将房子给自己。黄耀对妻子李丽红心怀愧疚，当即乖乖的签了保证书。
三个月前，黄耀喜欢了一位新来的女同事，女同事对他也颇有好感，两人很快就发展成了地下情人的关系。自此，黄耀就经常以出差为名，夜不归宿。李丽红察觉出了异样，一次，她跟踪黄耀到了一家酒店。黄耀定好房间后，不一会就有一位陌生女子进了黄耀的房子。李丽红凑近门听，还能听到两人调情的声音。李丽红心如刀绞，泪如雨下，当即给母亲洪秀英打去电话，说了此事。洪秀英怒不可遏，不一会就打着一根擀面杖赶来了。紧接着，黄耀和女同事被捉奸在床，还被洪秀英暴打了一顿。
李丽红被伤透了心，当场就提出了离婚，而洪秀英则拿出了黄耀先前签下的保证书，让黄耀兑现承诺，将房子给自己。
黄耀被抓了现行，无话可说，随后就写下了一份房屋转赠协议，将婚房转赠给了洪秀英，然后又跟李丽红办理了离婚手续。之后，黄耀就搬出了婚房，跟情人住到了一起。而洪秀英则搬了进去，跟女儿一起居住在婚房里。
黄耀将赠房给前丈母娘的经过大体说了一遍后，就对母亲周大妈说：“反正你就我这么一个儿子，那套房子早晚是我的，我现在给别人你不同意，那等你将来死了，我爱给谁就给谁！”周大妈听后大怒，当时就给了儿子一巴掌，心想：“儿子竟然盼自己死，自己可真是养了一个白眼狼，罢了，还是赶紧收回房子，将房子卖了，留着钱自己给自己养老吧！”
最终，周大妈没有听儿子的劝，毅然决然的把儿子黄耀和洪秀英告上法庭，向两人讨要房子。
法庭上，黄耀一再说自己将房子转赠给前丈母娘洪秀英是心甘情愿的，无意收回房子。可问题是房子在周大妈名下，他无权处置房屋，因此他跟洪秀英签下的房屋转赠协议实属无效合同，那么无效合同会产生怎样的法律后果呢？
无效合同的法律后果
无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。也就是说，无效合同是因欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，以后也不能转化为有效合同。
无效合同的法律后果主要包括以下几个方面：
返还财产：合同被确认为无效后，当事人因合同取得的财产应当返还给对方。如果无法返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
赔偿损失：如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
追缴财产：对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。如果只有一方是出于故意的，那么故意的一方应将从对方取得的财产返回给对方；非故意的一方已经从对方取得的或者约定取得的财产，应收归国家所有。
单方返还与双方返还：在无法返还或者没有必要返还的情况下，折价补偿是指根据财产的实际价值进行等价补偿。单方返还适用于一方故意违法的情况，而双方返还适用于合同被撤销的情况。
以上这些法律后果确保了无效合同的处理以恢复原状为原则，保护了当事人的合法权益，同时也维护了法律的公正和秩序。
本案中，黄耀跟洪秀英签下的房屋转赠协议是无效合同，因此不受法律保护，房主周大妈随时有收回房子的权利。
最后法院判定，洪秀英和李丽红母女应限期离开周大妈名下的房子。
结语：
当一个人试图将不属于自己的物品或权益赠与给他人时，这不仅违反了合同法的基本原则，也可能导致一系列的法律纠纷。因为赠与人在没有所有权或处分权的情况下进行赠与，接受赠与的人可能无法真正获得该物品或权益的所有权，从而造成经济损失和法律风险。
热门跟贴