天下大势，分分合合，又合合分分。

绿城集团与广西交投地产在合作开发柳石路千亩湖旁的纯别墅楼盘——湖畔观庐（原君临天下项目，本文均统称湖畔观庐）3年多之后，双方终归还是选择了分手，项目名称和资料也已经从原来的“交投绿城·湖畔观庐”变成为了“交投·湖畔观庐”。

在8月份时候，绿城柳州公司以及广西交投地产柳州公司的相关人士就曾分别向我的好朋友九伍二柒确认，“（湖畔观庐）项目目前由交投全面运营开发”。

相关工商资料显示，2024年7月12日，湖畔观庐的项目公司广西宝庭房地产开发有限公司完成了股东变更，原股东之一的绿城集团的控股公司正式退出。

据了解，湖畔观庐占地285亩，与柳州最大的生态湿地千亩湖相对而望，同时背靠卧龙湖高尔夫球场。

但项目从甫一面世即充满了曲折。

项目原本由宝庭地产、铁投集团、深圳皇庭集团三大开发商联合开发，2016年一期南区动工后，虽然建设进度比较快，但是不久后就传出了“停工”消息。

停工的原因据说是因为项目开售后走量很慢，无法正常回款，并且合作方内部关系比较复杂，最终因为资金问题导致项目暂停。而原定在2020年左右交付的一期南区30多栋楼也迟迟交不了房，直到2020年11月广西交投地产和绿城集团入股重新盘活后，才最终在2022年7月得以交房。

据了解，在绿城集团和广西交投地产达成合作协议之初，双方曾敲定绿城集团与广西交投地产各自发挥专长，互有分工。绿城主要负责代建及操盘，还有就是后期的绿城物业服务，交投则充当“背后金主”之类的角色。

不曾想双方现在却默然分手了。

还有一件事让我的好朋友九伍二柒感到不解：天眼查显示，交投·湖畔观庐的项目公司广西宝庭房地产开发有限公司居然是“被执行人”，被执行金额为12171元。

是的，你没有看错，是12171元，数字后面没有带万字。因为一万多的金额被法院执行，对于“家大业大”的广西交投地产来说，属实有点匪夷所思。

说回交投·湖畔观庐项目。

这样一个纯别墅项目，在和绿城集团分手之后，广西交投地产能否独挑大梁，取得一个好的销售成绩呢？对于缺乏类似项目开发经验的广西交投地产来说，这或许是一个新的、巨大的挑战。

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