最近，经济观察报都说了，现在的银行正在对断供房进行冷处理。冷处理是什么？

说白了，不就是现在银行不敢再收断供房了吗？
以前，你房贷断供超过 3 个月或半年，银行就会向法院起诉申请执行，把你的房子拿去法拍。而现在，你断供了，银行会跟你联系，了解你为何断供，还好声好气地跟你商量，或者给你展期，让你每个月少还一点，或者给你停个一两年，等有钱了你再继续还。

这就是冷处理，说简单点，不就是拖吗？这个拖字诀，现在简直是一招鲜吃遍天了。

但凡是跟钱、跟债务有关的问题，无论出台什么政策，宗旨就是一个字——拖。要怎么拖呢？

借新还旧，拉长还款时间，降低还款利息。为什么要拖呢？

那是因为现在的问题根本就无解。我们的经济是房地产带起来的，并且是快速的野蛮生长。房地产经济的模式就是简单的复制粘贴，在这个过程中不断把泡沫吹大，转移到购房者身上，各方从而得以发展。发展以后干的是什么呢？

还是干依托房地产的各种产业项目。所以能取代房地产的产业基本上没有，或者是没发展起来，或者是发展跑偏了，全部都去放贷了，或者被卡脖子了。

大家可以看到，我们逐年不断扩大的城镇化率，让农民进城，让更多的人买房子，泡沫就这样越吹越大，居民杠杆率越来越高，收入却不怎么涨。就这样，整整一代人的 30 年都被透支了出去，而新的一茬接不动了。击鼓传花的游戏玩不下去了，房地产经济玩不转了，各方都不好了。老百姓挣钱更难了，透支就补不上了，这就是从上到下的影响。

所以这个问题一时半会儿怎么解决呢？
根本就解决不了。那解决不了就得想办法让情况不再继续恶化下去，至少恶化的速度不要这么快了。那就只有拖，用时间换空间，把债务慢慢给化掉。如果未来经济向好了，那化债的周期不就缩短了，问题不就解决了吗？

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