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翡翠湖畔 168西校旁 十年仅一席
双世界500强·国央企联袂打造
168玫瑰园西校区新校区·120分满分竞品质项目
◇项目基础信息
【项目地址】：经开区繁华大道与集贤路交口
【品牌开发】：建发房产/华润置地
【占地面积】：92115 m²
【总楼栋数】：共计住宅25栋（11栋洋房，4栋小高，10栋高层）
【产权年限】：住宅70年
【在售户型】：高层100m²/112 m²/122m²
小高100m² /123m²
洋房125m² /130m² /143m²
【交付标准】：精装
【容 积 率】 ：2.0
【物业费】：高层/小高2.8元/平，洋房3.5元/平
【物业公司】：建发物业
【项目类型】：改善住区
【生态配套】：翡翠湖公园，集贤音乐公园，大蜀山国家森林公园
【交通配套】：集贤路、繁华大道，7号南松林路站（在建中）
【商业配套】：自建有2800㎡社区商业，中环城，万象城，正大广场
【医疗配套】：安医二附院，省立医院南区
【教育配套】：168玫瑰园西校新校区，自建18班幼儿园）
◇项目卖点
1、稀缺板块：翡翠湖畔：与政务、经开、高新三区交汇，通达三区核心仅10分钟车程，板块交通便利、绝佳自住、投资位置；
2、立体交通：1环2纵3横，双轨道，多公交立体交通网；畅达全城
3、国央企联袂：本项目为建发房产&华润置地，国央企合作打造；双世界500强企业，强强联合
4、建发物业：上市物业，国家一级资质；中国物业服务企业50强，中国物业管理协会常务理事单位
5、12年优教：距离168玫瑰园西校新校区正对面，9年制中小学一步到位，全龄优教
6、精改社区：50%洋房社区，建发满分竟品质社区，未来区域标杆；
7、项目亮点：120分满分竞品质作品，精装修交付，诗意东方，新中式人文大宅
8、臻品户型：三开间朝南，全景落地大窗，全飘窗设计，270度大转角窗，LDKB一体化设计，阳台与客厅之间没有横梁和垭口（合肥首创）
9、满分竞品质：精装修交付，公建化外立面，3.15米层高，绿化率43%，人车分流管理，精装入户大堂
10、公园环伺：项目东北侧集贤音乐公园，近邻桃花潭公园，翡翠湖公园，柏堰湖公园，天鹅湖公园多个公园环绕
【项目质素】「合肥发展看西南 西南核心翡翠湖」
● 位于政务、高新、滨湖三大核心交汇处
● 120分满分竞品质·臻藏作品
● 约170亩城市大盘风范
● 繁华所致 圈层华丽进阶
● 学府涵养 著诉文脉书香
楼栋（成交价）
✨G13#15#G22#G23#G25#（100-112-122㎡）：均价约2.4-3万，折后总价230-360万
✨XG21#5#6#（100-123㎡）：均价约2.9-3万，折后总价260-410万
✨Y1#2#3#7#12#16#（125-130-143㎡）：均价约2.9-3.1万，折后总价350-510万
✨✨Y9#（125-130㎡）：均价约3-3.3万，折后总价375-450万
G28#（100-112㎡）：均价约2.1-2.8万，折后总价240-310万
Y10#（125-130-143㎡）：均价约3-3.5万，折后总价380-510万
◇教育——学区确认函已出
自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区48班制（在建中），紧邻安徽大学、合肥工业大学近20所高校林立，约10万学子的大学城。“高知为邻、书香为伴”，构筑品质人居
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