琶洲樾华樾
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琶洲·樾｜华樾项目深度测评报告
一、项目概述与背景分析
琶洲·樾｜华樾，作为越秀地产与华发集团强强联合的顶级豪宅项目，坐落于广州琶洲CBD核心区域，以其独特的地理位置、卓越的建筑设计与高端的生活配套，吸引了市场的广泛关注。该项目不仅代表了广州豪宅市场的新高度，更是未来城市发展的重要标杆。
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二、项目基本信息与规划亮点
1. 基本信息
总用地面积：约2.37万平方米，土地资源稀缺且珍贵。
总建面：约4.96万平方米，合理布局确保居住品质。
绿化率：35%，高绿化率营造宜人居住环境。
总楼栋：仅1栋，独栋设计彰显尊贵与私密。
规划户数：96户，限量臻藏，确保圈层纯粹。
梯户比：2梯2户、2梯1户，高梯户比提升居住舒适度。
2. 规划亮点
顶豪圈层定位：项目定位为国际滨水顶豪圈层，专为追求极致生活的成功人士打造。
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稀缺土地资源：项目地块经过激烈竞价夺得，楼面地价高达75670元/㎡，刷新广州地价记录，彰显地块价值。
全球顶尖设计团队：邀请XAA冼剑雄设计、GOA大象设计、CCD郑中设计事务所等全球知名设计团队联袂打造，确保项目品质卓越。
三、地段与配套优势
1. 顶级CBD区位
琶洲CBD核心：项目位于琶洲CBD内，与珠江新城CBD、金融城CBD共同构成湾区核心金三角，地理位置优越。
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世界级商务区：琶洲CBD已升级为人工智能与数字经济试验区，并入选福布斯中国中央商务区TOP 10，国际影响力显著。
2. 巨头企业聚集
总部企业聚集地：琶洲西区致力于打造华南地区总部企业聚集地，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等超25家总部企业，未来计划超50家，形成“10米一总部，一栋一门户”的规模效应。
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3. 立体交通网络
5维立体交通：项目周边拥有8条地铁线路（含在建）、2条城轨（在建）、1个港澳客运码头及多条主干道和隧道，交通网络四通八达，出行极为便捷。
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四、产品特色与户型分析
1. 产品特色
美学封面设计：项目采用全装饰幕墙设计，创造5个立面450°“0涂感”的材料美学；竖隐横明幕墙系统搭配超大开扇窗和宽阳台玻璃，赋予建筑独特的视觉冲击力。
尊崇会所：会所设计以宫殿式车马厅、艺术廊厅、私宴厅、恒温泳池、健身区等区域划分，打造国际滨水之地的海上会客厅，满足业主高端社交需求。
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尊荣生态：园林设计秉承“外得江湖、内得山水”的理念，将传统园林空间手法融入园区内部，营造山水相依、小桥流水的优美景观。
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2. 户型分析
建面约255㎡户型：该户型拥有约10㎡电梯厅，独户专梯设计；四开间南向采光望江，南北通厅；生活景观双阳台，中西双厨；公卫三分离设计，主卫分离式四件套，满足高端居住需求。
建面约329㎡户型：该户型更为奢华，拥有约18㎡独立电梯厅，专梯专户；五开间南向采光望江，L型阳台设计；约19.2米超长“LDKB”望江端厅，270°环江巨幕视野，将江景尽收眼底。
五、总结与展望
琶洲·樾｜华樾项目凭借其顶级的地段资源、卓越的建筑设计、高端的生活配套以及限量臻藏的稀缺性，成为了广州豪宅市场中的一颗璀璨明珠。项目不仅满足了高端人群对居住品质的追求，更引领了未来豪宅市场的发展趋势。随着琶洲CBD的不断发展与完善，琶洲·樾｜华樾的价值将进一步凸显，成为市场中的投资与自住首选。对于追求极致生活品质的您来说，琶洲·樾｜华樾无疑是一个不可多得的选择。
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中新网广州7月24日电 (记者 程景伟)广州市社会科学院、社会科学文献出版社24日在广州联合发布《广州蓝皮书：广州经济发展报告(2024)》(以下简称蓝皮书)。蓝皮书显示，预计2024年广州经济有望保持稳定增长，同比增长4.6%至5.5%。
第135届广交会现场(资料图)。程景伟 摄
蓝皮书称，2023年广州经济总体稳中有进，发展质量不断提升，实现地区生产总值30355.73亿元(人民币，下同)，同比增长4.6%，经济总量迈上3万亿元的新台阶。
2023年广州工业投资再创新高，完成工业投资1505.44亿元，同比增长21.4%，连续5年突破千亿大关，而且投资结构不断优化，工业技改投资同比增长25.9%，高技术制造业投资同比增长19.2%，其中电子及通信设备制造业、医药制造业两大重点行业投资分别增长15.5%和26.6%。
蓝皮书指出，从产业来看，2024年广州第一、第二、第三产业增长将更为均衡，明显缓解2023年“三产强二产弱”的不利局面；从需求来看，增长动力偏重于投资和消费增长，其中投资增长最被看好；此外，居民消费价格将保持总体稳定。
广州市社会科学院经济研究所所长、研究员欧江波表示，2024年上半年广州经济总体保持平稳运行态势，转型升级有所加快，工业中的高技术制造业增势良好，高端电子信息制造业、石油化工和新材料产业、生物医药及高性能医疗器械等先进制造业领域表现较好，服务机器人等新产品生产加快；服务业中的互联网软件和信息服务业加快增长，租赁和商务服务业增势较好。
欧江波建议，广州要着力促进房地产市场平稳健康发展，进一步扩大有效益的投资，加快培育发展新动能，多措并举扩大市场需求，努力推动汽车产业平稳发展
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