郑州【万科·都会天际】
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案场限流 看房提前来电预约登记
刚需价格买万科升级高标精装公园住区
中央公园·7号线地铁口·醇熟大城·精装三房
建筑面积约95-115㎡升级装修户型
历史最低门槛 仅需4.7万起住万科‼
5%网签，第三方贷款
一年开发商贴息，月付
最长贷三年，利息8厘8
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【联系电话】
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【万科都会天际简介】
2016年，郑州万科进驻二七新区，匠造万科大都会缤纷人居。7年时间，一座都会大城已卓然呈现，9339户业主共同的选择，活力公园、缤纷商业已然交付兑现，沿着二七新区发展的脉络，区域内配套建设也已逐步兑现。2022万科续笔传奇，以万科都会天际，敬呈地标人居杰作。
【最好的位置 最好的作品】
万科·都会天际，位于大学南路与南四环东南侧，处于大都会最核心的位置，坐享周边商业、公园、售楼处电话；400-8377-020【预约】学校等全维成熟配套。社区内部全新规划，由外至内全面升级，从建筑外立面到户型装修升级，贴合时代与客群需求，万科七年淬炼，至此收官封藏。
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【项目基础信息】
【万科品牌】世界500强 万科物业
【项目名称】万科·都会天际
【占地面积】约118亩
【容积率】约2.99
【绿地率】约35%
【楼间距】约47-87米
【产权年限】住宅70年
【产品构成】规划10栋楼，2T/4布局
在售4# 8# 9# 均价11000-12000左右
【产品面积】建筑面积约95-115㎡ 精装修
【交房时间】2025年10月底（提前至2025年6月底）
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【项目价值点】
1. 万科品牌硬核实力
万科集团，世界五百强，经过三十余年发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。2021年，万科集团凭借稳健财务状况与销售量，稳居房企“三道红线”绿档房企，万科保持行业领先的信用评级，国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉分别维持万科“BBB+”、“Baa1”、“BBB+”的信用评级。并在《财富》杂志发布的“2021年世界500强企业”榜单中，万科上升至第160位。经过10年深耕郑州，9载29子，成为众多家庭的幸福选择。郑州万科目前落地 30 盘，10年来，郑州万科共交付项目16个，累计交付 40 余次，全部按期高品质交付，且万科二手房价格均位于各片区前列。万科进入郑州以来，始终以客户需求为中心，积极推行美丽社区行动和美好生活计划，目前，郑州万科已有近 7 万户约 20 余万业主，业主规模在进驻郑州的一线房企中首屈一指。未来，万科在河南将持续为业主提供好产品好服务，持续开展美好生活计划。
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2. 现代都会风格
万科都会天际建筑立面，承袭蜚声世界的都会风格，以冲入云霄的气势与繁茂丰美的顶冠，构建都会天际风华卓然的地标气度。
3. 有温度的花园社区
社区景观以现代生活需求主张，构建“一轴一环七园”绿色温馨的生活绿境。仪式感景观轴线、600m林间活力跑道为径，串联舒适自然的7大花园谧境。每一处都赋予景观空间的故事和情节，以丰富多元的场景，构筑适合不同年龄家人的梦幻主场。
尊崇归家：
社区入口“玫瑰水景喷泉”、局部挑空约6米酒店式大堂设计，给予您庄重的门庭仪式感和“归家待客”的体面。社区整体采用人车分流设计，并搭配智能人脸识别系统，让您出户归家更享便利和安全。
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一轴：主次大门东西对应，连通成为社区的主景观轴——麦迪逊大道和莱辛顿大道。
通过特色铺装、仪式草坪、美式雕塑、模纹花坛等营造尊贵祥和的对称仪式感，借助层层递进的景观营造尊崇的入户体验，打造形似迎宾仪仗队的庄严景观，形成气派尊贵的归家体验。
一环： 健康跑道——600米林间活力跑道
以森林穿梭为主题，于每个重要节点处设置距离标识、夜景照明和能量标识，增强趣味性，跑步途中仿佛进行一场丛林探索之旅。沿线设计2座驿站，配置休息座椅及洗手池等设施，于细节处彰显万科的人文关怀。
七大花园：洞悉全龄家人需求，贴心钜制7大花园
洛克菲勒花园——城市会客空间
以洛克菲勒的家族庄园为灵感打造的社区中心花园。开阔草坪和艺术雕塑组成公共空间，会客廊道和樱花林围合私密空间，呈现优雅静谧的生活方式。
格拉美西花园——森林漫步空间
根据长者的需求，设计绿篱围合、大树遮挡的林下空间，通过玉兰、桂花等主景树，搭配绿植花卉，营造清幽、安逸的氛围庭院，让长者在繁花绿树中下棋、散步，尽享天伦之乐。
布莱恩特花园——菁英社交空间
园中主路地砖的铺装以凡尔赛宫殿外广场铺装为原型，兼具连通性和会客性，尽情享有充满私密性和互动性的社交体验。
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长木花园、费罗丽花园——儿童成长空间
承袭美国宾夕法尼亚和旧金山公园原址，汲取“北美十大绝美花园”灵感造景，投入巨资打造令父母放心，孩子童年安全美好的成长天地。
园中以鲸鱼组合滑梯为标志性元素，运用丰富多彩的颜色营造分龄段活动空间的视觉，激发孩子的更多兴趣与探索乐趣。
为0-3岁儿童在地面设置趣味科普图案，以及摇摇马、秋千等器械，同时设置婴儿车停放区，让陪伴的父母同时享有休憩、社交功能的同时，时刻守护孩子的安全；
为4-6岁儿童设计跷跷板、沙坑等器械，多元地形设计匹配适龄段儿童的活动所需；
为6-12岁大龄儿童则设置了互动性较强的丛林迷宫、攀爬网和环形跑道等，鼓励孩子与小伙伴的集体参与感。
致力让不同年龄段儿童，尽情地释放天性，探索自然、健康成长；
波士顿花园——青年运动空间
设置篮球场、乒乓球场、羽毛球场和健身器械等丰富配置，让闲暇时光随时可以约起活力四射的邻居、伙伴，在社区内来一场酣畅淋漓的运动切磋，尽享活力健康生活。
4. 万科装修体系升级售楼处电话；400-8377-020【预约】
基于郑州万科2.0装修标准，专注8大装修系统，精选国内外一线品牌，70余项人性化装修细节赋能，源自对当代居家生活场景的见微知著，升级配置净水器、定制陶瓷薄板电视背景墙、垃圾粉碎机等家居家装，进阶全屋品质体验，让体验与品位兼容并蓄。
5.万科物业悉心服务
万科物业，连续十年蝉联中国物业管理综合第一，截至2021年6月底，已布局全国105个大中城市，服务住宅服务项目3490个，同时，通过举办业主中秋晚会、厨王大赛、赛艇计划和城市乐跑赛等丰富多彩社区活动，致敬万科业主，真正让客户以成为万科业主为荣。
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【配套价值点】
万科·都会天际，占位都会大城之芯，俯瞰中央公园，坐享周边成熟交付环绕，近距离享受交通、教育、商业、医疗、生态等五大配套体系，锻造时间淬炼的经典美学生活。?社区内部全新规划，由外至内全面升级，从建筑外立面到户型装修升级，贴合时代与客群需求，万科七年淬炼，至此收官封藏。
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1.交通配套体系
坐拥”三纵三横“立体交通路网，交通便捷，畅达全城。
三纵：京广路、大学路、嵩山路；
三横：南三环、南四环、绕城高速；
二轨：地铁2号线、地铁7号线（建设中）
繁华主场，高效出行，到万科美景龙堂广场（约10公里），到二七万达（约6.5公里），到火车站（约9.1公里），到高铁站（约16.6公里），到机场（约23.8公里）
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2.教育配套体系
幼儿园：片区内目前建好三所幼儿园，一、二期幼儿园已开学；
小学：项目周边有大学路第四小学、杏园路第三小学、鑫苑小学等多所小学；
中学：郑州市第二初级中学（南校区）
规划高中：郑州市107高级中学新校区(在建中），教育资源丰富。
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3.商业配套体系
成熟商业：约280万方庞大商业配套，其中二、三期商业已经醇熟运营；
规划商业：E5商业项目持续招商中，百荣商贸城等商业陆续落地；
消费娱乐：临近世纪华联超市，周边二七万达广场、千盛生活广场；
一站式生活平台，满足生活所需。
4.医疗配套体系售楼处电话；400-8377-020【预约】
公立医院：项目周边有郑飞医院、郑州人民医院南部院区、郑州市第六人民医院、郑州市第二人民医院等医疗机构。
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5.生态资源体系
“一河”是指南水北调工程，两侧是 300 米的运河公园，周边 3 公里禁止出现任何污染
源，形成了一个天然的屏障；“八园”是指万科都会天际周边由南环公园和六大主题街角公园组成，形成郑州市绝无仅有的宜居环境。
社区内部青年运动主题街角公园、儿童娱乐主题街角公园、滑板运动主题街角公园、篮球运动主题街角公园等四座主题街角公园已建成使用，地标级公园群落，全生命周期美好生活场景。
【户型鉴赏】
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建筑面积约95-115㎡装标升级舒适高层，方正户型，考究布局，格局舒朗，盛载品质生活。
1.A户型：建筑面积约115㎡ 三室两厅两卫
①约6米大面宽客厅、进深约1.3米大阳台，四季采光；
②3个房间全飘窗赠送；
③超大储物收纳功能；
④U型科学厨房设计；
⑤卫生间干湿分离等。
2.B户型：建筑面积约95㎡ 三室两厅一卫
①三面朝南的户型，采光充足；
②人性化设计，提升空间使用率，不浪费套内可用面积；
③动静分离，私密性更强，满足不同家庭的生活方式需求。
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3.C户型：建筑面积约95㎡ 三室两厅一卫
①科学户型动线，客餐厅为中心，功能空间环绕；
②大面积双厅，一体化阳台，生活休闲两不误；
③北向双卧，分离式布局，灵活家庭使用；
④南向主卧，附赠景观大飘窗。
万科都会天际，立于大都会核心的位置
周边醇熟配套、八大公园环绕
以斯特恩建筑美学打造一个理想公园住区
优化升级全屋品质装修，给予更高舒适度
将带来更美好的居住体验！
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