百万方滨水TOD之上 上海惟此凌空墅质洋房
5站徐汇三个红绿灯上中环
「保利·光合跃城」售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
建面约102-143㎡凌空墅质洋房重磅加推
主力户型106㎡高性价比三房 仅72套！
一梯两户无连廊 三开间朝南
单价5.48万/㎡起！
约20万方双公园，城市绿洲滨水栖居
地段占位闵行科创芯！5站徐汇，3个红绿灯上中环！
保利光合跃城占位闵行中城，是15号线地铁上盖的百万方TOD，这样独天独厚的地段至少为项目带了两大BUG级别的独特优势！
首先是远超同价位同环线的通勤效率：
保利·光合跃城售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！，15号线元江路站地铁上盖，项目距离地铁最近约200米，步行可达！通过15号线可直达漕河泾、古北，快速换乘至莘庄、徐家汇、南京西路、虹桥等核心CBD，出行交通便捷！
15号线更是难得的“科创生命线”，15号线途经9所大学10个校区、3个国家级科创园区，不仅能带动产业联动，也能不断导入新生代的优秀人才！
同时轨交带动周边土拍、城市发展，未来导入更多购房人群，上海南部科创中心长期人口看涨！
公共出行方面，项目15号线元江路站TOD住宅，完全可以实现步行进站，进站后5站直达徐汇！
另外，19号线（规划）走向已公示，还有机场联络线9月1日试运营。多轨环绕，迅捷通达全城。
自驾的话，项目紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！
凭借虹梅路高架的优势，项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。
统观整个上海新房市场，售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！中环房价普遍超过10万/㎡。而保利光合TOD距离中环仅差三个红绿灯。此次加推新房，单价5.46万/㎡起即可买到，与中环新房相比，建面约106㎡产品总价可以劲省400多万，性价比拉满
高能科创产业包围的项目
产业支撑是房价坚实的保障！高端产业不断导入高精尖人才，能够保障楼市需求端的旺盛！高收入人才的导入带来更强的购买力，反过来进一步夯实板块内品质住宅的价值。
保利·光合跃城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，从漕河泾板块，到张江板块，再到闵行主城板块，这里将成为上海面向全球又一大科创发展引擎。
上海南部科创中心规划“南紫竹，售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！北莲花”双核发展引擎，是闵行未来发展的重中之重。项目西侧是漕河泾颛桥科技绿洲，周边还汇集了大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区。
可以说，这里就是闵行主城科创核芯！
5大科创中心、12大科创园以及超3000家企业聚集于此，涵盖航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等超过100家世界500强企业，高精尖人才购房需求旺盛！
预计到2035年，未来区域内将引进80万全球人才，他们的购买力进一步夯实项目的价值底盘。
示意图
项目所在的1平方公里科创核芯“莲花盛开”产业社区，将建设成为产城融合发展、大型企业集聚、售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！经济效益优异的高质量发展集聚区，是今后10年里非常重要的产业阵地。远景目标将打造成为总投资超200亿、税收规模约40亿的大型经济增长极。（来源上海闵行微信公众号）
莲花盛开产业社区效果图
保利光合跃城正位于北莲花全球科创芯的“烫金一平方公里”内，坐享科创产业发展头排红利！
百万方滨水TOD大城“微缩城市”
全球TOD超级综合体，南上海顶流！
「保利光合TOD」建面约110万方的超级大盘，打造“站城一体+滨水公园+全系业态”的百万方滨水TOD大城，堪比一座集合“住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态”7大复合业态的“微缩城市”，TOD开发能级让人难以望其项背。
保利光合TOD鸟瞰图
售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！作为TOD超级综合体的集大成者，「保利光合TOD」不断兑现高阶品质的生活配套，必将成为南上海的一座新地标，虹吸一城高端人才！
从伦敦海德公园，到纽约中央公园，滨水公园栖居一直是高精尖人士追求的生活。
社区邻近约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，勾勒滨水而居的自然诗意。
实景图
于此可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......满足儿童游乐、社交、艺术、运动、售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！亲水等各种需求，吸引周边居民于此休憩、游玩，在生态谧境中烦恼自然消散。
与闵行实验教育集团合作，家门口的好学校！
项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。优秀的教育资源历来备受高精尖人群关注，集聚效应不言而喻！
项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署战略合作协议，与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。学校就在家门口，未来孩子每天上学可以多睡一会儿，书香氤氲，阳光成长。售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
签约仪式现场
2万方“光合里”，新天地式开放街区！
保利洞悉闵行主城商业格局，项目盖下打造约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，由保利时光里的商业团队运营，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造一条高级烟火气的网红街区！
商街实景图
盖上约10000㎡悬浮街区，售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态，打卡生活的浪漫与温柔。
商街实景图
总共约2万方“光合里”商业街区，以人文气质，打造新天地式的开放街区，雕琢都市生活的艺术品味。再造一片都会消费“新天地”，聚拢人气，焕新区域商业格局，为城市发展赋能！
容积率1.13凌空洋房，上位者的尊崇！
如你所知，低密产品更保值，居住更舒适。今年1-3批次土拍共60幅地块，仅4幅容积率为1.2，低于1.2的低密地块历来非常臻稀！
保利光合跃城，售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！容积率仅约1.13，打造了清一色凌空洋房产品，摒弃城市喧嚣，拥抱更加纯粹、静谧的居住环境，怎么看都是难以复制的藏品住宅！
效果图，仅供参考
城市的设计，都是“以人为尺度”的设计。
「保利光合跃城」垂直生长的立体城市系统，在0m-10m-17m三个独立又融合的标高平面，植入主题性的业态集群。
0m自然滨水的公园底盘，为人与自然亲近创造可能；
10m自在活力的烟火街区，服务于归家一公里的生活需求；
17m自成一体的三生之城，凌空低密住区呈现更高生活品质。
效果图，仅供参考
美归家路，完全人车分流设计
社区规划设计“人”、“车”、“物”三条高效通路，以多层交通系统连接，通过曲径绿荫、售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！露营草坪、邻里中心、滑板公园等场景，营造风景环绕、舒适高效的归家体验！
项目所有后勤电力系统，包含生活垃圾，社区配电室等均布局在10m标高的夹层，采用错峰清运，人污完全分离，有效规避噪音、气味侵扰！
车辆无法进入17米住宅标高，社区实现完全人车分流，老人行动、小孩玩耍更加安全！
示意图
凌空墅质洋房，享受真正的云端生活！
整个社区都被抬高到17米的高空，沿着台阶拾级而上，登高望远，心境更加开阔！
实景图
“一廊两境三轴九景”的大手笔园林，售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！将自然生态牵引至家门口，绿荫环抱，丛林堆叠，就如同住在空中巴比伦花园一般，尊崇感不彰自显！
效果图，仅供参考
约35-70m奢阔楼间距，采光、观景俱佳
得益于超低容积率，项目全部打造11-13F低密纯洋房，楼间距约35-70m，不仅采光通风优秀，一园风华尽收眼底！
效果图，仅供参考
无连廊设计（部分），营造舒适的居住体验
连廊设计往往占用更多的公共空间，牺牲了得房率，让室内居住舒适度有所降低！售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
本次加推新品采用无连廊设计（部分），再加上南北通透的户型设计，营造更愉悦的居住体验！
实景图
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