合肥【绿城·溪山禾苑】

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肥西新盘 | 绿城·溪山禾苑，建面95-125㎡，金寨路3号线（李湾站）TOD，绿城物业，国企信服

【绿城·溪山禾苑｜西南置业 看过绿城再决定】

金寨路 · 3号线站前TOD · 高定住区

建面约95-125㎡TOD 综合住区 火热争藏

超阔楼间距·园享高定泳池·仪式归家大堂·绿城定制服务

低总价高质比·2+1全龄成长户型·轻松进阶人生所望

绿城·溪山禾苑

安徽省合肥市肥西县金寨路与瑜城路交口3号线仙霞路站

【项目地址】：金寨路与瑜城路交口3号线李湾站

项目基础信息：

【品牌】：绿城管理x国企信服

【物业】：绿城服务

【容积率】：约1.8

【绿地率】：约40%

【产品】：3栋20-26F中高层、8栋17F小高层、3栋6-7F洋房

【户型】：建面约95-125㎡瞰景高层、建面约125㎡美学洋房

【在售】：7#（105/125）10#（99/115）12#（95/105/125）

【价格】：高层均价13500元/㎡，小高层均价14000元/㎡

【景观】：卞小河公园、江淮运河（派河）、滨河公园、潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古梗公园

【交通】：地铁3号线李湾站、金寨路、集贤路、翡翠路

【商业】：Cmall商圈、百大购物中心、名邦广场

【医疗】：肥西县中医院、肥西妇幼保健院

【学校】：社区配套12班幼儿园（规划）、上派镇中心幼儿园、乐平路小学、张老圩小学（待建）、肥西中学（合肥八中教育集团）、肥西第三中学（具体学区以审批的学区函为准）

合肥西南 优选绿城·溪山禾苑

大臻选优势 看过绿城再定房

【绿城管理 中国代建第一股】

绿城管理，是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，成立于2010年，是绿城中国附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。布局123座城，市场占有率连续7年超22%，位居代建行业首位，合约总建筑面积“破亿”平方米，以代建模式践行社会责任，让更多人住上更好的房子。

【国企信服 置业心安之选】

信服置业，肥西本土实力国企，拥有国企雄厚的企业实力保障和信誉背书，是肥西产城控股集团子公司，以城市更新为己任，服务城市建设、助推产城融合，持续赋能城市焕新。

肥西产城控股集团，全省唯一拥有双主体AA+的县属国有企业，截至2022年12月31日，集团合并资产总额505.35亿元，净资产253.45亿元，拥有全资及参控股企业50余家，坚持“产城融合、以产兴城”的发展理念，5大业务领域，助推高质量发展。

*以上段落的部分信息及数据内容摘自肥西产城控股集团官网

【西南主城正芯 四区势能叠加】

千亿肥西，全国百强县，合肥9个城市副中心之一，“引江济淮”经过段，同频万亿合肥向上的步伐，项目地处政务、经开、高新、滨湖四大高能级区域交汇之处，承接城市外拓空间，与合肥主城深度融合，弥珍资源高度聚合，划定美好生活版图。

*文中提到的“千亿肥西、全国百强县、合肥9个城市副中心之一;引江济淮;经过段”内容分别摘自百度百科、肥西县人民政府官网

【金寨路主轴 贯通主城生活圈】

金寨路，构筑合肥城市发展的时代主轴。项目经金寨路，连接方兴大道、翡翠路、集贤路，从庐阳区三孝口商圈，到合肥城市封面政务天鹅湖CBD、再到纳入千亿肥西进驻主城圈，纵贯南北，高效串联主城高能生活圈。

【3号线旁 构筑TOD居住范本】

项目依托3号线李湾站为城市站点，打造合肥西南TOD居住范本，自带约5.98万方品质商业和办公，自建12班幼儿园，满足居住、工作、购物、娱乐、出行等需求，且经地铁快速通达大学城、天鹅湖商圈，构筑半小时主城生活圈。

*以上内容提到的半小时主城生活圈，数据来源于百度地图估算，仅供参考

【约2KM高能生活圈 全系配套】

【约1KM书香圈 助力美好未来】

——步行学校圈，节省路程时间

项目自建12班制幼儿园（规划）

上派镇中心幼儿园（直线距离约320M）

肥西中学（合肥八中教育集团）（直线距离约400M）

肥西第三中学（直线距离约500M）

乐平路小学（直线距离约1KM）

张老圩小学(待建)

*具体学区以审批的学区函为准

【约1KM医疗圈 呵护健康生活】

——步行范围内，实现全方位的健康呵护

肥西县中医院（直线距离约300M）

肥西妇幼保健院（直线距离约1KM）

【约1.5KM生态圈 觅得诗意日常】

——随心即达，畅享城市河园的鲜氧生活

卞小河公园（直线距离约800M）

江淮运河（派河，直线距离约1.3KM）

滨河公园（直线距离约1.4KM）

【约2KM商业圈 悦享醇熟大境】

——举步即达，丰盛生活在身边展开

名邦广场（直线距离约600M）

Cmall商圈（直线距离约1.8KM）

*以上数据内容来源于百度地图直线测距，仅供参考

【承绿城产品基因 主城美学作品】

【点状式建筑布局 还土地给自然】

容积率约1.8，点状式建筑布局，拉开楼与楼的距离，错开楼栋之间的视野，将大片土地预留给花园和绿荫，以中轴对称的建筑布局，让景观利用率、采光通风性与居住舒适度更佳。

【双进院落出入口 会客厅式主大门】

社区主入口打造三级入园方式，呈现高规格归家礼序；通过中轴对称和双进院落设计，打造“会客厅式”主大门，内部规划礼仪庭院、物流空间等，满足美好生活所需。

2. 臻美景观<<<<<<<<<<<

【中轴景观组团】

由阳光草坪和仪仗式树阵打造而成的中轴景观，铺陈归家之路的仪式感，与自然和谐共生，释放诗意情怀。

⛱【星空主题泳池】

怀着“要让住在绿城园区的每个小朋友都学会游泳”的初心，以星空为主题打造露天泳池，约350㎡成人泳池&约55㎡儿童泳池，创呈双泳池，感受夏日自在游弋。

【星际主题乐园】

园区主题景观组团——星际空间主题，一处全龄儿童活动区，植入木星、土星等太阳系八大行星元素，寓教于乐，快乐成长。

【约1800㎡主题架空层空间】

部分楼栋首层架空层打造主题空间，匠筑延伸家庭场景的全龄邻里空间。

【星座主题跑道】

践行高效舒适的生活主张，打造星座跑道，每场酣畅淋漓的奔跑，都有风光作伴。

【丰富植被美学】

精选丰富树种，园内景观叠序、错落有致、色彩缤纷、四季常青，营造移步异景的美好体验。

3. 质感建筑<<<<<<<<<<<

【经典三段式立面】

延续绿式“桂语系”产品的经典三段式立面美学，建筑整体精朗明细，充分体现绿城的精致审美追求。

【三玻两腔玻璃】

项目引入三玻两腔中空玻璃（部分玻璃），为居家构筑一道隔音屏障，有效提高门窗的隔音、降噪、保温性能，拥揽静谧生活。同时，大窗地比设计，勾勒「高级灰」建筑作品。

【全明星户型 灵动尺度创变生活】