小编有话说,最近老听到有人说楼市要回暖,但小编可不这么看。天天刷新闻,看到的都是房价上涨的消息,这信息茧房效应可真不是盖的。就连小编这样的看空派,都被一堆看多的文章包围,这自媒体界的风向标可真够明显的。

就拿北京来说,每个月都有所谓的专家跳出来说房价触底了,要反弹了。每次出个救市政策,这些人就一副胸有成竹的样子,好像自己就是楼市的救世主。但小编想问问,这些人怎么面对一次又一次的打脸,还能这么淡定呢?

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8月份的房地产数据,给了这些“专家”一记响亮的耳光。官方数据显示,一线城市的二手房价格环比下降了#百家快评#0.9%,同比下降了9.4%。北京的情况更明显,二手房价格环比下跌了1%,同比下降了8.5%。这趋势,不是小编说,简直就是一路向下。

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小编还特意查了查安居客的数据,结果发现其他家的统计也是差不多。统计局的数据也显示,北京二手房价格连续八个月都在下跌。那些轻易就说触底的人,现在是不是该重新考虑一下了?

小编得说,不管出什么重磅政策,都只是短期效应,楼市的颓势可不是那么容易挽回的。就连北京这样的大城市,也逃不过这个大趋势。小编能理解那些急于让房价触底的人,毕竟房价不触底,他们怎么说服大家买房呢?生意人嘛,总是要做生意的。

再来说说二手房市场,小编发现,这才是楼市的晴雨表。新房市场的数据,那可真是惨不忍睹。北京新建商品住宅销售价格同比下降了3.6%,成交量更是一落千丈。北京的二手房市场虽然成交量还算稳定,但价格也在慢慢下滑。

小编还注意到,北京的房价下跌幅度,已经超出了很多人的想象。就拿昌平区来说,有的新房价格已经从5.4万/平米降到了3.6万/平米。朝阳区的二手房价格也让人大跌眼镜,比如豆各庄的青荷里宸欣园,均价已经跌到了3.6万元。

最后,小编想说,看了这些数据和案例,谁还敢轻易说楼市触底呢?小编也在考虑抄底,但今年肯定是不会出手的。今年的救市政策还不清楚,但有些政策肯定会对二手房市场产生影响,房价可能会面临更大的下跌压力。

总之,楼市的未来还是个未知数,但小编建议大家,投资需谨慎,别被一时的市场波动蒙蔽了双眼。