众所周知，长沙目前最牛的学区房当属八方小区。
在长郡双语学位加持之下，八方小区二手成交均价始终稳定在3万+，有价有量，就像定海神针一样。
遗憾的是，目前长沙上百个新盘中自称"小八方"的并不少，但是还没有一个真正意义上能和八方掰手腕的楼盘，包括目前大热的和悦X光等等。
直到纯新盘长沙卓越·朗宋的出现，才让众多购房者眼前一亮，许多人认为它将会成为长沙第二个八方小区，让人顿时充满了兴趣。
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这到底是怎么一回事呢？今天来跟大家详细聊聊。
NO. 1｜壹、青竹湖湘一本部扩建，卓越·朗宋明确配套入读，官方文件正式公布！
来来来，先给大家看一份堪称王炸的红头文件。
这份官方文件中明确了三个重磅信息：
第一：肯定了本部扩建的价值大于一校两址和合作办学（委托管理）
顾名思义：扩建校区=本部，学区房含金量最高。
现在市面上的新学校基本以合作办学(委托管理)为主，也就是我们说的挂牌，不仅含金量打折扣，能享受的教育水平也趋于普通。
一所合作办学的新学校，往往要7-8年时间才能见成效，中考成绩能跻身二梯队就属于相当厉害了（比如梅溪湖的五所学校）。
在合作办学(委托管理)影响力减弱的情况下，最近两年长沙开始流行"一校两址"。
其实在需要的情况下"一校两址"也可能演变成"一校多址"，并且已有先例，典型如师大附中博才一校五址，现在又有2个校区独立出去了。
所以，在学校分分合合的情况下，含金量最高的当属名校本部直接扩建！
卓越·朗宋等于配套青竹湖湘一本部九年制，真不是一般名校挂牌和一校两址所能比的。
卓越·朗宋也是长沙第一个明确配套顶尖名校本部扩建校区的楼盘，非常稀缺！
我们对比了下长沙目前几个热门楼盘的学校情况，卓越·朗宋的含金量一目了然，见下图：
第二：明确了卓越·朗宋(文中的023、024地块)配套入读青竹湖湘一外国语学校扩建校区
卓越·朗宋是长沙为数不多的项目还未上市就已经拿到了配套入学文件的项目。
由此说明开福区政府极其重视卓越·朗宋，提前就给我们买房人一颗定心丸。
通过这份文件我们也可以看出开福区政府实心在为民办实事（让我们买房人不用担心学位不稳，不用担心学校画饼），值得点赞。
我们在梳理卓越·朗宋的开发商资料时还发现，该项目是由卓越集团与开福区政府旗下的一级开发平台公司进行合作开发，实力有保障，可以安心购买。
第三：明确了青竹湖湘一外国语学校扩建校区计划于2026年9月1日开学
目前青竹湖湘一共有48班小学+70班初中，学位非常紧张，早就需要扩建了。
青竹湖湘一扩建校区就在老校区东侧直线距离约500多米，比长郡双语初中部到高中部的距离还近。
从卓越·朗宋到青竹湖湘一扩建校区的直线距离只有约200多米，步行只需几分钟，上学非常方便。
从网上公布的卓越·朗宋示意图来看，背靠一座山体公园，居住环境非常吸引人。
说实话，今年大家心心念的长郡双语初中北校区没搞成，反而迎来了青竹湖湘一本部扩建，这真的是一个意外惊喜！
对于想买长沙顶尖学区房的家长来说，卓越·朗宋让我们终于等到了机会。
NO. 2｜贰 青竹湖湘一，灭霸级的存在，卓越·朗宋，含金量极高！
长沙四大名校旗下都有自己的顶尖公办初中，它们是青竹湖湘一、长郡双语、师大附中初中部、湘郡培粹、中雅培粹共五所。
这五大公办初中的四大率常年保持在20%以上，公办普高率更是在80%-95%之间，属于长沙最顶尖的存在。
让孩子入读这五大顶尖公办初中本部，成为了许多长沙家长的梦想。
但是，师大附中初中部、中雅培粹、湘郡培粹本部都没办法通过买房入读，对于普通人来说只能PASS。
唯独只剩青竹湖湘一和长郡双语本部可以通过买房入读。
长郡双语：有八方、钰龙、旭辉藏郡二手房可以配套入读，但是价格在2.8万-4万元/平之间，上车门槛很高。
青竹湖湘一：目前虽然也有水印加州、青竹湖畔二手房可以配套入读，但是楼龄偏大，户型落后......
——远不如卓越·朗宋这种按照最新规范设计的新房。
通过一番对比后你会发现，卓越·朗宋是长沙目前唯一可配套入读顶尖公办初中本部的新房，见下图：
更何况青竹湖湘一又属于长沙超一梯队顶尖初中里"灭霸级"的存在。
青竹湖湘一是全国百强初中
青竹湖湘一和长郡双语是长沙唯二的两所评上全国百强初中榜单的学校。
青竹湖湘一等同于"长沙市一中初中部"
长沙市一中之前有初中部，后来停办了，紧接着青竹湖湘一就成为了长沙市一中"事实上"的初中部，办学18年来长沙市一中本部给了最大最多的支持。
青竹湖湘一在长沙市一中的地位，就相当于长郡双语在长郡集团内的地位。
青竹湖湘一的师资力量
我们都说校长是一所学校的"灵魂"，青竹湖湘一办学18年以来，每一任校长都是德才兼备，堪称最“豪华天团”。
青竹湖湘一的师资队伍以长沙市一中骨干教师为主，校现有教职员工400余人，其中专任教师376人，特级教师1人，高级教师74人，一级教师160人(信息来源：长沙市一中官网)。
青竹湖湘一的教研水平在长沙名列前茅，押题很准，内部模拟试卷简直是神一般的存在，这让学生中考很受益。
2022年青竹湖湘一民转公，反而很好地解决了多年以来困扰优秀教师的编制和职称问题，让学校的师资队伍变得更加稳定。
"把每一个学生放在心上"，"让每一个学生充满希望"是青竹湖湘一的办学理念。这种办学理念让老师们改制不改初心，依旧保持民办时敬业、勤奋、务实的作风。
青竹湖湘一的办学特点
青竹湖湘一的管理以"张弛有度"闻名。
学校周末不统一补课，周五下午15：30就开始放假，所以家长都说青一一周只上四天半的课。
虽然学习时间不长，但是很多碎片时间都被利用得很好，据说边晨跑边背诵已经成了常规操作。
晚自习20：00前必须交完当天所有作业，20：00-21：00科任老师会不固定地安排考试，或习题讲解，或自行复习、预习。
从初二开始，晚自习延长至21：30，一切都被安排得充实，高效且井井有条。
学校作业量适当，重视孩子学习习惯及思考能力的培养，通过各项活动推动孩子德智体全面发展和身心长远发展（信息来源网络，供参考）。
青竹湖湘一拔尖创新人才数量全市榜首
2023年，长沙四大名校选拔200名拔尖创新人才，青竹湖湘一毕业生独占总数四分之一（50人以上），无论总数还是比例均占绝对优势！
2023年，长沙市一中共有20名同学获得全国信息学奥林匹克竞赛一等奖，其中9人毕业于青竹湖湘一，占比接近50%！
2024年，青竹湖湘一的拔尖创新人才录取人数再次位居全市132所初中榜首！
青竹湖湘一的中考成绩遥遥领先
青竹湖湘一是长沙市一中最重要生源基地校，每年考上四大名校人数基本超过1/3。
连续12年创下长沙中考6A率第一的辉煌成绩！
2022年-2024年的平均四大率高达32%，近三年平均四大率依然全长沙第一！
说实话，青竹湖湘一无论是办学经验还是中考成绩，都是神一般的存在。
青竹湖湘一未来依然是顶尖初中
虽然2025年青竹湖湘一没有了外国语提前招生政策，但是它受的影响会最小。
首先，青竹湖湘一的外国语招生人数只有100名，远低于其他学校，占比并不高。
其次，这100人中我们就算有60%能考上四大名校，也就是60人。
2024年青竹湖湘一总毕业人数968人，就算四大率按27%计算的话，总共有将近260人考上了四大名校，剔除外国语择优中的60人，还剩200人。
200/968≈20%，依然和长郡双语相当！
未来就算青竹湖湘一保持在20%左右的四大率，依然是长沙顶尖初中，依然是王者。
到那时候你会发现：青竹湖湘一没有了外国语择优后中考成绩还能如此厉害！
那它配套的学位房卓越·朗宋的含金量是不是反而会变得更高呢？
卓越·朗宋未来的真实价值，是不是更加看齐八方呢？
以上就是我们对卓越·朗宋的一些分析，给大家做个参考。
从我们内心来说，卓越·朗宋是目前长沙最值得买入的新学区房，即使开盘摇号也一点都不要感到奇怪。
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