投资不动产，最重要的一点不言而喻，当属“地段”！尤其是对于商铺来说，比住宅更看重区位、配套这些因素，优质的地段可以保障商铺有稳定的客流、持续的收益；同时如果有政策加持，升值潜力更是出类拔萃。

朗悦公园道一号 售楼处电话☎：400-8854-706 【官方】

早在10年前，高新区孤悬于郑州主城之外，而10年后的今天，这里已然寸土寸金，成为集生态居住、交通枢纽、产业经济、生活配套等多元功能的城市繁华前沿。朗悦公园茂、朗悦公园里、正弘汇等多个大型综合商圈在此交汇，商业氛围活跃；地铁1/8号线、科学大道等交通枢纽为区域构建多维交通体系；同时这里还汇集了全省唯一211郑州大学、军中清华解放军信息工程大学、郑州外国语学校、郑州中学、郑州大学附中附小等多所名校，俨然已经成为教育高地之一。

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▲朗悦配建学校高新区为朗悦公园道1號提供着地段优势与政策加持，而朗悦也凭自身实力去填补高新区的商业空白。深耕高新区的朗悦公园道1號，见证并陪伴着高新区一步步成长，更像是“携手共进的战友”。

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对于商铺来说，客流量也在很大程度上决定了未来商业的兴衰，得人口者得天下，也是投资亘古不变的道理。

朗悦公园道1號自带超4万+稳定客群，此外，周边还覆盖保利、盛和苑、升龙、翰林等大型社区20+；郑大科技园、863产业园、总部产业基地等产业园/公司数量上千家；大学3所 、幼儿园/中学/小学超20+，客群规模极为可观。

▲朗悦公园里活动实拍图

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除此之外，朗悦公园道1號四期底商紧邻公园里商街，与商街互通有无、相辅相成，共享商街配套价值，因此朗悦公园道1號底商吸附的不单单是周边的消费群体，而是整个区域乃至整个城市的消费群体。

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▲公园道1號底商示意图

外部条件固然重要，但商铺本身的价值如何，也实为关键。朗悦公园道1號具有投资收益平稳，风险小，可塑性强，租售灵活的优点。

从位置上讲，朗悦公园道1號四期底商紧邻双十字金街和市政规划绿地，人流车流密集，铺铺临街，“可见度”非常高，与消费者无缝衔接；从产品上，建面约60-220㎡临街现铺，有单层铺和一拖二双层铺可选，户型方正、空间利用率高，具有开阔的昭示面，可以打造多元化空间组合，满足蔬果超市、24小时便利店、医药店、美容店、宠物店、咖啡店等等，为经营者提供多种经营可能。

▲社区商铺实拍图

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朗悦公园道1號四期底商，中秋限时特惠震撼来袭！仅2套约90㎡带租约临街现铺，优惠力度空前，抓紧投资置业最佳时机！

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