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上海松江恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔上海欢乐谷▲玛雅水上乐园▲
上海第一人民医院南院▲
诸多迹象显示，公寓市场正在强劲复苏，不太为外人瞩目的豪宅型公寓和优质地段低总价公寓产品持续回暖。
一方面，房地产行业经过多年发展，逐渐从有房住向住好房转变，高净值人群终极改善自住需求依然强烈，另一方面，公寓产品在购房资格方面相对宽松，被一些市场人士看好。
据克而瑞发布数据显示，2019年一季度，北上广深四大一线城市10万元-15万元/平方米豪宅共成交3497套，同比增长142%。2020年，112城总价1000万以上豪宅成交套数同比增长26%，总价3000万以上顶豪成交同比增长13%，豪宅市场呈整体向好态势。
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上海松江恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔由于产品稀缺性，优质二手豪宅存量有限，房源紧俏，需求大于供给，豪宅孤品也加速到来，经常出现有钱也买不到情况，有钱人买房压力不比刚需族小。豪宅产品稀缺性、增值空间、圈层价值在逐渐下降之际，外地客户也会将目光转向流动性较好的低总价公寓产品。
从成交价段来看，300万元以内的核心地段的公寓产品，因为门槛低易交易，为公寓市场的主流产品。这部分产品租金回报率多比住宅高，客户大多十年内就能回本，是不少中产阶层追逐的对象。
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上海松江恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔整体来看，豪宅型公寓和低单价的小公寓是当下最受追逐的两类公寓产品。前者被认为具稀缺性，后者被认为易上车易出手交易。
“一线城市好的公寓产品已经慢慢在变成非卖品，这个特征已经越来越明显了。一轮疫情下来，国内外一线城市的核心区域的类住宅产品抗跌属性整体要优于其他产品，回报率也更趋于稳定和丰厚。
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上海松江恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔小编大胆预测，在不久的将来，上海的商务公寓肯定也会被限购，到时也会和现今商品住宅一样，需要房票滴，那时公寓不是你想买就能买，这可不是小编在这危言耸听。北京已有先例，2017年3月26日，北京市住建委、市规自委等五部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，9条内容，将活跃在北京房地产市场上的“商改住”产品，围堵“封杀”。
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1.商业、办公类项目不得擅自改变为居住等用途。
2.新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平（小户型从此无新增）。
3.在售在建项目销售对象需为企业、组织（个人无法购买），3.26前已销售商办（二手商办）再次交易时，可以出售给企业、组织及个人，购买人需符合北京购房条件，同时名下无住房及商办类房产。
4.暂停个人购房贷款（需全款）。
小编啰里吧嗦说了一大堆，无非是想提醒大家，在调控没出来之前，该出手时就出手，省得若干年后想起来就懊恼，眼下正当时——
松江新城小面积通燃气
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「恒都广场」
loft公寓现房热销中
建面约32-46㎡（4.5米挑高）
均价3.2万/㎡总价99万起
买一层享两层 精装交付
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上海松江恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔基础信息：恒都广场
地址：松江区茸梅路600弄
占 地：21136.2m²
建筑面积：59323m²
项目总户数：970套
销售情况：5#楼部分房源，4#楼售罄，1#待售
可售套数：300套
面积：约32～46m²
均价：3.2万/m²
总价：约99-155万/套
首付：6.5成
绿化率：25%
容积率：2.0
物业费：4.8元/月
总 高：11层
层 高：4.5米
水：5元/吨
电：0.8元/度
燃气费：3.53元/m³
梯户：2梯26户
交付标准：精装交付
交付时间：2018年10月现房
产权年限：50年（2014-2064）
物业公司：安远物业（具有国家二级资质）
停车位：379个（地上21，地下358）
停车费：包月260元/月，包年2000/年。
目前整个松江住宅2房租金3800-4500左右，1房租金2800-3200左右，合租房主卧带卫生间2000左右，现有的公寓产品32平3000左右，45平4000左右
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上海松江恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔项目位于松江新城核心板块，中山街道茸梅路600弄，总占地总面积21136.20㎡，总建筑面积59323㎡，容积率2.0，绿化率25%，项目2014年拿地，2016年开工建造，2018年交房。项目内商业定位为重餐饮，休闲，娱乐，住宿为一体的业态最全的商业综合体，由一幢ShoppingMall（购物中心）和3幢总高12层的小高层组成，购物中心总高5层，目前已经基本完成招商入驻，整体的商铺自持部分是80%，对外销售部分只有20%，全部由开发商统一运营。商铺之间有4坐空中走廊和2坐自动扶梯，来保证客流的流动性。3幢小高层的底层全部为商铺，2-11层为可售公寓，总户数970户。恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔恒都广场官方电话☎：400-9939-964✔✔✔
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上海松江恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔松江是魔都最美丽且最具有文化底蕴和历史的一个区，位于上海西南部，有着"上海之根"《广富林遗址》的称呼。在上海2017年至2035年城市总体规划中特别提出5个新城区的概念，5大新城中松江新城人口占据首位,是整个上海16个区排名第四，常住人口高达176.48万人。
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上海松江恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔项目周边有近60万方的高端商业配套：如万达广场，麦德龙，月星家居等大型生活购物中心及富悦财富广场，嘉丽国际等高端商务办公楼，形成了浓厚的商业氛围。1.5公里内还有五大国际知名酒店：富悦大酒店、三迪华美达酒店，维也纳酒店，凯悦酒店，松江假日酒店等星级酒店环绕四周，每年接待高端会议会展约3000余场，为项目带来了巨大的消费人流。项目周边众多品牌开发商云集，如绿地、信达、保利、万科、九龙仓、上坤等高端住宅小区，现在价格基本在4.5万-5万之间，现今这些小区已非常成熟，入住率都在100%，常驻人口达到30万左右，将成为项目的主力消费大军，
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上海松江恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔项目西北面是上海有名的国际旅游度假区，涵盖有佘山国家森林公园，辰山植物园，上海欢乐谷，上海最大的玛雅水上乐园，世界上海拔最低的佘山深坑酒店等，距离本项目均在15分钟车程。据统计目前松江年接待游客高达 1500 万人次，未来有望突破 2000 万人次，为项目导入了巨大的消费人群。
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佘山国家森林公园▲
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上海松江恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔松江还拥有三大之最：东面2公里处是占地 49 平方公里的上海面积最大的国家级经济技术开发区和规模最大的国家级出口加工区，引进外资企业近 500家，其中世界 500 强企业高达 40 余家，包括海尔智谷，小米，腾讯，奔腾，中联重科，飞科集团，龙工集团，德国 PM，巨人网络，达丰电脑等。
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上海松江恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔西面3公里内是全国规模最大的大学城，内有七所高等院校，包括上海外国语大学、上海对外贸易学院、上海立信会计学院、东华大学、上海工程技术大学、华东政法大学、复旦大学，师生人数超10万人，为整个国际生态商务区提供了稳定的消费人群。
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空间内，干练的线条承担起了平衡空间的作用，线条看似是可有可无的存在，但是在这座空间之中却成为了必不可少的存在，线条以其流畅之姿，在空间内游荡，巧妙的将空间的格局打开了。
客厅内，主要的色调为灰色，黑色，白色，三种最简单也最高级的颜色之间彼此配合，打造了一座属于高级的空间。
一体化的客餐厅，将空间的实用性和快捷性大大的提高，也许在忙碌的早晨，空间的快捷性便能被完美的展现。吧台割断了厨房和餐厅，简单的修饰，看起来十分的自然。
客厅的光线极好，这还得得益于阳台上的落地窗设计，光线透过落地窗，悄悄的溜进室内，以自身的温柔和浪漫渲染着整个空间，空间内瞬间便充满了自然的味道。
若是想营造一个静谧独处的世界，只需要拉下落地窗的百叶帘，再打开室内的灯光，此时此刻，呈现在眼前的就是一片静谧。
空间内的光线总是会随着时光的流逝而变化，就好像历史的脚步永不停止一样，光线的变化也永不停止，不一样的光线展现了不一样的美学，带给业主不一样的感受和体验。
书房位于一片白色之中，其中镶嵌有一些木色用于修饰，让这一片的白色看起来更加柔和了些许。
浴室内贴心的做了干湿分离，偌大的浴缸瞬间就勾起了人们对于泡澡的美好期待，窗外的自然之景更是为整个浴室增添了几分美感。
光影交融
行至夜色 渐入佳境
来到卧室，光线变暗了些许，这温柔的光线，让整个卧室都充满了享受的感觉，此刻的眼前的只有舒适和惬意，白日的烦恼和忧愁统统都被抛之脑后了，美梦自此开始！
儿童房则呈现出一片的莫兰迪粉色，清爽的颜色不禁让人想起了儿童天真烂漫的脸庞。
室内有许多十分巧妙的景致，虽然看似是不起眼的设计，但实际上却影响着整个空间的氛围和布局，例如，桌面上的那些瓶瓶罐罐，看似是多此一举，实际上是为家中增添了不少的艺术感。
上海松江恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔交通便捷，可以实现地铁、公交和有轨电车的无缝换乘。项目距离松江大学城地铁站有2公里，周边有松江7路和16路直达松江大学城地铁站暨松江客运中心，9号线大学城站出发到达徐家汇商圈只需45分钟。
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而客运中心有公交1/3/5/7/9/13/15/16/24路9条公交线路通往松江各处。项目距
离松江新城地铁站1.5公里，周边有公交14路和22路可以到达。门前的松江11路联
通了松江老城和新城。此外规划中的有轨电车T4线将途经茸梅路，贯穿松江南北。此外文翔路沪松公路处G60的高架出口现已完工将于年底开通，就会更加方便。
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上海松江恒都广场售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔医疗方面：上海市第一人民医院(约1.5公里)、社区卫生服务中心（约800米）、松江妇幼保健医院、方塔医院、中心医院等丰富医疗资源为您的健康保驾护航。
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