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装修报告由房哥&境与宅联合推出，从装修和设计角度，剖析热门小区，给出改造方案，让你更懂新家模样。
好地段对老西安人的“吸引力”就多强，看看香山红叶就知道了，雁塔区二府庄城改，14年开建，停工，延期，又复工后，终于交房，一晃十年过去。
（21年雁塔公示备案价）
21年小区取证后公示九栋高层，建面86-162㎡，均价17723元/㎡，房源828套，价格不算便宜，主要卖点还是地段。
（香山红叶位置示意）
小区南临石油大学，北有西安美院，东边交大一附院，西边电子城生活区，算得上城南腹地，周边生活交通配套便利，最大的痛点是无地开发，多年没有新房，就地换房，只有城改。
本期改造效果为城南香山红叶小区，建面约162㎡，纯毛坯，目前正在施工中。
本期案例：香山红叶
类型：毛坯房改造，建面约162㎡
风格：复古
装修费用（半包）：设计1.8w+施工9.5w
业主诉求
该案例为毛坯房改造，原始户型为四室两厅一厨两卫布局，客厅拉通阳台，三面朝南，主卧套房设计。
（原始户型结构图）
（改造后户型图）
业主是两位科研人员，倾向于复古装修风格，与业主沟通后，将四室改为三室，整体采用暖色调的搭配。
改造要点
1.将原本的一间次卧改造成开放式的书房，为整个空间增添了层次感和互动性。
2.过道处做了拱形门洞的造型，打破了传统直线型过道的单调感，增加了整体空间的采光。
3.客卫的位置做了一个干湿分离的设计，减轻了卫生间的使用压力。
效果对比
（玄关区域原始图/效果图对比）
（主卫区域原始图/效果图对比）
（主卧区域原始图/效果图对比）
（客厅区域原始图/效果图对比）
（客厅区域原始图/效果图对比）
（餐厅区域原始图/效果图对比）
（厨房区域原始图/效果图对比）
效果展示
part1:玄关效果
（玄关改造效果图）
改造重点：入户玄关做异形中古全身镜，既简洁时尚，又融入复古韵味，成为入户的视觉焦点，为空间增添一份精致感。
part2：客厅效果
（客厅改造效果图）
改造重点：全屋通铺原木色鱼骨纹木纹砖，奠定整屋的复古基调。
奶白色的墙面加上复古质感的家居软装，散发出怀旧感和木质的慵懒感。绿色的布艺沙发，既显得整个空间活力满满，又在原木地板的衬托下散发出自然的气息。
part3：休闲区效果
（休闲区改造效果图）
改造重点：打通了电视背景墙后面次卧的半堵墙，做了开放式休闲阅读区。这堵墙的存在，为整个空间增添了层次感和互动性。从视觉上看，它使空间不再是一个单一的整体，而是被划分成不同的部分。
一柜到顶的满墙收纳格，有效地增加了存储空间，提高空间利用率，玻璃柜门的设计让里面的物品成为展示的一部分，既起到了装饰作用，又提高整个空间的高级感。
part4:餐厅效果
（餐厅改造效果图）
改造重点：开放式的设计打破了空间的束缚，让餐厅与周围环境相互交融，自然光可以自由地洒入，营造出明亮而舒适的用餐氛围。
木质的餐桌和餐椅，简约的灯具和装饰品，为餐厅增添了一份艺术气息。
收纳柜台也可以作为一个小型的水吧区域，在收纳柜上摆放一些咖啡壶、茶壶等饮品器具，多功能的设计，满足了居住者不同的生活需求。
part5:厨房效果
（厨房改造效果图）
改造重点：白色为主的厨房，旨在创造一个纯净、整洁、美观且功能实用的烹饪空间。内嵌式冰箱与厨房的橱柜和台面完美结合，形成统一的整体，使厨房看起来更加整洁有序。
part6:过道效果
（过道改造效果图）
改造重点：拱形门洞以其优美的曲线打破了传统直线型过道的单调感，弧形线条流畅自然，给人以柔和、优雅的视觉感受。
小夜灯在过道拱形门洞处的设置，让居住者在夜间行走时更为便利，同时也为空间增添艺术感。
part7:主卧+主卧阳台效果
（主卧改造效果图）
改造重点：主卧延续客厅空间的木制色调，一门到顶的骨骼线柜门增加衣柜的立体感，拉伸了整体空间的长度。
留白＋半墙背景同时成为了床头背景，大地色系的木纹搭配奶油肤感的床，赋予空间复古的韵味。
（主卧阳台改造效果图）
改造重点：阳台休闲区是整个卧室的亮点，木制百叶窗为空间增添了自然的质感，营造出温馨而神秘的氛围，放置一张舒适的沙发，为居住者营造出慵懒惬意的角落。
part8:卫生间效果
（主卫改造效果图）
改造重点：玫瑰花砖铺贴在中间墙面，枝蔓花瓣的延伸感，散发着复古浪漫的气息，上下半墙铺贴焦糖色砖面，营造氛围感。
透明的玻璃隔断，使得空间不会显得压抑和封闭。
（客卫改造效果图）
改造重点：独立洗手台完美打造空间洄游动线，干湿分离的同时，既做隔断又做端景，这样既不会影响居住者使用，又能减轻卫生间的使用压力。
洗手台悬空，减少了卫生死角，悬空的设计增加了视觉上的轻盈感。
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作者：寻香行
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