• 郑州国投·昆仑朗境

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  • 【 开发商 】郑州国投房地产开发有限公司
  • 【承建单位】中国建筑第五工程局有限公司
  • 【占地面积】占地约18.7亩
  • 【 总户数 】330户
  • 【车位配比】1:1，人车分流
  • 【 容积率 】约2.99
  • 【交付标准】精装交付
  • 【产权年限】住宅70年
  • 【康桥国投物业】省级优秀物业服务管理公司
  • 【物业费】2.7元/㎡
  • 【得房率】76%（另送部分阳台➕飘窗面积）
  • 【交房时间】2025年6月
  • （预计今年年底提前交付，在做园林绿化）
  • 【楼间距】约70米，双楼王
  • 【产品构成】2栋住宅楼，1#楼28层、2#楼27层，3T6布局
  • 【产品面积】建面约99-121㎡三房两厅两卫
  • 【销售价格】99㎡17000左右，116㎡17600左右，120㎡18800左右、 车位：5万1个
  • 【销售价格】2万订房，1周内交齐首付
  • 用公积金组合贷用特殊公积金
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一、开发商介绍

郑州国投置业有限公司，郑州市财政局100%控股，根正苗红的国企。

郑州开发的项目有国投﹒玖栋，国投﹒昆仑望岳等，尤其是昆仑望岳当时买房还需要托关系，产品很不错，中原区的标杆项目。

二、土拍信息

三、规划信息

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三、项目介绍

二环·学府旁·双地铁·双楼王·双公园·精装房

约99-121㎡国匠精装雅宅

项目基本信息
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【项目名称】国投·昆仑朗境

【 开发商 】郑州国投房地产开发有限公司

【承建单位】中国建筑第五工程局有限公司

【占地面积】占地约18.72亩

【产品构成】2栋住宅楼，1#楼28层、2#楼27层，3T6布局

【产品面积】建面约99-121㎡三房两厅两卫

【 总户数 】330户

【 容积率 】约2.99

【交付标准】精装交付

【国投物业】省级优秀物业服务管理公司

产品亮点

低密社区：主城二环，容积率2.99

双公园：约6亩中央花园、南侧7.3亩绿地公园，绿色生活更亲近

双楼王：相同户型、相同配置，双楼王自由选择

学府旁：项目东侧规划中学、西侧规划小学，九年制教育一步到位

超宽楼间距：约70米超宽楼间距，享受阳光生活

层高：2.95米层高，打造舒适生活尺度

精装交付：减少装修麻烦，更快入住新家

社区配套：朗境学堂、朗境书舍、朗境活力馆、友趣公社

三重精装大堂：精装社区大堂、地上地下精装单元大堂，更显居住品质

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项目周边配套 咨询电话：133 03830595 李经理

交通：项目位于管城区主城核心区，二环沿线，稀缺地段，成熟配套；航海路、陇海快速路、中州大道、南三环等多条主干道交会，2、5号线双地铁通行，通达全城。售楼处电话；400-8377-020【预约】

教育：项目东侧规划有中学、西侧规划有小学；项目周边贝斯特外语学校（含幼儿园和小学）、港湾路小学、创新街小学、郑州管城外国语学校果园路小学部、郑州市第六十三中、管城外国语中学、郑州市回民中学等，全龄段教育护航。

商业：快速路网畅达二七大卫城、国贸360、二七万达、CBD；项目周边福都购物广场、富田新天地、正商国际广场、汇美茂购物中心等尽享潮流生活。

公园：项目南侧约7.3亩绿地公园、北侧300米约55.8亩公园绿地，周边680亩世纪公园、十八里河等天然生态资源，绿林环绕，涵养生活美学。

医疗：郑州市管城回族区人民医院、河南煤建医院、郑州市第一人民医院、郑州人民医院（南院区）、（规划）新乡医学院三全医院，守护家人健康。

户型鉴赏

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99的特殊楼层15300起，正常价格不到17000；116的特殊楼层15300起，正常价格17000多；121的特殊楼层17000多，正常价格18000多

四、装修标准

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五、小区实景

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六、预售证/监管银行

八、项目简述

小区位于二环边，豫豪路东，果园路南，总共18.72亩，属于小而精的社区。

小区大门非常气派，现代化风格+高端铝扣板的外立面造型，里面的配套还比较全。小区总共2栋楼，装配式建筑，现代简约风格。定位刚需+刚改。99平—116平—121平三个面积段，全部三开间朝南，客厅，次卧阳台相连，户型非常不错。精装交付，标准还不低。东西两侧分别为规划的中学和小学，孩子上学很方便。

小区虽小，不临大路，曲径幽深，非常静谧，330户，舒适度很高。

合同约定的2025年6月交房，按照目前的施工进度和实际情况，有可能提前到今年十一交房，不确定后期会不会修改交房时间。

小区内部规划了6亩中央公园，小区南侧还有约7.3亩篮球公园，生态环境不错。

人无完人，小区地块小，注定不会有太多花里胡哨的东西，比如下沉庭院，架空层泛会所，夜光跑道等等，小区绿化面积也会受限；设计连廊过长，公摊大，中间户业主在雨雪天气比较遭罪，北向次卧私密性不太好；学校把小区夹在了中间，上下学估计会比较堵车；地面上规划了286个非机动车车位，不过都进行了软隔离。售楼处电话；400-8377-020【预约】