大运河新城是一片充满希望的热土。

今年6月出现了年内杭州市首个拼社保的“红盘”，8月底再以36.52%的溢价率一举拿下当场土拍溢价率TOP1，大运河新城缘何频频“出圈”？

地块受到热捧并非偶然，回顾大运河新城近年来的规划及落地成果，她的魅力正在被世人看见，“出圈”也在情理之中。

“文化+地标”“生态+生活”“经济+产业”，这三大系列组合拳持续发力，产城人文融合理念持续深化，大运河新城由“新”向“芯”而“心”，日渐发挥了“芯片”的核心聚合作用，更趋向满足民心的需求，将打造“人民的运河”“游客的运河”作为内核镌刻在这片土地上。

大运河滨水公共空间

作为大城北区域开发建设主体，市商旅运河集团以重点项目为抓手，全速推进大运河国家文化公园（杭州段）建设、落实大城北新三年行动计划，打造了一批标志性成果。围绕“早出形象、早成规模、早聚人气、早见效益”的要求，集团持续深耕大运河新城，用实际行动把任务书变为高质量发展、高品质生活的实景图。

大运河未来艺术科技中心项目

大运河未来艺术科技中心

大运河未来艺术科技中心为大运河国家文化公园重点项目，总用地17公顷，总建筑面积21万平方米，为原杭州炼油厂旧址，项目主要由演艺中心、艺文商业街区、创意产业园和炼油厂公园四部分组成，通过对工业遗存的保护、开发、利用，构建集先锋艺术演艺、特色艺术商业、创新科技产业于一体的有机更新都市新场景，打造文化艺术和科技创新融合发展的文化艺术新高地。项目一期计划2024年底开工。

中国京杭大运河博物院（暂名）项目

中国京杭大运河博物院（暂名）

中国京杭大运河博物院（暂名）项目西临大运河，北邻杭钢河。作为杭州城北核心示范区的文化地标项目，既是新焦点，也是本区域未来文化发展的核心。总用地面积85.653 亩，项目于2020年12月开工，目前塔楼主体结构基本完成。

项目设计灵感由大运河水道而生，形象如画中水墨一笔，高高抬起的博物馆映在运河上，波光粼粼地渲染着博物馆的立面，为风景迤逦的杭州提供了新景观、新市景。

博物院项目是一个集创新、体验与文化旅游相融合的文化综合体，其定位是成为“城市新地标、文化新平台、市民新乐园”，旨在构建一个既有“游学”又有“游乐”的体验式博物馆及文化旅游综合平台，同时具备多种功能，包括艺术文化、产业办公、文化体验及展览策划等。

运河湾国际旅游休闲综合体项目群

运河湾国际旅游休闲综合体项目群

运河湾11号地块

运河湾12号地块

运河湾80号地块

运河湾47号地块

运河湾国际旅游休闲综合体位于拱墅区运河新城单元南片区，总用地面积超370亩，是大运河文化带（杭州段）的重要组成部分。项目着力于打造以休闲商业中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色的国际旅游休闲综合体，成为集经典餐饮、特色服务、个性零售、休闲社区、运河文创于一体的现代与中式融合的商业特色街区。未来将带动区域文商旅融合发展，对大运河文化带打造、大城北核心示范区建设、旅游提升均有重要意义。

项目群于2023年3月集中开工，目前正在全面建设中，今年年底部分完工，预计2026年全面建成。

大运河滨水公共空间项目

大运河滨水公共空间谢村段（摄影：杜雪梅）

大运河滨水公共空间未来艺术中心段

大运河滨水公共空间项目全长23公里，其中12公里于亚运会前建成开放，充分利用滨水空间绿地优势，打造了集工业遗存保护、城市生态修复、运河文化旅游、市民休闲健身于一体的国际品质的城市滨水公共开放空间，实践了“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，实现了运河东岸景观带从老城区到电厂河的全线贯通，使原来的“工业锈带”蝶变为百姓喜闻乐见的“生活秀带”，充分满足了周边居民的休闲运动需求。

大城北中央景观大道项目

大城北中央景观大道平炼路（丽水路-拱康路）

大城北中央景观大道平炼路（丽水路-拱康路）全长约650米，已于2022年7月建成开放。该项目以大城北地区炼油厂、半山电厂等工业遗产为依托，植入老工业厂区遗存工艺零件等元素，打造成了大城北区域独特韵味的中央景观大道。

大城北中央景观大道平炼路（杭钢段）效果图

根据规划，这条景观大道未来还将直通半山山脚，沿线将打造高品质商业步行街，成为展示区域文化的集中承载地，并与其它运河项目一起，推动大运河国家文化公园和大城北开发建设，成为聚力引领城市北部振兴崛起的发动引擎。

大运河杭钢公园项目

大运河杭钢工业旧址综保项目

大运河杭钢公园为大运河国家文化公园标志性项目之一，总用地55公顷，总建筑面积54万平方米，公园于2020年12月开工建设，2024年6月，一期公共空间对外开放，成功举办京杭对话、风暴电音节、草莓音乐节、网易电竞等10余场活动，接待游客约11万人次。公园通过对高炉、焦炉及老厂房等工业遗存的保护、开发、利用，聚焦“数智+文创”，构建以短剧短视频、直播电商、创意设计为主导产业的数字文化创意产业基地，致力打造年轻潮流的生活方式中心，构筑文、产、商于一体的世界级工业文化新地标。

大运河杭钢公园已成功引进杭州青少年活动中心，涵盖科技学能、文艺舞蹈、体育健身、文学思维、书画美劳、国际文化、亲子早教等七类培训功能以及游艺体验项目，目前精装修工程已开工，预计2025年6月1日开放。

杭州青少年活动中心（半山分中心）内部效果图

来源|建管公司、辰祥公司、投发公司

责任编辑|周怡雯

编审|柳竹慧