就在前不久，上海浦东宣布要实施房屋养老金制度，明年还要全市推广，后续又爆出还有 22 城在后面排队。很多人就不理解了，我自己的养老都还不够，还要给房子留一笔，是不是有点儿太高估我存钱的速度了？而且买房的时候不都交了公共维修金吗？这钱不能用吗？
根据官方说法，大家都误会了，这笔钱不会增加个人负担，也不会损失你的个人利益。网上说什么收费标准、收费细则，那都是谣言，不能信。
这事儿说到底就透露出一个信号，家里有老破小的有几率要翻身了。因为不止要解决人口老龄化，房屋老龄化也需要国家出手治理。虽然房子产权规定的是 70 年，但其实很多房子到 30 年以上，那就小毛病不断了，漏风漏雨、墙皮脱落都还算小事，修修补补可以接着住。
关键还有一些房子危险系数偏高，存在安全隐患，管道、线路、墙体等设施逐渐老化，这就意味着需要花钱大修了。那钱谁出呢？
参考 2019 年发起的老旧小区改造，当时是企业出资加地方付费，改造资金接近 130 亿，涉及上亿人的居住体验。上交大的一名教授也说过，居民出一点、社会支持一点、财政补助一点，这才是以后的主要筹款渠道。
那老破小改造完会不会升值呢？
想必对于一些囊中羞涩的年轻人，或者长期住在老小区的老年人还是有好处的。上海、南京都有不少老破小靠着改造潜力，房价水涨船高。各位不妨算一下，你家的房子有没有机会赶上这波利好呢？
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