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在滨月云府和兴耀·望阙两大项目售罄之后，一桥南和世纪城板块最值得期待的选择可能就是建发的两大项目了。

世纪城板块建发与中粮集团携手打造，命名为鹭悦朗云府。感兴趣的朋友可以看一下再爆猛料！建发世纪城新户型重磅解密，有望1月就开盘！

而建发一桥南项目，更是建发房产入杭以来首次在滨江区拿的地。

项目案名已确定为建发·璞云，延续了建发在杭州的云系案名！

项目效果图里最亮眼的就是网友经常调侃的“买大门送套房”的经典“建发造”大门。

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项目共规划了6幢17-25F住宅，层高3.1米，底部均设置架空层，架空层高4.3米。

公建化外立面，阳台为封闭式。园林景观上，小区内部设有集中绿地、文化设施场地、体育场地等。

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项目房源共400套左右，主力户型为129m²、139m²、144m²、152m²、159m²、166m²、186m²共七种户型。

精装限价46000元/㎡，总价在600-800多万。

建面约129㎡ 四室两厅两卫

户型得分：83分

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建面129m²的户型打造为四室两厅两卫，含赠送得房率82%，三开间朝南，南向面宽9.75米。客餐厅一体化设计，设置6.6米的飘窗。

U形厨房设计，增加空间的利用率。三卧室卧室朝南，主卧，次卧1均带飘窗，增加卧室空间感。次卧2外接阳台，便于晾晒。

入门无玄关设计，但直面客厅，隐私受到影响；客餐厅靠近电梯，可能会受到设备运行时的噪音影响。书房与厨房相邻，厨房操作可能有噪声的影响。

建面约152㎡ 四室两厅两卫

户型得分：87分

建面120m²的户型打造为四室两厅两卫，含赠送得房率82%，面宽9.7米。双边套设计，主卧、客厅与次卧1均带飘窗为居住者提供了一个休闲阅读或者欣赏外景的空间。
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客餐厅39m²一体化设计，空间豪华，整体大气，餐厅和厨房相邻，方便使用。U形厨房设计，空间利用率高。入门玄关设计有利于室内外空间过渡，保护室内隐私。

此户型次卧3与电梯相邻，可能会受到设备运行的噪音。

建面约166㎡ 四室两厅三卫

户型得分：88分

建面166m²的户型打造为四室两厅三卫，含赠送得房率78%。该户型四开间朝南，南向面宽14.7米，双边套房设计，提高居住舒适度。主卧赠送飘窗，次卧2外接阳台，增加了房间的采光面积。

34.1m²的客餐厅一体化设计，空间豪华。U形厨房设计，提高了空间的利用率；入门设置玄关，有利于室内外空间过渡，保护室内隐私。

建面约186㎡ 四室两厅三卫

户型得分：92分

建面186m²的户型打造为四室两厅三卫，含赠送得房率80%。该户型四开间朝南，南向面宽拉到了惊人的17.4米。

双边套房设计，两个主卧均带有飘窗，大大增加了房间的采光面积，也提高了居住的舒适度。U形厨房设计，更好的连接了与客餐厅！入户门设置玄关，有利于室内外空间过渡，保护室内隐私。

楼栋评测：

日照：从日照情况看，5号楼表现最好，大寒日平均日照时长为7.9个小时。5号楼位于西南侧，前面无遮挡物，在所有楼栋中日照最好！

3号楼，6号楼次之，分别为7.3小时、7.2小时。3、6号楼与5号楼齐排，前面无遮挡。其他三栋楼大寒日平均日照时长都在在6小时及以上。

景观：从景观方面看，此项目主要为庭院景观，并且景观主要设置在中间，因此在景观上，各个楼栋都有不错的景观视野。

具体来看，1号楼表现最好，景观评分73.5分；2号楼、3号楼次之，分别为72.4分、71.8分。其他3幢楼的景观评分都在60分以上。

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噪声：此项目靠近铁路，因此确实有一定的噪声影响。项目所有楼栋中，3号楼和5号楼，因为更靠近铁路，所以受到的影响相对更大。

从数据来看，所有楼栋噪声都在60分贝以上。而7号楼因为处于最东侧，因此噪声是所有楼栋中最低的。

配套评测：

项目位于杭州市滨江区，东至南环路南至之江单元学校，西至规划防护绿地，北至新和路，总用地面积约2.51公顷。

前段时间，小鸡特地航拍了这个地块的现况，大家可以比较直观的感受到地块的周边界面。

地铁：项目周边有两条地铁线路，极大地便利了居民的日常出行。具体来看，联庄站（4号线）距离仅558米，中医药大学站（6号线及4号线）也只有637米远，步行几分钟即可到达地铁口。

教育：杭二第一附属学校就在项目隔壁，滨文小学距离项目1.4公里，高新实验学校（初中部）距离项目2.3公里，滨兰实验学校（初中部）距离项目2.6公里。对于关注子女教育质量的家庭来说是一个不错的选择。

商业：项目周边商业规模达40.12万方。滨江宝龙城市广场作为其中之一，占据21.56万方的商业空间，并且距离楼盘不足2公里。这样的配置无疑为居民提供了便捷舒适的购物休闲体验。

休闲：项目距离杭州西湖风景区仅1871米远；玉皇山南基金小镇景区景区2874米。这些自然与文化景观资源将极大丰富居民的精神文化生活。

文化展览设施也是该楼盘亮点之一，项目周边有浙江中医药博物馆、杭州铁路博物馆等省市级文化公建配套，并且还有滨江会展中心、钱塘江大桥纪念馆等区级文化设施环绕周边。

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