今年第14号台风“普拉桑”
中心已于今天傍晚6点50分前后在浙江省舟山市岱山县沿海登陆预计今天前半夜在平湖至上海浦东一带沿海还将再次登陆
在上一次台风“贝碧嘉”登陆时
上海人的朋友圈里
流传着不少让人看了
头皮发麻的画面
有一些居民楼的外墙
出现了大面积坠落
如今已是一片斑驳
这究竟是风力太猛？
还是房屋质量不过关？
眼下“普拉桑”又步步逼近
外墙高坠的风险能避开吗？
来看记者调查
记者来到嘉定的
保利星海屿筑小区
三期居民楼
远远看去，几乎每一栋外墙都是一片斑驳，露出了混凝土墙。面积较大的，更是一整块外墙都不见了踪影。
业主们表示
从该小区2015年竣工交付后
没几年就出现了
外墙脱落的情况
小区业主
2017年左右就开始出现墙壁脱落，2017年到2019年期间，物业陆续进行简单的维修，但没有效果，维修过后基本上都抗不过一个雨季。
抗不过雨季，就更别提台风了。业主透露，该小区外墙掉落的是涂着真石漆的无机保温砂浆。这种材料比涂料更容易掉落，目前新建房屋已不再使用。
小区物业经理
目前三期这边每一栋楼都牵涉脱落情况，事实存在。主要原因是业主说的，有空鼓情况。
记者在现场看到
有维修工人
正在剥落保温砂浆层
在他们看来
真石漆跟保温砂浆没有结合
当时施工质量肯定有问题
此外，从去年9月
保利置业委托专业部门
对外保温系统专项检测的结果可以看到
当初施工确实存在质量问题
被检测的8栋房屋，无机保温砂浆、抗裂砂浆层厚度都不满足设计图纸要求，阳角或窗侧等抽检部位的耐碱网格布设置、房屋拉伸粘结强度都未达到规范要求。
对此，保利置业方面表示
愿意承担全部维修工作和费用
今年第四季度会实施
不过，相关维修方案至今还未敲定
小区业主
2024年2月21日左右，给过我们一个回复，说他们集团内部在审批，审批过后七月份要报建，但是现在马上第四季度就到了，没有任何回应，尤其现在这个台风季。
记者向保利置业方面进行求证时
对方表示
两期共有16栋楼需要维修
费用为5000多万
方案需集团最终确定
保利置业上海公司客户服务经理王孝慈
我们上海公司这边已经初步定了方案，跟集团商讨等待集团批复。也不太方便把方案直接告诉您（记者），时间表暂时还没有，方案等集团批复后，第四季度肯定进场维修。
然而，对于房屋质量问题
保利置业认为
施工方面只是存在局部瑕疵
不代表是外墙脱落的主要原因
无独有偶
2012年竣工的
华润中央公园小区
也出现了墙皮脱落的情况
在之前的台风中
一栋沿街楼房的外墙材料
大面积掉落
现场看起来非常显眼
不同的是
开发商表示他们外墙使用的
并非无机保温砂浆
华润置地上海工程部后项目管理人员 严辰
主要原因是当时外墙侧做了楼体字，2019年由相应《广告法》的要求就把楼体字给拆除了，拆除之后新老结合层有粘结的时间，包括材质的情况出现。另外这个楼所在位置正好是迎风面，台风正面墙体所以出现了这个情况，我们用的是外墙保温板外加外层粉刷砂浆。
之前台风贝碧嘉到来
幸好该小区除了
这一面外墙掉落之外
没有发生其他坠落事件
开发商表示，他们会尽快维修外墙，等后续台风过去之后，花一个月左右时间，把墙体进行完全的恢复和修复。
南翔镇城建中心 吴云菲：
我们第一督促物业做好现场管理工作，第二督促开发商本周出具维修方案，并尽快推进维修施工工作。
针对保利星海屿筑小区三期
和华润中央公园小区的
外墙脱落问题
建筑专家表示
除了施工不规范
监理方面也存在漏洞
专家表示，目前最迫切的，是要对存在无机保温砂浆掉落隐患的小区及时排险，并做好防范。
上海市住建委科技委员会委员、教授级高级工程师 傅旗康
无机保温砂浆破坏前有预兆，比如说房屋阳角部分会开裂，另外墙面有些地方空鼓，这个要求物业公司人为检查，要进行现场目测，如果有技术手段，用红外线照效果会更好，没有红外线，把无机保温砂浆撬裂开来，不撬下来，台风来也会掉落。
看看新闻记者: 吴浩亮
编辑: 李楠
视频编辑: 吕瑶
摄像: 陈斌
责编: 朱静文
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