美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：人们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。
这句话也适用于楼市，一个被大部分人都青睐的项目，一定是更具价值和潜力的作品。
尤其是今年下半年，豪宅供应井喷，长年断供的老静安、寸土寸金的黄浦内环内、紧贴江面的一线滨江大宅轮番登场，带来了上海豪宅市场久违的繁荣。
放在往年，随便挑出一个都是红透半边头的高分盘，但现在真正 被挑剔豪宅客户一致选择，连续2次触发的超级红盘只有徐汇滨江中海领邸·玖序！
中海领邸·玖序6月首开即爆，认购率高达约274%，触发积分，当日售罄！
中海领邸·玖序8月二开，再次以近3倍的认购率再次触发积分，32分钟清盘，以1分钟1个亿的速率，创下一段传奇！
不得不承认，在当下的豪宅市场，中海领邸·玖序无惧任何对手，俨然成为沪上豪宅客户下意识的优先选择！
前2期没抢到的朋友注意了！
徐汇滨江现象级红盘中海领邸·玖序三期火热认购中，主推建面约186㎡、210㎡最后一幢（122+56套）收官房源！
这一次，别再和鼎流红盘，时代作品擦肩而过了！
你一定好奇，为什么面对如此多的强劲对手，中海领邸·玖序还能一枝独秀。
我认为还是因为那八个字：难以替代，才有未来！
豪宅是一种稀缺哲学，更是一种独占资源的暴力哲学。
而中海领邸·玖序的三重稀缺属性几乎是摆在明面上的，也是其他项目难以复制的！
最后的4房：
当前2500-3000万级预算买到城心豪宅4房的天赐良机！
值得庆幸的是，中海领邸·玖序三期加推的176套房源，全部是大面积的4房产品，对于改善客户来说，无需摇号拼运气，全部都在射程范围之内。
其中建面约186㎡户型可能是当下2500-3000万级预算买到城心豪宅4房错过不再有的机会！ 为什么这么说呢？
首先是单价不可复制。
要知道，当下城心豪宅的单价仍在上升阶段。
上半年黄浦滨江外滩壹号院还卖16.8万/㎡，下半年涨到17.2万/㎡。
上半年新天地中海顺昌玖里卖17.2万/㎡，下半年即将过会的翠6预计20.6万/㎡。
而被联动价限制，14万+/㎡的中海领邸·玖序显然是上一个时代遗留下来的历史机遇，也是较低门槛进阶徐汇滨江的收官机遇，且买且珍惜！
徐汇滨江实景图，图片来源于网络
其次是总价门槛不可复制！
纵观几大城心豪宅板块，黄浦世博滨江4房主力3100万左右，浦东世博滨江3500万左右，黄浦滨江4000万左右，新天地翠湖更是要8000万以上！
简单对比，中海领邸·玖序几乎是目前预算2500-3000万级客户买到城心豪宅板块4房大户型错过不再有的机会！
位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产
而所有人都知道，4房几乎是豪宅客户的标配，也是成为传世大宅的基础。
小胖君统计了市面上成熟豪宅板块次新房3房和4房的挂牌均价，不难发现4房的价格普遍要高出3房2-3万/㎡，保值能力可见一斑！
同样的总价，4房是不须犹豫的优先选择！
这样的背景下，无论是考量未来预期，还是追求极致的舒适度，中海领邸·玖序三期建面约186㎡4房都是2500-3000万级客户当前置业的不二之选！
挂牌价格信息来自链家网，时间为2024年9月
值得一提的还有，项目三批次加推的7号楼和8号楼正是直面水系的楼栋，将依水而居的浪漫直接拉满！
同时据知情人士透露，这条河流够宽，未来或将引入游艇等水上项目，直接把徐滨引以为傲的Ctiywalk升级成为Cityboat，这份松弛感在整个上海豪宅市场绝无仅有！
躺赢的地段：
天生享受徐滨艺术休闲氛围，坐拥徐滨产业风口！
马尔克斯曾经说过：“人们花费一生的时间都在思考他们真正想要的生活方式。"
而买房的本质，正是选择自己理想的生活方式！
黄浦静安等城心板块虽然发展成熟，配套丰盛，但真正落位到居住层面，还是有3大遗憾：
· 配套虽然丰盛，但缺乏更高层次的艺术休闲调性；
· 小区内富丽堂皇，走出大门下一个拐角又是另一番景象，居住氛围不统一，存在“新旧混合、鱼龙混杂”的参差；
· 城心板块缺乏增长动力，没有产业的更新换代。
反观徐汇滨江中海领邸·玖序，却能弥补城心豪宅的遗憾，让业主享受真正接轨国际的高能级的松弛的居住体验！
①天生即享徐滨艺术休闲氛围！
近十年的发展，徐汇滨江已经变成了上海的文化名片，云集沪上知名艺术馆，每年接纳来自全球的知名大展，举办各类音乐节，见证了无数绚丽的世界文化盛景。
除了具有艺术气质，徐汇滨江岸线更被上海市民誉为“魔都醉美跑步圣地”、“打卡圣地”。在这里你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意。野餐、跑步、骑车、攀岩、刷版、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。
中海领邸·玖序距离龙腾大道直线约1公里，2公里生活圈里几乎涵盖了徐汇滨江所有的人文、休闲、艺术精华，完全能成为业主的日常配色！
②坐拥徐滨产业风口，占位徐滨新中心！
产业是拉动板块价值的第一动力，而纵观整个上海主城区，处于产业能级第一梯队的只有徐汇滨江和浦东张江。
所以比起黄浦静安等板块，徐汇滨江凭借产业带来的价值增量是无可复制的！
那么徐汇滨江的产业承载地是哪里呢？
根据2035规划，作为中央活动区CAZ的徐汇滨江自带“一港一谷一城一场一湾一心”六大百万方级别产业组团，这是徐汇未来发展的源动力！
其中的一心，也就是西岸数智中心，主要承载地就是中海领邸·玖序所属的综合体地块，承担着引领上海人工智能产业发展的战略使命。
不得不承认，中海领邸·玖序占位的正是徐汇滨江的产业风口！未来徐汇滨江新的中心地段！
示意图，仅供参考
③徐汇滨江百万方综合体之上的地标豪宅！
诚如前文所言，城心豪宅小环境参差不齐，鱼龙混杂。
中海领邸·玖序却能打破这种桎梏！
因为项目是徐汇滨江罕见百万方级别综合体，涵盖住宅、商业、办公等多重复合业态，是内部自成一体、自成中心、自成超级繁华的城市新名片。
居者不用走远，繁华触手可及，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。即使你加班很晚回家，街头巷尾总归会有一款治愈你的美食。
集大成的产品：
中海TOP级别的“玖”系产品，实现全维度生活方式的进阶！
在奢侈品界有这样一句名言：就算用上全世界最珍稀的皮革，也取代不了爱马仕！
是的，真正的奢侈品绝不是昂贵材质的堆砌，而是一种对客户需求的全方位解读。
豪宅亦是如此，真正的传世大宅绝不只是奢华材质的堆砌，而是户型、装修、风格、艺术理念的有机集合，是一种全维度生活方式的进阶。
而这种结合必须要求开发商有深厚的豪宅开发经验，以及对豪宅客户生活追求的极致解读！显然，中海是少数具备这种实力的开发商之一！
开发商的用心与实力最终会落位到二手房价。
我统计了目前上海中心城区中海旗下过往作品的二手价格，比如新天地的中海建国里、苏州河畔的中海汇德里、城市副中心真如的中海臻如府。中海旗下作品基本都要高出板块挂牌均价2-3万/㎡，市场号召力与品质认可度可见一斑！
数据来自链家网10年内次新房挂牌价
中海的过往作品都能有这么高的溢价。
要知道徐汇滨江的中海领邸·玖序可不是普通的中海产品线，而是与均价17.2万/㎡的新天地中海·顺昌玖里直接对标，采用了中海TOP级别的“玖”系产品系，甚至还有多项升级！
集大成中海领邸·玖序，几乎在户型、装修、社区等各个层面都达到了市场的塔尖级水准！
首先，中海的户型是独门绝技，这是市场公认的，它总能用精妙的布局“以小见大”。中海领邸·玖序也不例外，建面约186㎡户型带来的尺度感和舒适度丝毫不逊色市面上200㎡朝上的户型！
·近50㎡的客餐厅一体化空间，如此大面积的公区也足以承载业主各种场景的活动。
·约5.7米南向开间的主卧，比客厅还要开阔！凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，打造南向的主卫。
·南向双主卧套房，次卧开间也做到了约3.5米，同时预留了改造洗手间的条件。让父母也能享受套房级别的舒适度与私密性。
· 灵动的书房，项目北向的房间设计了与厨房同款的拉门，空间上保持了统一的调性，完全可以当成一个半开场的空间。未来如果需要，它可以是书房、瑜伽房、茶室或者卧室，灵动随心自由变换！
其次，装修方面，中海领邸·玖序直接对标单价17万+/㎡的新天地中海·顺昌玖里，甚至还有多项升级！
项目中厨的油烟机，灶具，项目选用了进口博世的触摸屏系列，还配置了美诺或嘉格纳同等品牌的的洗碗机、双门内嵌冰箱，西厨配置蒸烤一体机等。
卫生间则配备了唯宝的台盆、当代的龙头，汉斯格雅的花洒，线性浴霸、美妆冰箱，和一个智能化的温泉浴缸。
更重要的是“奢石”含量极高！
包括玄关处配置了光彩夺目的雪山蓝湖奢石，客厅墙面选用了整块雪山蓝湖的石材作为背景墙；餐边柜使用了一个厚约2CM，整块的天然玉石，卫生间墙面采用了鱼肚灰的石材，地面则采用了地中海塞浦路斯的进口石材铺装。
具体装修细节大家可以去到现场实景感受。
最后项目的社区配置同样是顶豪级别！
园林方面，项目引入了东方式“游园”概念，让业主的每一次归家都是一次度假游园的浪漫体验。并且东方园林深厚的文化底蕴又为社区增添了一抹人文艺术色彩，与徐汇滨江的休闲体验相得益彰！
示意图，仅供参考
社区配置方面，项目力邀参与过汤臣一品、翠湖天地隽荟、翠湖五集、弘安里等25万+豪宅的无间设计为中海领邸·玖序演绎出一个带着东方韵味又不乏现代质感的精致会所，满足业主私密社交、健身运动、偷得浮生半日闲的随性日常需求。
项目会所效果示意图，仅供参考
综上所述，论资产配置，中海领邸·玖序是目前2500-3000万买到城心豪宅4房的天赐良机，更是占位了徐汇滨江的科创风口。
论自住属性，项目是豪宅专家中海的集大成TOP之作，这样的人生进阶机遇，没有错过的理由！
本文转载自：小胖看房
徐汇滨江TOD地标级豪宅
新一代人居品质封面之作
中海领邸·玖序三期
建面约186/210㎡收官珍藏
火热认购中
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