北京城建集团领导班子。图片来源/公司官网
本报记者 吴静 卢志坤 北京报道
9月20日，《中国经营报》记者从北京城建集团官微了解到，其已召开干部大会，宣布北京市委市政府关于北京城建集团主要领导任职的决定：李伟东任北京城建集团有限责任公司党委书记、董事长。
据了解，北京城建集团原党委书记、董事长常永春仅任职1年多。此次上任的李伟东，此前曾在北京市管国企金隅集团和北辰实业集团担任要职。
“换帅”终官宣
常永春最后一次出现在公众视野是在今年8月初。北京城建集团官微显示，8月8日，北京城建集团与中国人民大学合作举办的中层领导人员综合素质和创新能力提升培训班在中国人民大学开班。常永春作为北京城建党委书记、董事长出席了开班仪式。
此后北京城建发布的公司新闻中，主持工作的均为北京城建集团党委副书记、总经理裴宏伟。
目前，北京城建集团官网显示，集团党委书记、董事长已变更为李伟东，裴宏伟仍为党委副书记、总经理。
根据北京城建集团官网信息，去年6月13日，北京城建集团召开干部大会，会上宣布北京市委、市政府决定，常永春任北京城建集团有限责任公司党委书记、董事长，陈代华不再担任北京城建集团有限责任公司党委书记、董事长职务。
公开信息显示，常永春从1994年8月至2016年3月，在北京市第三建筑工程公司先后担任预算员、项目副经理、经理特别助理、副总经理、总经济师、总会计师、董事、党委副书记、总经理等职务。
从2016年3月开始，其开始在北京建工集团有限责任公司担任副总经理，随后于2021年4月升任党委副书记、董事、总经理，同时兼任北京市政路桥集团（广州）建设有限公司执行董事等职务。
此次上任的李伟东，此前曾担任北京金隅集团有限责任公司党委常委，北京金隅股份有限公司（601992.SH）董事、副总经理职务。
2016年8月，李伟东开始担任北京北辰实业集团有限责任公司（以下简称“北辰实业集团”）党委副书记、董事，北京北辰实业股份有限公司（601588.SH，以下简称“北辰股份”）总经理。
2020年8月，开始担任北辰实业集团委员会书记、董事长，并提名北辰股份董事长人选，同时不再担任北辰股份总经理职务。今年5月份，北辰股份第十届第一次董事会决议公告发布，选举李伟东担任董事长。
地产业务承压
据了解，北京城建集团是北京市建筑业的龙头企业，具有房屋建筑工程、公路工程总承包特级资质，拥有城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务九大业务。北京大兴国际机场、奥运村、首都国际机场3号航站楼、银泰中心等国家和北京市重点工程，以及北京城市副中心、雄安新区项目集群和国内外多个城市的地铁、高速公路等重大工程均出自其手。
2019年11月份时，经北京市国资委宣布，对北京城建集团与住总集团（北京住总集团有限责任公司）实施合并重组，住总集团由此被划入了北京城建集团。自此，北京城建集团地产业务规模日渐增长。
目前，北京城建集团旗下地产上市平台为北京城建投资发展股份有限公司（600266.SH，以下简称“城建发展”），大股东持股比例为43.84%。
城建发展长期重仓北京市场，棚改项目和一级开发项目基本位于北京，在京的在建项目建面占比接近80%。
2021年、2022年，城建发展销售额分别为242亿元、303.42亿元。据了解，去年公司得益于北京高端项目天坛府的快速去化，当年实现销售金额424.7亿元，同比增长38.7%。
财报显示，今年上半年，城建发展实现营收65.2亿元，同比下降33.1%，归母净利润-1.38亿元，同比下降128.46%；二季度，其营收为52.86亿元，同比下降37.02%，归母净利润1.92亿元，同比下降54.32%。
公司业绩亏损主要受股权投资影响，据了解，上半年城建发展持有的国信证券（002736.SZ）上涨4.8%，带来公允价值收益1.16亿元，但间接持有的南微医学（688029.SH）下跌35.4%，带来投资亏损4.29亿元，两者合计亏损3.13亿元。剔除股权投资影响后，公司地产业务实现盈利。
上半年公司实现销售面积17.86万平方米，而去年同期为53.95万平方米；销售额119.20亿元，去年同期则为230.72亿元，同比下降48.42%。
据了解，北京市场是城建发展的布局重镇，上半年销售额减少主要受北京市场调整和推货减少的影响。下半年，其在北京的天坛府、临河村等重点项目预计将逐步结转。
今年楼市“5·17”新政后，高能级城市的房地产市场恢复更为明显。除了北京市场外，城建发展于今年5月底首次参与了上海土拍，7月初再度落子，共摘得杨浦区两幅宅地。
（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：颜京宁）
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