中交&中建滨河春晓————轻奢艺术主题社区！新奢主义 美学作品！

郑州滨河春晓

售楼处电话；400-8377-020【官网】

案场限流 看房提前来电预约登记

【在售产品】

楼栋分布：项目共11栋楼，两个地块

6栋15-17层的小高层，5栋23-34的高层

东地块晓月苑

（3#4#6#总高17层，5#23层，2#29层，1#33层）

西地块春熙苑

（4#5#15层，2#17层，1#3#34层）

✅目前在售：春熙苑4＃98/113平15XXX

梯户比：2T4H

得房率：77%

容积率：2.49

绿化率：35%

交房时间：2023年年底，现房

交付标准：精装修

物业：中建物业

物业费：2.8元/平

春熙苑高层层高2.9

小高层层高2.95

晓月苑高层层高2.95

小高层层高3.0

滨河芯双央企双地铁

滨河二小一路之隔

♻中交&中建双央企打造

交通便利3号线11、14号线

项目自带6000平市政公园

200米达荷湖湿地公园

高得房率 更高的舒适体验

政策：两万订房，七天补齐首付款

支持省直公积金、市值公积金、市值组合贷

【五大核心卖点】

1、小高层里稀缺小户型

2、滨河二小仅一路之隔

3、超大楼间距约45-94米

4、项目自带6000平市政公园

5、地铁3号线800米，门口为11/14号线换乘点

6、新奢主义 美学作品，轻奢艺术主题社区

滨河春晓由国务院国资委管理的大型央企中交集团和中建集团联合投资开发，2019年福布斯世界500强：中交集团排名第78位，中交集团是企业评级中唯一一个获得15连A的企业，旗下拥有中交地产和绿城中国(2015年收购绿城，并成长绿城第一大股东）双上市企业在国外铸就了斯里兰卡第二大经济中心——斯里兰卡港口城，国内铸就了被誉为“世界第七大奇迹”港珠澳跨海大桥，2014年进驻郑州，开发并投资了北龙湖的金融岛。
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中建集团在世界500强中排名第18位，是全球最大的住宅工程建造商，全国90%以上的摩天大楼都是由中建集团建造完成，北京大兴机场和整个滨河新城的一级开发都是由中建集团完成（像保利，万科，恒大，碧桂园，或者阿里巴巴在世界500强中的排名都在100名开外）我们项目实力双央企品牌站位，买的也更放心。

项目东临经开十九大街，西临经开十八大街，北侧经南十一路，南侧经南十二路，从整个区位上来看我们属于郑州市经开区滨河国际新城片区的核心位置，被定义为中央生活休闲区CLD，我们这个片区有四大优势

其一，政府主导土地一级开发，在郑州众多新区，只有北龙湖和滨河国际新城是土地一级开发，一张白纸描绘到底，让滨河有了非常完善的整体规划，保证了未来居住的整体品质，电力，通讯，燃气全部留的有检修口，在滨河片区不会出现郑州郑州天天挖沟这样一个情况。

其二，中原首个海绵城市样本郑州滨河春晓 售楼处电话；400-8377-020【官网】，解决了困扰老城区积水成河，下雨拥堵的问题，滨河做到大雨不涝，小雨不湿脚。

其三，全省唯一一个全区被划入自贸区的板块，未来将成为郑州迈向国际化方向发展的重要门户。

其四，生态城市，景观环境更加宜居，区域整体容积率2.5以下，水系面积1360亩，区域绿化率高达56%约6133亩，高出北龙湖11%，负氧离子是市区的20余倍

一个区域的发展离不开政府的支持，买房子看地段，地段里面先看交通，在交通方面滨河明显区别于老城区，这个区域都是统一规划的道路，纵道横道都比较规整，项目周边有六重交通路网，高架，高速，高铁，地铁，机场轻轨，往北有南三环，东三环，到达高铁东站，往南是绕城高速，可通达全城，西边有机场高速东边有华夏大道京港澳高速，另外项目周边还有三条地铁线，地铁3号线延长线目前正在施工，11号线14号线交汇处就在我们项目路口，后期出行非常便利。

教育方面我们项目周边2.5公里内规划了1000多亩教育用地，汇集了十余所学校，引进的也都是郑州三甲的学校，郑州一中，郑州二中，郑州外国语等，项目一路之隔的有滨河二小，自身还配备6个班的幼儿园，满足一站式教育。

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商业方面周边规划的有60万方的商业配套荷湖商业街等，另外今年河南省最大签约项目金鹰地标369米，前期投资150亿，也是未来郑州的新地标，就在蝶湖片区，咱项目真正意义上做到了出则繁华，入则宁静，以上就是项目周边的基本情况，可以说不管你是自住还是你不错的选择

项目分两个地块开发，春熙组团，晓月组团，规划总占地约74.4亩，建筑面积16.5万方，产品以纯粹性住宅为主，规划11栋住宅楼，一所幼儿园，一所会客厅，在两个地块中间是一个宽30米长200余米的市政公园，是我们小区的后花园，中间是没有马路的，是小区业主饭后散步的好去处，可以顺着这个公园走到荷湖公园。

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项目建筑风格采用现代轻奢建筑风格，浅灰色外立面搭配淡蓝色玻璃栏杆，时尚简约，小区最大楼间距94米，容积率2.49，绿化率35%，有小高层和高层产品，晓月组团出入口有两个位置分别是东侧和北侧，东侧做了挑高4.8米精装修酒店式的入户大堂，归家更有仪式感，小区实行人车分流，老人小孩在园区游玩更加安全，景观设计是山水比德公司担纲设计，在社区中轴镜面水系的一侧做了水上会客厅，从会客厅两侧延伸，围绕楼栋铺设了环形的轻氧夜光跑道，同时小区还规划了以老人为主题的康养花园，小孩为主题的时光乐园和林下花园，活力花园，另外还有4000平方文化活动中心方便邻里之间交流

（工法展示区介绍）随着科技发展进步，我们项目针对园区内外以及业主出入，配置周界防范，紧急呼叫，人脸识别，可视对讲，电梯刷卡入户，车牌自动识别等智能化系统

小区精装交付，配备了地暖系统，新风系统，净水系统，双精装修入户大堂，地下车库入户大堂也是精装修过的，让你享受到归家的尊贵感

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户型图&平面图

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