购房者在选项目很多都会考虑看区位和它的未来规划。未来这个片区是什么样子，很大程度上都是由它的规划图决定。

购房者可以通过板块地图清晰地看到各个楼盘在城市中的具体位置，直观地了解目标区域与城市中心、重要商圈、交通枢纽等关键地点的相对位置关系。比如，如果你在考虑购买一套住房，通过板块地图可以快速判断该楼盘距离上班地点的远近，以及周边是否有大型购物中心、医院、学校等重要配套设施。今天给大家一起看下淝河板块和明珠广场板块的板块市场。

NO.1|壹

淝河板块

合肥十四五规划提出以骆岗公园为核，天鹅湖中心、老城中心、东部新中心与滨湖中心四大一级中心为引的“一区四级”中心体系结构规划。其中，主城淝河作为老城中心推动下衍生的新中心。

淝河片区能级定位较高，属于合肥18个城市片区中心之一，同时，板块位居于老城、政务、滨湖三区交汇核心板块。

作为“一体三翼”发展战略重要一级、“一区四极”体系的核芯所在，淝河板块的地段位置较佳，同时衔接政务、滨湖、老城以及东部新中心的核心板块，紧靠高铁南站，背靠南淝河，具有生态板块和交通枢纽的双重优势。

淝河板块目前有10个主力在售、待售，分别是中海悦府，棠悦风华，中交九宸、保利·海上瑧悦、越秀•中寰天悦、朗拾森屿、招商四季臻邸、招商雍润府、中国铁建花语江南、皖投云启华章花园。

这些楼盘区位、价格、配套都有差别，很多购房者可能会不知道该如何直观看到这些周边情况。板块图可以明显能看到项目周边情况和未来规划。

NO.2|贰

明珠广场板块

明珠广场板块一直以来被大家长期低估，但最近几年随着交通和配套的完善，周边发生了翻天覆地的变化。金寨路快速化改造工程主线桥通车，在建的还有地铁7号线，明珠广场成为了经开区名副其实的地标性商业圈。

首先明珠广场作为安徽自贸区合肥片区经开区块的核心所在，其区位优势凸显。经开区块的实施范围为合肥经开区南区，面积29.85平方公里，主要功能定位为“一园四区”，即明珠广场科创服务生态区、派河国际综合物流园、合肥经开区综合保税区、南部战新产业集聚区、南艳湖“科技+产业”研创区。

根据第一房研究院AI楼市指数系统统计数据显示，板块在去年的成交量颇高，今年有所下滑，成交均价也是上下浮动较大，截至8月的板块内均价24274元/m²。

目前板块内在售项目有皖投云启锦上花园、皖投云启锦悦、招商璟园、尚泽明珠中心瑞园。待入市的项目：皖投06、置地04。

而且经开区引入合肥一六八玫瑰园东校（繁华学校），皖投云启锦上、皖投云启锦悦将成为最大受益者。从板块图可以看到，给两个项目的业主和周边的居民带来了优质的教育资源，而且在家门口就能享受到义务教育阶段的免试就近入学。

NO.3|叁

优惠活动

目前上新的板块规划图包括了目前的现状和暂时规划的地块。黄色代表住宅地块，红色代表商业地块等。并且板块图可以直观地能看到项目周边的配套和未来的规划。

免责声明：

本文对项目特点所做的介绍，仅供参考，不意味着对此作出了任何承诺。

我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。