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基础资料

开发商：华侨城

地址：坪山区坪山中心区·龙坪路与金丰路交汇处

占地面积：4.39万

总建面：32万㎡

产权：70年(20-90)

总户数：2049户

面积：66-163㎡3-4房

车位比：2298个1:1.2

梯户比：3梯5户/3梯6户

价格：3.8-4万

交楼标准：精装

物业公司：华侨城物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：5.21

绿化：40%

交楼时间：2023年1月现楼

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：73-75%

楼层高：32-37-49-54层

栋数：8栋

水电：民水民电

商业：2.4万㎡

学校：坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校

在售户型：3.8-3.9万

66㎡2房2卫250-280单价3.8-4万
81-83㎡3房1卫307-325万3.8-3.9万

92-97㎡3房2卫350-380万3.8-3.9万

114-118㎡4房2卫433-460万3.8-3.9

121-132㎡4房2卫460-515万3.8-3.9万

162-163㎡4房3卫612-652万3.8-4万

区域•地段

深圳东部中心

坪山CBD 中央居住区

居中心而享山湖，坪山核心商务区待开发宅地极少，中央居住区，不舍繁华，更近自然。

深圳市明确了“一区两核多园”的高新区发展布局，确立坪山园区作为深圳高新区两大核心园区的发展定位，是全市最大的高新区和核心园区，正在与南山并驾齐驱。

根据政府规划，坪山高新区2030年将吸引50万高端就业人才、70万居住人口，国家高新技术企业达到3000家，打造四个千亿级产业集群。总产值达到8千亿—1万亿元。

深圳东部中心

深圳东进战略约1.4万亿，坪山独占约60亿，定位深圳东部都市圈中心，打造四大千亿级产业集群。

深圳斥1.4万亿打造东部增长极，坪山获约6000亿，约1.5倍于前海、4.8倍于福田CBD

深圳形成"一区两核多园"的高新区发展布局，"两核"中坪山高新园区总面积达51.6平方公里，是南山高新园区（8.52平方公里）的6倍!

周边旧改云集，片区换新蝶变。

近拥建面约48万㎡半月环公园（规划中），毗邻集大剧院、图书馆、美术馆、展览馆、文创体验馆、会议中心、书城、影城等于一体的坪山文化聚落。自然为伍，人文为伴，步享优雅生活。

休闲•生态

文娱生态——一山两水八公园优越生活自此启航

项目位于坪山河畔，坐拥 10 万㎡的坪山文化中心（简称‘六馆一城’，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城），项目周边拥有一山两水八公园，坪山河湿地公园、燕子岭、和拥有深圳最大瀑布的马峦山郊野公园等， 4000公顷天然大氧

坪山体育中心，有深圳建造标准最高的坪山国际网球中心。项目东北侧拥有占地约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城等）、华谊兄弟文化城等文化配套。未来，项目东侧约 4 公里规划了燕子湖国际会展中心，将打造成“深圳新城市会客厅”，国际会展中心、格兰云天星级酒店已经在运营，全面拉高坪山配套水平。

商业•配套

拥揽城芯繁华抵达生活美好

自带建面约2.4万㎡艺术BOX商业街区，毗邻天虹购物中心、益田假日世界等成熟商圈，近享城芯丰盛。

8.6 万㎡的坪山益田假日世界，项目周边的泰禾广场、世茂广场、恒大城的项目合计总商业配套达200万平米，未来整个坪山的核心商业资源将汇聚于此。项目自建约4.5万㎡的商业体

学校医疗

文脉氤氲成长

和城里自身配建幼儿园，周边环绕坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校等九年一贯制书香学府

医疗资源环伺安心筑家坪山公立医院已达7家（2家三级甲等，3家二级甲等，2家专科），主要健康指标达深圳平均水平，为健康保驾护临近坪山新人民医院、坪山疾控中心，龙岗骨科医院，另有萨米国际医疗中心（三甲）、平乐骨科（三甲）专科医院、南方医科大学深圳口腔医院、坪山妇幼保健院等优质医疗配套，为健康生活保驾护航。医院吴茂禄西医内科诊所，聚龙医院已营业，距项目约6公里；坪山第三人民医院（规划中），距项目约10.4公里。深圳侨源门诊部

平面•户型图

建面约65-67㎡户型
精致两房，私享灵动生活空间

建面约83-84㎡
极致三房，纵享空间的满分户型

建面约97-98㎡户型
舒居三房，尽展空间释能生活

建面约118-120㎡

阔境四房，臻藏大美与和谐

小区•品质

和城里，建面约32万㎡都市美学综合体

建面约2.4万㎡艺术街区

艺术BOX开放商业街区，打造生活购物、漫步休闲的活力广场

自带建面约3200㎡幼儿园

配建幼儿园，书香为邻