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项目基础指标
开发商：深圳华侨城新玺发展有限公司（400-850-8831）
占地：2.5万㎡
建面：17.6万㎡
产权年限：40年
1栋公寓：约230-700㎡大平层
总楼层：38层
层高：3.6米
梯户比：三梯一户、三梯两户
交楼标准：豪装
交楼时间：2023年12月
管理费：14.8元/m²
物业公司：华侨城至尊物业华管家
展厅地址：南山区湾厦路1号华侨城新玺展示中心
【粤港澳之核，大湾区之芯】
环抱联动前海、蛇口、深圳湾，形成三大千亿经济中心叠加发展格局，成为深圳未来30年发展的最直接的受益者。
深圳湾三大豪宅，深圳湾一号、恒裕深圳湾、华侨城新玺。华侨城是唯一200平+纯大户。性价比之王！拥有一线海景且带大阳台，同级产品在30万+，新玺低至17万。绝版资产，值得臻藏！深圳湾黄金海岸线上的封面地标，永久一线海景！下楼即可悠闲的漫步15公里滨海长廊！
【集萃生活理想，领驭万象风华】
海陆空轨交通枢纽，世界版图从容跨越
太子湾邮轮母港 | 深圳湾口岸 | 大南山隧道 | 妈湾跨海隧道 | 微波山隧道 | 望海路 | 深港澳国际机场群 | 地铁2/12号线
【新玺的由来】
这里曾是蛇囗渔港—深圳最大的国家一级渔港，珠三角地区最大的海鲜进出口港口。蛇口渔港以灯塔、渔船、海鲜闻名，是这座城市发展的见证和缩影。
2018年蛇口渔人码头正式拆除，综合体项目的位置即为“华侨城新玺”。
深圳市区最后一片留存渔民记忆的地方——蛇口渔港，迎来了脱胎换骨的升级改造。
蛇口渔港整体规划将被打造成集市民休闲、海洋主题教育、文化艺术交流、高端住宅、旅游娱乐、商业办公等功能于一体，也将成为深圳一张靓丽的城市名片。
【景观—三面环海，收放世界想象】
国际湾区唯一三面环海的海幕豪宅，天赋臻稀，独具匠心的建筑排布与户型设计，最大程度上保留了270°的海景视野。
【实力央企—品牌实力】
——【户型鉴赏】——
华侨城新玺-样板房展示单位
一栋（公寓）展示单位：
一单元：1601(350m²)、1602(230m²)
三单元：3405(400m²)
四单元：2607(230m²)、2608(280m²)
【一栋 一、二单元】
（6-32层）
三梯两户
01户型 西端户 约350㎡ 四房两厅四卫
(01、04镜像对称)
南、西、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫
(01、04镜像对称)
南、东、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 超9米超宽幕开间，厅出阳台邂逅无垠海景
2. 三套房设计，尊贵私属空间
3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位
4. 动静分区布局有序
02户型 约230㎡ 三房两厅三卫
03户型 约230㎡ 三房两厅三卫
(02、03镜像对称)
南、北，双面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 双龙抱珠户型设计，户型方正实用
2. 双套房朝南，赏南向一线海景
3. 广角视野景观阳台，遨游无垠海天
【一栋 三、四单元】
（24-32层）
三梯两户
05户型 西端户 约280㎡ 四房两厅四卫
（05、08镜像对称）
南、西、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
08户型 东端户 约280㎡ 四房两厅四卫
（05、08镜像对称）
南、东、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 超8米超宽幕开间，厅出阳台邂逅无垠海景
2. 三套房设计，尊贵私属空间
3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位
4. 动静分区布局有序
06户型 约230㎡ 三房两厅三卫
07户型 约230㎡ 三房两厅三卫
（06、07镜像对称）
南、北，双面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 双龙抱珠户型设计，户型方正实用
2. 双套房朝南，赏南向一线海景
3. 广角视野景观阳台，遨游无垠海天
高区大户型
【一栋 一、二单元】高区
（33-38层）
三梯一户
01+02户型 约700㎡ 六房三厅七卫
南、西、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。
2. 七房六套房设计，尊贵私属空间
3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，奢华大气。
4. 动静分区布局有序
03+04户型 约500㎡ 五房三厅六卫
南、东、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。
2. 五房四套房设计，尊贵私属空间
3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，奢华大气。
4. 动静分区布局有序
【一栋 三、四单元】高区
（33-38层）
三梯一户
05户型 约400㎡ 四房三厅五卫
西、南、北，三面景观视野
看深圳湾海景、内海景、城市景观
【户型亮点】
1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。
2. 四套房设计，尊贵私属空间
3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位
4. 动静分区布局有序
华侨城新玺售楼处电话☎：400-013-9098✔✔
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